Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry,

mamy kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem. Jak wygląda sytuacja z obniżeniem stóp procentowych? Czy obniżenie oprocentowania kredytu z uwagi na obniżenie stóp procentowych będzie automatyczne? A jeśli tak, to kiedy można się go spodziewać? 

[#2]

Dyskusja na ten sam temat jest w innym wątku, ale ..

Zmiana oprocentowania zdefiniowana jest w Twojej umowie kredytowej.

Ja podpisywałem umowę we wrześniu i mam zastosowany WIBOR 6M, czyli aktualizowany co 6 miesięcy.

Od momentu podpisania Umowy do marca oprocentowanie było zgodne z WIBOR 6M z dnia podpisania Umowy. Teraz zostało zaktualizowane i tak co 6 miesięcy.

W międzyczasie bank teoretycznie oczywiście może Ci obniżyć oprocentowanie, ale raczej w tym zakresie postępuje się zgodnie z Umową.

[#3 · Accepted solution]

Zgodnie z umową o kredyt hipoteczny, oprocentowanie zmieniamy co 6 miesięcy, od jej podpisania. Każda zmiana jest widoczna w historii spłaty kredytu, w Moim ING. Możesz do nas zadzwonić w tej sprawie - (32) 357 00 57. Podczas rozmowy, sprawdzimy kiedy zaktualizujemy Twoje oprocentowanie. Infolinia jest czynna od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, w soboty 8:00-16:00. W tym temacie, zapraszam Cię również na czat, w Moim ING. Czatujemy od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00 😊

[#4]

Dzień dobry, ja mam natomiast inne, podobne pytanie. Dzień spłaty raty wypada u mnie na 15dzien miesiąca (dzisiaj). Termin zmiany oprocentowania też wypada na 15dzien miesiąca.

Jak łatwo się domyślić rata po starym oprocentowaniu została już pobrana z konta, a oprocentowanie jeszcze się nie zmieniło. Straciłem na tym około 200zl.

Nigdzie nie mogę znaleźć regulaminu na ten temat, co w przypadku gdy data raty jest taka sama jak zmiana oprocentowana.. Czy system nie powinien najpierw zaktualizować oprocentowania a później pobrać (już mniejszą) ratę?

[#5]

Karol, ale zmienione oprocentowanie nie jest stosowane wstecz do całej raty. Bank liczy Twoje odsetki codziennie, zgodnie z aktualnym oprocentowaniem i wartością kapitału i na koniec pobiera od Ciebie sumę tych dziennych odsetek, a nie wylicza wartość odsetek za cały miesiąc. Także nie masz co szukać w Regulaminach, bo tak to powinno działać. 

[#6]

@karol19192 jeżeli piszesz o kredycie hipotecznym, to jest tak jak napisaliśmy powyżej. Chciałbyś sprawdzić szczegóły? Zadzwoń do nas na infolinię lub napisz na czacie w Moim ING

[#7]

Zapraszam na temat z forum ING

https://spolecznosc.ing.pl/-/Kredyty-hipoteczne/WIBOR-6m/m-p/24186#M4464

naprawdę czat w Moim ING, pokazuje słabą wiedzę pracowników, odpisywanie po kilku dniach, oraz owijanie w bawełne.

Nie polecam, lepiej telefonicznie, po przyciśnięci starają się już mówić do rzeczy i przechodzić do setna.

Przez czat nic sensownego się człowiek nie dowie