O 3rav

3rav
10 Polubień
2 Rozwiązań
38 Postów
Re: Wakacje kredytowe harmonogram

Dla mnie rzuca się w oczy że to może być celowe zagranie Banku ING, gdyż dla kredytów ze stałym oprocentowaniem ma być 60 miesięcy (rat ze stałym oprocentowaniem). Bank ING przez to że nalicza odsetki w miesiąc z zawieszoną spłatą a następnie ich na koniec nie egzekwuje może powiedzieć iż było 60 miesięcy ze stałym oprocentowaniem (dla kredytów ze zmiennym oprocentowaniem nie ma to znaczenia).

1
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Nadpłata a stałe oprocentowanie a skrócenie okresu kredytu

Ja stosuję metodę opisana przez @Adam1990 , jeżeli będę ciągle nadpłacać wg. swojego planu to zamiast kredytu na 8 lat spłacę go w 6 lat (bez przymusu płacenia wysokiej raty).

 

Proszę pamiętać że jeżeli ktoś skróci sobie okres kredytowania to jeżeli NBP z jakieś jeszcze nieznanego powodu podniesie "stopy" znacząco do góry to może sam wpędzić się w trudności z płynnością, ewentualnie wydłuży okres k

...
0
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: kredyt stała stopa, wakacje kredytowe

@AgnieszkaBin

 

Czyli potwierdza Pani iż w przypadku zawieszenia kredytu powiedźmy 8 rat ze stałym oprocentowaniem, to ilość miesięcy ze stałym oprocentowaniem będzie 52. 

1
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Kredyt na oprocentowanie stałe a wakacje kredytowe

Proszę zobaczyć:

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wakacje-kredytowe-i-stale-oprocentowanie-czy-zostanie-wydluzone-8381345.html

 

Czyli nie wszystkie banki mają wspólne stanowisko dotyczące wydłużenia okresu ze stałym oprocentowaniem.

0
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: wakacje kredytowe-okres stalej stopy

Sokor: "Art 73, punkt 11. Okresu zawieszenia spłaty kredytu nie wlicza się do okresu kredytowania." przyjmuje że miesiące wakacyjne nie wliczają się, to i tak NIE będzie spełniony warunek 60 miesięcy (nie rat). 

 

Wystarczy policzyć ilość miesięcy z stałym oprocentowaniem w historii spłacania kredytu (po wykreśleniu tych wakacyjnych) i wyjdzie że brakuje kilku miesięcy

0
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Data przejścia na zmienny wibor a wakacje kredytowe

Proszę zobaczyć zmianę odpowiedzi moderatorów tego forum:

 

KamilW 14-07-2022 22:44 (przesuwa termin przejścia ze stałego na zmienne)
ŁukaszW 15-07-2022 11:36 (przesuwa termin przejścia ze stałego na zmienne)
NataliaKr 15-07-2022 15:00 (NIE przesuwa termin przejścia ze stałego na zmienne, i już takie jest stanowisko obecnie)

 

Z tego co wiem rozwiązaniem na szybki spadek stóp procentowych a tym samym uc

...
3
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Data przejścia na zmienny wibor a wakacje kredytowe

Tak zgadza się ale po "-" jest taki warunek: "według stałej stopy procentowej" (nie jest napisane że 60 miesięcy ciągiem)

8
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Data przejścia na zmienny wibor a wakacje kredytowe

To jedno, ale dla mnie ignorują też zapis że ma być 60 miesięcy (rat) ze stałym oprocentowaniem, w "miesiącu wakacyjnym" nie ma raty. Więc aby było 60 rat stałych termin przejścia na zmienne musi się przesunąć o ilość "miesięcy wakacyjnych"

11
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Data przejścia na zmienny wibor a wakacje kredytowe

Tak, 60 miesięcy według stałego oprocentowania, to pytanie jeżeli sierpień będzie miesiącem z wakacjami kredytowymi to wg. jakiej stopy będą liczone odsetki (w sierpniu)?

 

"przez pierwsze 60 miesięcy od dnia jego uruchomienia - według stałej stopy procentowej"

 

Jak dla mnie 2 człon cytatu powyżej precyzuje że musi być 60 miesięcy wg. stałej stopy.

0
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Data przejścia na zmienny wibor a wakacje kredytowe

"Formularz informacyjny dotyczący kredytu hipotecznego" a w nim:

 

"Kredyt jest oprocentowany

a) przez pierwsze 60 miesięcy od dnia jego uruchomienia - według stałej stopy procentowej, która wynosi 4,11% (słownie procent: cztery 11/100) w stosunku rocznym.

b) po pierwszych 60 miesiącach od dnia jego uruchomienia - według zmiennej stopy procentowej obowiązującej od dnia płatności kolejnej raty kapitało

...
15
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Data przejścia na zmienny wibor a wakacje kredytowe

A nie jest to czasem w konflikcie  z ilością rat ze stałym oprocentowaniem, dla kredytu z okresowo stałym oprocentowaniem na 5 lat ma być 60 rat (ze stałym oprocentowaniem)?

