Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam, przy kredycie hipotecznym 120 000 zł na budowę domu - wykończenie w decyzji watępnej mam zapisane, że karencja wynosi 12 m-cy.

Czy jest możliwość, abym normnalnie spłacała całą ratę, a nie tylko odsetki? Przecież przez tą karencje na pozostałe lata będę miała wyższą ratę.

Czy istnieje możliwośc spłacania pełnej raty - kapitał + odsetki - w okresie karencji?

[#2 · Accepted solution]

Możesz zrezygnować z okresu karencji i spłaty rat kapitałowo-odsetkowych. Warunkiem jest uruchomienie całego kredytu. Do momentu, w którym kredyt nie jest uruchomiony w całości możemy pobierać tylko raty odsetkowe.

[#3 · Accepted solution]

Co to znaczy uruchomienie całego kredytu? Kredyt będę miała wypłacony w jednej transzy.

[#4 · Accepted solution]

Jeżeli kredyt jest uruchomiony w jednej transzy to od razu przy składaniu wniosku o jego uruchomienie możesz złożyć u doradcy rezygnację z okresu karencji i prośbę o przeliczenie rat kapitałowo odsetkowych.

[#5]

Mam podobną sytuacje kredyt będzie w jednej transzy, w dniu podpisywania umowy o kredyt, będę wnioskował o rezygnację z karencji. W umowie jest że okres hipoteczny rozpoczyna się w następnym miesiącu po miesiącu, w którym został zaakceptowany przez bank wniosek o skrócenie karencji. Pierwsza rata będzie odsetkowa czy odsetkowo-kapitalowa?

[#6]

W opisanej przez Ciebie sytuacji, po rezygnacji z karencji- w następnym miesiącu rata będzie odsetkowo- kapitałowa.
Jeśli przykładowo zrezygnujesz w kwietniu, a rata przypada na 25 kwietnia- będzie to rata odsetkowa.
Dopiero w maju zapłacisz pełną ratę.

[#7]

W moim przypadku podpisanie umowy będzie 28.04 1 transza - wypłata całości jeszcze w kwietniu, tego samego dnia zrezygnuje z karencji. Czyli pierwsza rata, która zostanie pobrana w maju będzie od razu kapitalowo-odsetkowa? Występują umowy bez karencji?

[#8]

Tak, jeśli zrezygnujesz z okresu karencji w kwietniu, pierwsza rata, w maju będzie kapitałowo-odsetkowa. Podpisujemy również umowy bez okresu karencji. W tej sprawie, proszę, skontaktuj się ze specjalistą, u którego składasz wniosek o kredyt . Sprawdzimy, czy możemy podpisać z Tobą taką umowę 😉