najwyższa rata w historii spłaty a wakacje kredytowe
W styczniu powinnam zapłacić pierwszą ratę kapitałowo-odsetkową, a następnie chciałabym zrobić nadpłatę. Zależy mi na tym, żeby w historii spłaty zachowała się rata na najwyższym poziomie, ze względu na możliwe wnioskowanie o skrócenie okresu kredytowania w przyszłości. Tyle, że na styczeń mam zawieszoną ratę.
Czy ta najwyższa rata w historii spłaty zostanie zachowana ze stycznia, pomimo zawieszeni
Re.: Wakacje kredytowe, a liczba pozostalych rat do splaty
Raty z wakacji przesuwane są na koniec okresu kredytowania, więc okres kredytowania się wydłuża o te raty. Rata zawieszona nie powoduje powstania "dziury" w harmonogramie.
Twoje wyliczenie na końcu wpisu jest błędne, przecież w okresie wakacji nie spłacasz raty.
Czy w przypadku zawieszenia raty w okresie sierpień-listopad i nadpłacie kredytu we wrześniu - nadpłata zostanie pobrana na spłatę odsetek z okresu sprzed "wakacji" (5 lipca-4 sierpnia), czy w całości na kapitał, a te odsetki będą wymagane dopiero po zawieszeniu, czyli w grudniu?
Czy tak należy rozumieć zapis z wniosku o zawieszenie: 9. w okresach zawieszenia spłaty Bank nie będzie pobierał należno
To, że w styczniu zapłacę już ratę kapitałowo-odsetkową wiem, pytam co się stanie z tymi ratami odsetkowymi z okresu karencji przesuniętymi na koniec okresu karencji.
Co w przypadku, jeśli karencję mam do maja 2023, cztery miesiące zawieszenia w tym roku wydłużą mi ją do września 2023 włącznie, a w grudniu tego roku złożę wniosek o rezygnację z karencji, tak aby od stycznia 2023 płacić już pełną ratę?
Re: Re.: Wakacje kredytowe - wybór raty a okres zawieszenia odsetek
Moim zdaniem mylisz tu dwie rzeczy - rata listopadowa to odsetki naliczane od raty październikowej, rata grudniowa - odsetki naliczane od listopadowej itd.
Jeśli chcesz "zawiesić spłatę kredytu w wymiarze 2 miesięcy od 1.11.2022 do 31.12.2022 (lub 6.11.2022 - 5.01.2023)", to musisz złożyć wniosek na zawieszenie w listopadzie i w grudniu.
Ale jeśli chcesz, żeby "za ten okres nie policzono Ci odsetek"
Tu właściwie pytanie - dodatkowe odsetki zostaną natomiast naliczone z racji przeniesienia na koniec okresu kredytowania rat kapitałowych - czy tak faktycznie będzie? Czy zostaną naliczone na koniec okresu kredytowania (kiedy zadłużenie jest już znikome), czy zostaną przeniesione w takiej wysokości, jak w zawieszonej racie?
We wniosku o wakacje jest informacja, że "odsetki naliczone w okresie zawieszenia zostaną umorzone przez Bank". Z tego moim zdaniem wynika, że nie będziesz płacił tych zaległych rat odsetkowych, dodatkowe odsetki zostaną natomiast naliczone z racji przeniesienia na koniec okresu kredytowania rat kapitałowych (których w tej chwili nie płacisz).
Jeśli chodzi o karencję - możesz z niej zrezygnować po
Kolejna rata odsetkowa wzrośnie (będzie x2), u mnie również wydłużyło okres karencji (z maja do czerwca 2023), a dodatkowo dołożyło - wyższą niż wszystkie wcześniejsze - ratę kapitałowo-odsetkową (a w tej chwili płacę tylko odsetki, bez kapitału, i taką ratę mam zawieszoną) na koniec okresu kredytowania. Czyli krótko mówiąc - bzdury.
Re.: WAKACJE KREDYTOWE - WZROST KOLEJNEJ RATY I KWOTY KREDYTU po wniosku
Też mi w harmonogramie zdublowało odsetki na kolejną (wrześniową) ratę, mimo, że na wrzesień też mam zawieszenie. Podejrzewam, że te harmonogramy się źle przeliczają.
Jeśli pytasz, 'co jeśli minęły 3 miesiące od nadpłaty, a chcę podpisać aneks' - zrób kolejną nadpłatę, nawet na małą kwotę. O ile mi wiadomo, nie ma wymogów co do wielkości nadpłaty, żeby aneks mieć bez opłat.
Re.: Ubezpieczenie mieszkania z cesją na bank - kilka pytań
1. Zapewne masz to określone w umowie, załącznik 3. 2. Warunki ubezpieczenia za pośrednictwem ING są opisane na stronie https://www.ing.pl/indywidualni/ubezpieczenia/ubezpieczenie-nieruchomosci-i-ruchomosci 3,4,5 Pewnie też znajdziesz taką informację na ww. stronie. 6. Mieszkania nie ubezpiecza się w banku (poza sytuacją, kiedy ubezpieczasz za pośrednictwem ING), tylko u ubezpieczyciela. W przypadku ...
Konsekwencje to raczej mogą być ze strony dewelopera, a nie banku. Złóż wniosek po prostu, z datą wypłaty transzy taką, żeby dotarła do dewelopera na czas.
Ale z tego co zrozumiałem panią w banku dyspozycja w oddziale jest realizowana od razu?
Nie wiem, czy inaczej jest traktowane złożenie dyspozycji w oddziale, moja umowa na pewno takiego rozróżnienia nie uwzględnia.
10 dni liczy się od dnia złożenia dyspozycji. Tylko sprawdź, czy masz w umowie 10 dni kalendarzowych, czy roboczych. Jeśli roboczych, to do 28 maja minie tylko 5.
