Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry, spłacam ING kredyt hipoteczny od listopada 2015. Kredyt wzięty na 15 lat. Chcę spłacić, przedterminowo, w przyszłym miesiącu całość kredytu. Jak wygląda kwestia zwrotu odsetek za ok. 9 lat. Jak wygląda procedura przedterminowej całościowej spłaty zobowiązania? Czy muszę umówić się w oddziale na wyliczenie kwoty należnej do spłacenia na wybrany dzień? Jak to wygląda w przypadku spłaty przez internet? Czy po wydaniu dyspozycji spłaty całego pozostałego kredytu (kapitał plus odsetki) czy bank zwróci odsetki z nadpłaconych rat z ok. 9 lat. 

Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam!

[#2 · Accepted solution]

@Kazimierz1000, całkowitę spłatę kredytu możesz wykonać samodzielnie poprzez Moje ING: start > kredyty > kredyt hipoteczny > nadpłać kredyt > spłacam cały kredyt

Po wykonaniu operacji kredyt automatycznie się spłaci i bank się z Tobą skontaktuje telefonicznie potwierdzając spłatę.

Po całkowitej spłacie kredytu, umowa zostanie automatycznie zamknięta. Bank przygotuje dla Ciebie odpowiednie zaświadczenia (pozwalające na wykreślenie hipoteki z KW) i wyśle Ci je w ciągu 14 dni na adres podany bankowi do korespondencji. Z tymi dokumentami trzeba będzie się udać do Sądu i złożyć wniosek + załączniki z banku na wykreślenie hipoteki z KW.

Nie musisz się umawiać w oddziale banku na wyliczenie kwoty należnej do spłącenia, gdyż balans kredytu możesz zobaczyć w Moim ING > Kredyty > Kredyt hipoteczny.

Co do odsetek, które chciałbyś, żeby Bank Ci wrócił z 9 lat do przodu to tych odsetek Bank Ci do przodu nie nalicza więc Ci ich nie zwróci - po prostu ich jeszcze nie zapłaciłeś za kolejne 9 lat, a gdy nadpłacisz te 9 lat do przodu to nadpłacisz jedynie sam kapitał (bez odsetek).

ps. jeśli chciałbyś zobaczyć jak działa nadpłacenie kredytu zanim go całkowicie spłacisz to możesz sobie nadpłacić np: 1000zł i zobaczyć jak się kredyt nadpłaci automatycznie. Przy całkowitej spłacie kredytu cała kwota Ci się spłaci i co ważne kredyt hipoteczny zniknie Ci z konta Moje ING i nie będziesz mógł sobie już podglądać żadnych informacji odnośnie tego kredytu, dlatego przed całkowitym spłaceniem kredytu możesz sobie wygenerować np: saldo kredytu wraz z numerem rachunku technicznego itp. Ja taką informację potrzebowałem u Notariusza, gdy sprzedawałem mieszkanie. Z tego co kojarze po spłacie kredytu takie zaświadczenie jest odpłatne (kosztuje chyba 50zł), więc można nadpłacić 99% pozostałej kwoty kredytu i wygenerować potrzebne zaświadczenia i wtedy całkowicie spłacić pozostały 1% kwoty kredytu i kredy się zamknie.

[#3]

A jak mineły już 14 dni, mam się martwić czy grzecznie czekać ?

pozdrawiam

Darek

[#4]

@kakureta Mamy 14 dni kalendarzowych na wysłanie dokumentów, które pozwolą na zwolnienie zabezpieczeń (np.: potwierdzenie całkowitej spłaty, zezwolenie na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej).
Wysyłamy je listem poleconym, na adres korespondencyjny głównego kredytobiorcy (wymienionego na umowie jako pierwszy), albo na adres kredytobiorcy, który złożył dyspozycję całkowitej spłaty (jeśli była wymagana). Do tego terminu trzeba jeszcze dodać czas na dostarczenie przesyłki przez pocztę.

Jeśli czas minął, a Ty nie otrzymałeś od nas listu, skontaktuj się z nami pod numerem 32 357 00 69, albo napisz do nas na czacie, po zalogowaniu do Mojego ING. Sprawdzimy to. 

[#5]

Dzień dobry!
Mam pytanie o czas całkowitej spłaty kredytu - konkretnie: wczoraj zrobiliśmy przelew całej pozostałej kwoty zadłużenia na rachunek do spłaty kredytu. Kwota zeszła z konta, jest zablokowana, a kredyt oczywiście jest nadal w kwocie, jaka spłacaliśmy. Czy przelew na to konto idzie dłużej? Albo wymagana jest jakaś dodatkowa weryfikacja? Czy zależy ona od kwoty? Było to ponad 60 tys., jaki będzie czas oczekiwania na zatwierdzenie spłaty?
Będę wdzięczna za odpowiedź

[#6]

Spłata i zamknięcie kredytu realizujemy automatycznie, jeśli ją zlecisz. W sytuacji gdy nadal kwota nie została pobrana, skontaktuj się proszę z naszymi doradcami hipotecznymi na czacie w Moje ING. Sprawdzą co się dzieje na Twoim kredycie. 

[#7]

A jak wygląda kwestia zwrotu części prowizji którą zapłaciłem przy uruchomieniu kredytu? kredyt brałem w 2018r, przy uruchomieniu płaciłem ok 2800 zł by obniżyć marżę banku. W przyszłym tygodniu zamierzam spłacić cały kredyt, czy trzeba wnioskować o zwrot części tej prowizji czy zostanie to rozliczone automatycznie wraz z przyjściem dokumentów po spłacie kredytu?

[#8]

@barman1234, automatycznie po spłacie reszty kredytu obliczymy kwotę przysługującego zwrotu za prowizję i przelejemy ją na konto w ciągu 14 dni roboczych po spłacie. 

[#9]

Dziękuje za odpowiedź, dziś dokonałem całkowitej spłaty kredytu i czekam na dokumenty i zwrot prowizji.

Mam jeszcze pytanie odnośnie obowiązkowego ubezpieczenia nieruchomości przy kredycie hipotecznym (PZU), czy ING informuje o spłacie i wygaśnięciu ubezpieczenia PZU czy ja jako klient mam ich o tym poinformować?

[#10]

Wszystkie formalności związane z ubezpieczeniem dokonujemy my Zamkniemy ubezpieczenie i poinformujemy wybrane towarzystwo ubezpieczeniowe - w Twojej sytuacji PZU.