@Bonns, w przypadku rozliczenia transzy na budowę domu nie pomogę, bo nie brałem jeszcze takiego kredytu hipotecznego. Wierzę, że ktoś inny udzieli Ci odpowiedzi. Z przyjemnością rozwinę swoją wiedzę w tym kierunku więc fajnie, że doprecyzowałeś pytanie.
@Bonns, ja miałem 4 transze kredytu hipotecznego i z pierwszej transzu uruchomiłem mała część/kwoty tej transzy (5000zł), gdyż tych pieniędzy nie potrzebowałem z uwagi ma gotówkę, która akurat mi wpadła.
W drugiej transzy uruchomiłem połowę transzy bez problemu.
Z uwagi, że mieszkanie było w trakcie budowy, dopiero po uruchomieniu ostatniej transzy albo mogłem zmniejszyć kwotę przyznanego kredytu o ...
@Aleksandra_kafi, najwięcej informacji na temat swojego wniosku i czasów procesowania uzyskasz u osoby u której składałeś wniosek o kredyt hipoteczny. Ta osoba również powinna informować Cię na bieżąco przy kolejnych zmianach statusu wniosku, bądź wymaganych dodatkowo dokumentach itd.
Re.: Ile idzie druga transza? Szybciej niż 10 dni?
@johnmakaron, uruchomienie 4 transzy z reguły u mnie odbywało się następnego dnia roboczego więc nie było większych problemów i następnego dnia widziałem uaktualnione saldo kredytu w Moim ING. Oczywiście przy przelewie na rachunek dewelopera w innym banku pieniądze idą Elixirem (kiedyKasa.pl) więc trzeba o tym pamiętać. Ja przy pierwszym uruchomieniu transzy zostawiłem dyspozycje na uruchomienie k...
@KATRAJ, w ciągu tygodnia zapewne otrzymasz decyzję ostateczną, gdyż zazwyczaj ten etap zabiera 4-6 dni roboczych. Dziś wydawane są decyzje ostateczne dla wniosków, którym status się zmienił 13.01 więc to raczej potwierdza szacunkowy czas podawany przez bank.
Re.: Decyzja pozytywną - oczekiwanie na podpisanie umowy
@LEszekChmiel91, też miałem podobnie przy jednym uruchomieniem kilka lat temu i złożyłem na infolini skargę i znalazł się wówczas termin poza oczekiwaniem w kolejce więc polecam kontakt z infolinią i przedstawienie sprawy.
@ŁukaszR, najwięcej informacji na temat statusu wniosku uzyskasz u osoby u której składałeś wniosek o kredyt hipoteczny. Ta osoba również powinna informować Cię na bieżąco przy kolejnych zmianach statusu wniosku, bądź wymaganych dodatkowo dokumentach itd.
U tej osoby również możesz uzyskać numer swojego wniosku i możesz orientacyjnie sprawdzać samodzielnie status korzystając z linka: https://forms.ingbank.pl/statuswniosku/
@neta, właśnie zmiana oferty podczas analizy wniosku na nowszą/korzystaniejszą ofertą przy zachowaniu tych samych wytycznych (nie zmienianie okresu kredytu, rat stałych na zmienne i vice versa) moim zdaniem powinna być możliwa dla wnioskodawcy (a nie jest ) nawet gdy została już wydana decyzja, bowiem wszystkie dane dotyczące naszej sytuacji finansowej jak i nieruchomości zostały przeanalizowane w
@Igaton1905, być może moglibyście zrobić jeszcze jeden wariant (o ile mieszkanie było w Twoim posiadaniu <5 lat). Kupujacy pożycza Ci kwotę potrzebną na spłatę kredytu u Notariusza na pierwszej wizycie. Płacisz PCC od pożyczki i spłacasz hipoteke na mieszkaniu. Warunkujesz umowę pożyczki tym, ze ją spłacisz kupującemu w ciągu 14 dni. Po 14 dniach spotykacie się ponownie u Notariusza - spłacasz poż
@neta, nie wiem czy to jest Twój przypadek, ale na ten moment w jednym czasie ING bank może analizować/analizuje tylko jeden kredyt i wydaje jedną decyzję kredytową Nie można w jednym czasie mieć dwóch wniosków kredytowych w ING więc jeśli pierwszy miałeś wydany z decyzją pozytywną, ale drugi trafił do rozpatrzenia na nowych zasadach to z automatu ten pierwszy się anuluje/cofnie/zawiesi. Gdyby by
@Igaton1905, co do udzielenia przez kredytobiorcę pełnomocnictwa dla Ciebie to właśnie Kupujący w akcie noterialnym udzieli Ci takiego pełnomocnictwa (nie musisz go miećna osobym akcie) - Notariusz Ci tu może doradzić na ile ono jest wykonalne, albo jak się zabezpieczyć na wypadek nie wpłacenia drugiej część pieniędzy w uzgodnionym terminie (max ilość dni od podpisania aktu sprzedaży nieruchomości
@Igaton1905, nie wiem czy mieszkanie które sprzedajesz było w Twoim posiadaniu 5 pełnych lat, ale jeśli nie to lepiej by Ci było pożyczyć pieniądze i spłacić hipotekę przed podpisaniem aktu notarialnego z Kupującym. Nawet zaciągnięcie pożyczki na te "kilka dni" było by dla Ciebie bardziej opłacalne, aby zoptymalizować poźniej wydatkowanie pieniędzy ze sprzedanego mieszkania. Chodzi tu o to, że jeś
