Kredyty hipoteczne

Odpowiedz
Highlighted

Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

[ Edytowane ]

Witam,

1. Mam wstępną decyzję przyznania kredytu na zakup nowego mieszkania od developera. Muszę teraz dostarczyć bankowi umowę developerską (póki co mam tylko rezerwacyjną). Jak długo średnio trzeba obecnie czekać na wydanie decyzji ostatecznej i podpisanie umowy po przekazaniu umowy developerskiej ? 

 

2. Istnieje jakieś prawdopodobieństwo że po przekazaniu umowy developerskiej bank jednak odmówi kredytu ? Często dochodzi do takiej sytuacji ? 

 

3. We wniosku o kredyt wybrałem raty malejące, czy na tym etapie przed podpisaniem umowy o kredyt istnieje jeszcze możliwość zmiany na raty równe ? 

Odpowiedz
0 Lajków
Framek
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
5
0
03-07-2020
Wiadomość 1 z 12 (1 633 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Poniżej odpowiem na Twoje pytania.

 

Ad.1. Od przekazania uzupełnień po wstępnej analizie, w ciągu 7 dni rzeczoznawca na nasze zlecenie, skontaktuje się z Tobą w celu umówienia terminu wizji, wykona zdjęcia i sporządzi operat. Następnie około 2 dni potrwa weryfikacja operatu, a po niej w 3-4 dni robocze wydamy decyzję ostateczną. 


Ad.2. Wstępna analiza wniosku nie jest gwarancją udzielenia kredytu. Może zdarzyć się tak, że decyzja ostateczna będzie odmowna. Może to wynikać ze sporządzonego operatu, bądź zmianie sytuacji finansowej wnioskodawców.

Ad.3. Jest możliwość zmiany rodzaju raty z malejącej na równą. W tym celu należy przekazać tę informację opiekunowi wniosku, który odrzuci w Twoim imieniu analizę wstępną z adnotacją o przeliczeniu jej na ratę równą. Proces ten nie będzie wymagał ponownego przeliczania zdolności, rata malejąca jest wyższa niż równa.

 

Mam nadzieję, że te informacje będą dla Ciebie pomocne Emotikon: Szczęśliwy 
 

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
MartaK
Moderator
Moderator icon
396
107
04-09-2015
Wiadomość 2 z 12 (1 556 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Dziękuję za odpowiedź - do wniosku kredytowego został już dołączony własny operat, jedyne co muszę jeszcze dostarczyć do umowa developerska, w takiej sytuacji rozumiem, że czas oczekiwania na decyzję ostateczną nie powinien przekroczyć kilku dni ?

Odpowiedz
0 Lajków
Framek
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
5
0
03-07-2020
Wiadomość 3 z 12 (1 462 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Framek, jeśli dokumenty nie będą wymagały uzupełnienia, to faktycznie decyzję podejmiemy do kilku dni. 

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
IlonaU
Moderator
Moderator icon
605
127
07-06-2017
Wiadomość 4 z 12 (1 409 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Mam jeszcze jedno pytanie - czy istnieje coś takiego jak wydłużenie terminu ważności decyzji wstępnej o przyznaniu kredytu hipotecznego ? 

Obecnie chyba wydana decyzja wstępna jest ważna 30 dni ? Czy można uzyskać dłuższy termin czy też trzeba złożyć nowy wniosek o kredyt ? 

Odpowiedz
0 Lajków
Framek
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
5
0
03-07-2020
Wiadomość 5 z 12 (1 280 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Dokumenty tracą ważność po 30 dniach i nie można wydłużyć tego terminu.


Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
MartynaC
Moderator
Moderator icon
193
41
12-04-2017
Wiadomość 6 z 12 (1 205 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Czy w takiej sytuacji po upływie tych 30 dni, można od razu wnioskować jeszcze raz o taki sam kredyt i czy może mieć to jakieś negatywne skutki i za drugim razem bank może z tego powodu 'krzywo na to patrzeć' ? Przy założeniu, że nic nie zmieniło się po stronie kredytobiorców i kupowanej nieruchomości - dochody, cena nieruchomości i kwota kredytu ta sama.  

Odpowiedz
0 Lajków
Framek
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
5
0
03-07-2020
Wiadomość 7 z 12 (1 179 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Będziesz mógł złożyć kolejny wniosek o kredyt hipoteczny kolejnego dnia Emotikon: Szczęśliwy Konieczne będzie jednak ponowne skompletowanie dokumentów i badanie zdolności kredytowej.

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
MagdalenaD
Moderator
Moderator icon
139
32
04-09-2015
Wiadomość 8 z 12 (1 107 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

To jeszcze jedno pytanie - czy mając już decyzję wstępną dla wniosku złożonego w czerwcu i chęci skorzystania z nowej lipcowej promocji 'wakacyjna wyprzedaż' konieczne jest złożenie nowego wniosku i przejście całej procedury od nowa ? Czy też może istnieje możliwość podpisania umowy ostatecznej z uwzględnieniem tej promocji i niższą marżą ? 

Odpowiedz
0 Lajków
Framek
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
5
0
03-07-2020
Wiadomość 9 z 12 (881 wyświetleń)
Highlighted

Re: Pytanie odnośnie decyzji wstępnej kredytu

Jeśli chcesz skorzystać z wakacyjnej promocji, konieczne jest złożenie nowego wniosku. 

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Odpowiedz
0 Lajków
MartaK
Moderator
Moderator icon
396
107
04-09-2015
Wiadomość 10 z 12 (796 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Formularz informacyjny - ważność

Witam,

jak długo ważny jest formularz informacyjny do kredytu hipotecznego?

09-08-2020
Re: Re.: Wpłatomat zabrał pieniądze.

Będę bardzo wdzięczna.

08-08-2020
Re: Re.: Wpłatomat zabrał pieniądze.

@Ringram Przepraszam za niedopatrzenie. Już przesyłam prośbę z numerem reklamacji o nadanie jej priorytetu. 20 dni to maksymalny czas na rozpatrzenie zgłoszenia. Mam nadzieję, że po mojej interwencji

...

08-08-2020
Najbardziej pomocni użytkownicy