14-03-2021 13:00
Dzień Dobry,
Chciałbym zapytać jak wygląda proces wypłaty kredytu hipotecznego na dom obciążony istniejącą hipoteką, a dodatkowo część kredytu ma być przeznaczona na remont.
Dajmy na to wartość nieruchomości to 500 000. Koszt remontu to 50 000. Czyli kredyt będzie wnioskowany na 550 000 * 80%, czyli 440 000 PLN.
Nieruchomość jest obciążona hipoteką w kwocie 100 000. W jaki sposób bank będzie wypłacał transze kredytu? Jeżeli moje środki własne mają wynosić 20% od 550 000, czyli 110 000 PLN, to ile mam przelać sprzedającemu? 110 000 - czyli całość moich środków własnych, czy może 100 000 jako 20% od wartości nieruchomości a potem dostanę na remont 40 000 (więc mając 10 000 środków własnych na remont, koniec końców na koncie będę miał 50 000)?
Jeżeli powyższe jest niejasne pozwolę sobie zamieścić scenariusze:
1) Bank wypłaca 100 000 na istniejącą hipotekę; czekam na wniosek o wykreślenie hipoteki; wpłacam całość moich środków własnych sprzedającemu (550 000 * 20% = 110 000); bank wpłaca resztę (290 000 PLN) sprzedającemu oraz 50 000 na moje konto
czy
2) Bank wypłaca 100 000 na istniejącą hipotekę; czekam na wniosek o wykreślenie hipoteki; wpłacam 20% środków własnych od wartości nieruchomości sprzedającemu (500 000 * 20% = 100 000); bank wpłaca resztę (300 000 PLN) sprzedającemu oraz 40 000 na moje konto
Dziękuję za odpowiedź,
Pozdrawiam,
Michał
14-03-2021 18:21 | Edytowano: 14-03-2021 18:29
15-03-2021 19:41 | Edytowano: 15-03-2021 19:42
Kredyt hipoteczny wypłacimy dopiero po:
potwierdzeniu zainwestowania pełnej kwoty wkładu własnego (20%),
W związku z tym, że wkład własny przewyższa kwotę kredytu właściciela nieruchomości, do uruchomienia naszego kredytu będziemy wymagali potwierdzenia, że kredyt został spłacony oraz złożenia wniosku w sądzie o wykreślenie hipoteki.
Kredyt na pozostałą cenę zakup nieruchomości wypłacimy na rachunek zbywcy, zgodny z aktem notarialnym. Pozostałą kwotę na remont przelejemy w całości na Twój rachunek, w tym samym momencie.
Dzień dobry. Przykro mi, nie prowadzimy takiego doradztwa 😢 Jeśli chodzi o ofertę kredytów hipotecznych, zajmują się nią eksperci hipoteczni w placówkach banku.
Na kontakt z naszym specjalistą możesz
Istnieje możliwość przyjmowania wymaganych dokumentów tj. np.: zaświadczenia o dochodzie, zaświadczenia z Urzędu Skarbowego/ZUS/KRUS z kwalifikowanym podpisem elektronicznym/kwalifikowaną pieczęcią. T
... 09-12-2024Użytkownik | Liczba Lajków |
---|---|
10 | |
5 | |
5 | |
4 | |
2 |