Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam,

W informacji konsumenckiej dla oferty wybranej znalazłem zapis:

"Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego może się zmienić. Oznacza to, że wysokość rat może się zwiększyć
lub zmniejszyć. Na przykład, gdyby stopa oprocentowania kredytu hipotecznego wzrosła do wysokości odsetek
maksymalnych określonych w Kodeksie Cywilnym, wysokość raty mogłaby wzrosnąć do 3 102,51."

Jak to się ma do stawki WIBOR 6M + MARŻA banku?

Czy jeśli np. WIBOR 6M wzrośnie do 20% to ja będę płacić raty w wysokości dla 20% + marża banku? Czy moja rata wtedy wzrośnie do maksymalnie 3 102,51 i nie przekroczy wysokości odsetek maksymalnych określonych w Kodeksie Cywilnym tj. 7.2% ?

Z góry dziękuję za odpowiedź

[#2 · Accepted solution]

Jeśli przez wzrost WIBORu 6M, łączne oprocentowanie, wzrośnie ponad wartość oprocentowania maksymalnego, to do kredytu stosowane będzie oprocentowanie maksymalne. 

[#3]

Czyli kwota "3 102,51 zł" jest maksymalną ratą miesięczną jaką można zapłacić przy tym kredycie?

[#4]

Pamiętaj tylko, odsetki maksymalne zależą od stopy referencyjnej - właśnie wzrosła do 2,25% czyli maksymalne to 2*(2,25+3,5)=11,5 a wibor 6m + marża da 20% pewnie przy stopach rzędu 15%

[#5]

Dzień dobry. Jakie jest obecnie oprocentowanie maksymalne?

[#6]

@Katarzyna871 Na dzisiaj maksymalne oprocentowanie kredytu nie może być większe niż 11,5%, tak jak pisał @kuciu

Zgodnie z kodeksem cywilnym i ustawą o kredycie konsumenckim, odsetki maksymalne nie mogą wynieść więcej niż dwukrotność odsetek ustawowych, a te są równe sumie stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego i 3,5 proc.

[#7]

No i wlasnie tu jest troche niescislosci...

Np jak bralem kredyt 01.07.2020 gdzie stopa ref byla 0.1% przez co oprocentowanie maksymalne 7.2 %.

Wezmy teraz sytuacje hipotetyczne gdy RPP podnosi w tym roku stopy do 4.5%. Wibor 6M moze wzrosnac do 5.5%. Jesli mam marze 2% to wychdzoi 7.5%...

Czy wtedy bede mial stope 7.2%? (bo taka byla maksymalna w momencie podpisania umowy), czy tez 7.5 % bo maksymalna aktualnie bedzie wynosic 16% ((4.5+3.5) x 2)

[#8]

Jak będzie podniesiona stopa referencyjna to rosną też odsetki maksymalne. Kwota z umowy jest tylko przykładem - jest to wyliczenie według stóp NBP z czasu podpisania umowy.

[#9]

To wytlumaczenie nie jest jednoznaczne. Czy obowiazuja odsetki maksymalne z momentu podpisania umowy czy aktualne odsetki maksymalne?

[#10]

Obowiązują aktualne odsetki maksymalne. Te, które podajemy w umowie są tylko przykładem.