Gdy skorzystamy z wakacji kredytowych w czasie stałego oprocentowania a termin przejścia na zmiennie nie ulega zmianie to zmianie musi ulec ilość rat (ze stałym oprocentowaniem), muszę sprawdzić w swojej umowie czy jest tam wys

...
0
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Data przejścia na zmienny wibor a wakacje kredytowe

Jak @bk91 także mam kredyt ze stałym oprocentowaniem, proszę o wyjaśnienie jak działają "wakacje kredytowe". Powiedźmy że mam w sierpniu ratę wg. harmonogramu 1000zł kapitału i 250zł odsetek i właśnie uruchomiłem wakacje kredytowe (na tą ratę). Jak ta rata będzie na końcu rozliczona, 1 do 1 czy kwota odsetek będzie na nowo obliczona wg. nowego-aktualnego oprocentowania (czy dokładnie te zawieszone

...
3
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Oprocentowanie kredytów hipotecznych - wątpliwy WIBOR 6M

To rodzi się zasadnicze pytanie: czy bank ING może sobie przyjąć niższe oprocentowanie, niższy WIBOR (taka a nie inna stawka WIBOR to prawo czy obowiązek banku ING)?

2
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: zmiany oprocentowania

A to pierwsze słyszę, jest to gdzieś określone na umowie? Przecież jest to jawne dyskryminowanie

1
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: zmiany oprocentowania

A jak wygląda spraw w przypadku gdy kredyt jest/był na łączny okres 8lat (5lat oprocentowanie stałe + 3 nie wiadomo jeszcze jakie)?

 

Pytam odnoście: "ze stałą stopą procentową na kolejny okres nie krótszy niż 60 miesięcy"

3
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Ubezpieczenie nieruchomości, zmiana kwoty

Jest to jakieś rozwiązanie ale wg mnie dość słabe.

2
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Ubezpieczenie nieruchomości, zmiana kwoty

To ubezpieczenie odnawia się co roku, czy wtedy można zadeklarować większa wartość (czy jednak pozostaje tylko rezygnacja)?

1
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Ubezpieczenie nieruchomości, zmiana kwoty

Witam,

 

Mam w banku ING kredyt oraz "Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego", na chwilę obecną ma zadeklarowaną wartość nieruchomości na X kwotę, jak mogę zmienić tą wartość i kiedy?

 

Pytam dlatego iż obecnie (takie sam domek) jest budowany przez dewelopera i jest wyceniony na o 50tys. więcej niż moja deklaracja, a na dodatek jest on sprzedawany jako stan deweloperski a ja mam już wykoń

...
6
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Ubezpieczenie nieruchomości dokumenty

Witam,

 

Okazało się że jeżeli chodź raz umowa kredytowa została aneksowana to nie można właśnie w Bankowości internetowej zakupić Ubezpieczenie nieruchomości.

 

Konsultantka argumentowała to iż jest to czynność niestandardowa, czy naprawdę aneksowanie umów jest rzadkością (u mnie aneks polegał na przesunięciu terminu dostarczenia dokumentów, gdyż deweloper miał obsuwę).

 

W moich oczach jest to trochę

...
0
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Ubezpieczenie nieruchomości dokumenty

Witam,

 

Mam kredyt hipoteczny w ING od listopada 2018, kredyt został uruchomiony w całości w lutym 2019. Przez opóźnienia dewelopera dopiero teraz mogę załatwić ubezpieczenie nieruchomości, próbuje ubezpieczyć dom przez Bankowość elektroniczną ING (w zakładce kredytu) jednakże pojawia się komunikat iż nie mogą Państwo zaproponować ubezpieczenia nieruchomości w Bankowości elektronicznej. Czym jest t

...
2
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Kredyt hipoteczny na dziurę w ziemi - ubezpieczenie pomostowe i wkład własny
Witam,

Nie wiem czy najniższe, ale wynosi ono tyle co w tym artykule (+0,05 p.p.).

Pamiętaj iż deweloper też może wygenerować opóźnienie czasowe, np. u mnie wynosi ono już ponad 6 miesięcy.
0
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Kredyt a brak Historii kredytowej

Witam,

 

Jakieś 6 miesięcy otrzymaliśmy kredyt z żoną na zakup domu około (kredyt ~130tys.), mieliśmy też około 60% wkładu własnego. Ja mam umowę na czas nieokreślony a żona na określony ale z wymaganym stażem, dostaliśmy bez problemu ten kredyt (brak wcześniejszej historii kredytowe).

1
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Nadpłata kredytu z automatycznym skróceniem okresu kredytowania

@MartynaC

 

Ten wątek ma już 4 strony, tak więc to niej jest tylko moja sugestia. W tej "opcji" właśnie chodzi o to aby NIE MUSIEĆ iść do oddziału oraz NIE MUSIEĆ PODPISYWAĆ aneksu.

26
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Nadpłata kredytu z automatycznym skróceniem okresu kredytowania

Ruszyło coś w temacie?

28
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Opóźnienie oddania budynku przez dewelopera a "terminy bankowe"

Reklamacja została pozytywnie rozpatrzona.

1
3rav
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Publiczne statystyki
Data rejestracji ‎05-11-2018 11:30
Data ostatnich odwiedzin ‎19-08-2022 11:50
Łączna liczba zamieszczonych wiadomości 38
Łączna liczba otrzymanych Lajków 10
Posty, które lubię