30-01-2018 19:18
Witam,
Czy podczas rozpatrywania wniosku kredytowego na zakup mieszkania od dewelopera konieczna wycena kupowanego mieszkania ?
31-01-2018 12:46
@trzesuaf Tak, wtedy też jest potrzebny operat szacunkowy.
Przy zakupie mieszkania kosztuje 420 zł, a domu 680 zł.
15-11-2018 23:12
witam, mam pytanko , też biore od dewelopera mieszkanie i jest poki co w stanie surowym zamkniętym , odbior kluczy dopiero okolice maja 2019 i żeby przyśpieszyć kredyt bo umowa rezerwacyjna( z duża opłata ) jest do konca grudnia , umówilem się na jutro z rzeczoznawca na własną rękę , czy ING ma jakies konkretne wymogi co do operatu od rzeczoznawcy ?Co musi być w nim żeby nie było błedu i nie opóźniać wniosku?
16-11-2018 09:47
jrd Operat szacunkowy powinien być zgodny z obowiązującą Ustawą o gospodarce nieruchomościami.
Jeśli chodzi o sporządzenie operatu szacunkowego, to najważniejsze są następujące kwestie:
1. Cel - zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy / zabezpieczenie kredytu,
2. Analiza ryzyk związanych z przedmiotową nieruchomością,
3. Oszacowanie wartości rynkowej przy zastosowaniu: podejścia porównawczego, metody porównywania parami lub metody korygowania ceny średniej,
4. Kolorowe zdjęcia przedmiotu zabezpieczenia wraz ze zdjęciami otoczenia.
Jeśli przedmiotem wyceny jest budynek mieszkalny i na działce posadowione są dodatkowe zabudowania, należy określić stan techniczny oraz wpływ ich na wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
W przypadku, gdy kredyt przeznaczony jest na budowę budynku mieszkalnego należy określić wartość gruntu.
Operat szacunkowy może być wykorzystany w celu zweryfikowania wartość podczas procesu kredytowego do 12 miesięcy od daty sporządzenia.
Do porównania należy dobierać nieruchomości, które były przedmiotem transakcji sprzedaży w okresie ostatnich 24 miesięcy.
16-11-2018 10:26
16-11-2018 15:19
Konieczne będzie dostarczenie pełnego operatu szacunkowego, który między innymi uwzględnia kolorowe zdjęcia.
16-11-2018 18:09
17-11-2018 12:40
Wypis z rejestru gruntu nie jest standardowym dokumentem potrzebnym do wniosku w przypadku budowy realizowanej przez dewelopera.
25-11-2018 12:37
27-11-2018 18:37
Decyzja wstępna jest ważna 30 dni.
Najpóźniej 29 dnia powinieneś uzupełnić wniosek.
30 dnia zostanie on zamknięty - wtedy składasz wniosek ponownie.
Witaj,
chciałabym pomóc, ale przez Społeczność nie mogę potwierdzić Twoich danych. Jest to ogólny kontakt. Do wyjaśnienia tej sytuacji będzie potrzebne zgłoszenie techniczne. Możemy je przyjąć podczas
Przez Społeczność nie mogę sprawdzić Twojej sytuacji. Jest to ogólny kontakt. Proszę, napisz do nas na czacie w Moim ING od poniedziałku do piątku od 8:00 do 18:00. Specjaliści hipoteczni sprawdzą syt
... 18-04-2024Szkoda, byłaby to bardzo przydatna funkcja.
Niestety, ale "Zapłać rachunek ze zdjęcia lub pliku", to zupełnie inna funkcja, zupełnie nieprzydatna dla klienta indywidualnego, który przy kasie w sklepie
... 18-04-2024