@Igaton1905, zabezpiecz się u Notariusza wpisaem, że jeśli sprzedający pomimo dostarczenia jemu dokumentów zezwalających na wykreślenie hipoteki nie uruchomi drugiej transzy kredytu w ciągu kolejnych 30 dniu to poddaje się dobrowolnie egzekucji na brakującą kwotę wraz z kosztami dochodzenia Twoich wierzytelności. Dostarczenie dokumentów powinno odbyć się u Notariusza, aby było poświadczenie, że do
@bluenancy, skoro dokument został dosłany jeszcze wczoraj to jest duża szansa, że dziś lub jutro zostanie wydana decyzja. Swoją drogą jeśli korzystasz z doradcy to zapytaj go czy w innych podobnych przypadkach bank również pytał o taki dokument, a jesli tak to czemu Ci o tym nie powiedział, bo można było złożyć od razu, żeby być pewnym, że nie będzie trzeba nic dosyłać. Zapewne ten dokument dotycz
@bluenancy, a mi się wydaje, że do piątku otrzymacie decyzje więc jak ją otrzymacie to warto dać deweloperowi znać, bo na uruchomienie pieniędzy (tak na prawde na umówienie spotkania) możecie chwilkę poczekać - w zależności od miasta. W sumie jak deweloper nie ma jeszcze gotowego spotkania u notariusza to znaczy, że kasy i tak nie otrzyma przed tą wizytą. Po akcie notarialnym będziesz miała na pew
@bluenancy, jeśli jesteś pewna, że otrzymasz kredyt hipoteczny, a bardzo zależy Ci na tej nieruchomości to możesz podpisać akt notarialny, w którym ujmiesz termin zapłaty/uruchomienia transzy/całości kredytu np: do 30/60 dni od podpisania aktu i nie będziesz musiała się martwić, że okazja przepadła. W akcie notarialnym dobry notariusz również powinien podpowiedzieć o klauzuli braku udzielenia kred
@loki86, tak długo jak w BIK nie ma negatywnych informacji (spłat rat kredytów po terminie, zaciąganie chwilówek) to scoring BIK nie ma większego znaczenia przy udzielaniu kredytu hipotecznego. Jeśli ktoś nie ma żadnej historii kredytowej w BIK, a ma "dobre" źródło dochodów np: z umowy o pracę, to kredyt hipoteczny otrzyma w granicach zdolności kredytowej wyznaczanych przez bank. Warto podpytać po
Re.: Oczekiwanie na decyzję wstępną kredytu hipotecznego
@NowyMM, zapytaj swojego pośrednika, co z tym fantem możesz zrobić, ewentualnie czy pisał może prośbę o przyspieszenie rozpatrywania Twojego wniosku. Jeśli chcesz walczyć albo domagać się 21 dni na otrzymanie decyzji to zapytaj pośrednika on Ci wytłumaczy i doradzi co z tym zrobić. Zakładam, że składałaś wraz z wnioskiem również wycenę nieruchomości, bo to jest niezbędny dokument w procesie przyzn
@karola130, jeśli mąż jest współkredytobiorcą to będziesz go mogła dopisać do ubezpieczenia, ewentualnie bezpłatnie możesz zawsze w placówce banku zrezygnować z ubezpieczenia obecnego i podpisać je od nowa na tej samej wizycie wskazując Was obojga w ubezpieczeniu na życie (max można wpisać 4 kredytobiorców dla danego kredytu).
Oczywiście aneks do ubezpiecznia mógłby być prostszą opcją, ale dopytaj
@Pamela, oficjalne kanały komunikacji z bankiem na rzecz reklamacji to infolinia lub złożenie wniosku w Moim ING więc nie kombinuj ze skrzynkami mailowymi, gdyż w bankach obowiązuja pewne ścieżki rozpatrywania reklamacji. Nie słyszałem o drodze mailowej składania reklamacji w ING, ale tylko pewno dlatego, że nigdy taka droga nie była mi potrzebna. W Moim ING masz też możliwość Chatu z konsultantem
@Marek_Zegarek, w moim przypadku gdy zakładałem konto przez internet (przeszło 4 lata temu) i nigdy nie korzystałem z placówki banku, w chwili kiedy chciałem dokonać istotnych zmian w siedzibie banku (nie mogłem zamknąć konta korespondencyjnie z uwagi na brak karty wzoru podpisów ), bank był zobowiązany aby pobrać ode mnie kartę wzorów podpisów wraz z odpisem dowodu osobistego więc w tym kontekści
@Pamela, jeśli obecnie bank nie będzie mógł zaliczyć wpłaconych przez Ciebie kwot przelewem bezpośrednio na konto kredytu to zapytaj kiedy możesz poprosić o przelanie tych nadpłaconych pieniędzy. Na pewno po spłaceniu kredytu da się je odzyskać, bowiem bank musi dokonać rozliczenia kredytu. Ta kasa nie może Ci przepaść dlatego złóż oficjalnie reklamację na infolini ING lub w placówce banku, aby tą
) nawet gdy została już wydana decyzja, bowiem wszystkie dane dotyczące naszej sytuacji finansowej jak i nieruchomości zostały przeanalizowane w
), bank był zobowiązany aby pobrać ode mnie kartę wzorów podpisów wraz z odpisem dowodu osobistego więc w tym kontekści