Odpowiedz

Wysokość wkładu własnego

Staram się o kredyt hipoteczny w kwocie 420 tys. Jako wkład własny wnoszę działkę budowlaną o wartości 135 tys. (rzeczoznawca w operacie wycenił ją na wyższą kwotę 142 tys). Bank wyraża chęć zawarcia umowy ale pod warunkiem wniesienia dodatkowo 30 tys kosztów z mojej strony. Czy bank nie otrzyma 30% wkładu w działce? Nie rozumiem podejścia Banku? 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 1 z 8 (5 982 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

@Marta2 Wkład własny powinien być w wysokości co najmniej 30% wartości nieruchomości. Jeśli potrzebujesz na budowę 420 tys. zł i działka jest warta ok. 142 tys. zł to łączny koszt inwestycji to 562 tys. zł. Z tego 30% to 169 tys. zł, czyli sama działka nie wystarczy. W tym przypadku prosimy np. o rozpoczęcie budowy.

Jeśli chodzi o dokładne szczegóły to proszę o kontakt ze swoim specjalistą.


***Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
DawidSz
Były moderator
Były moderator icon
225
47
26-11-2018
Wiadomość 2 z 8 (5 894 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

Dziękuję za wyjaśnienie. Teraz rozumiem dlaczego Bank prosi o wykazanie kosztu. 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 3 z 8 (5 870 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

A co w przypadku kiedy działka nie jest wystarczającym wkładem własnym, a nie ma się całej kwoty wymaganej różnicy tylko część tej kwoty? Czy Bank wtedy wydaje decyzję negatywną? Czy pomniejsza kredyt?
Odpowiedz
0 Lajków
Krdytobiorca
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
20
0
29-04-2020
Wiadomość 4 z 8 (5 856 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

Jeśli chcę wnioskować o 350 tysięcy, a działka jest warta 90 tys to ile muszę mieć dodatkowej gotówki żeby otrzymać kredyt?
Odpowiedz
0 Lajków
Krdytobiorca
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
20
0
29-04-2020
Wiadomość 5 z 8 (5 851 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

[ Edytowane ]

Idąc tokiem mojego przykładu wychodzi, że jest to kwota około 132 tys.

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 6 z 8 (5 769 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

@Krdytobiorca Najprawdopodobniej pomniejszymy kwotę kredytu, a jednym z warunków będzie wniesienie własnych środków w kwocie 42 tys zł. Jeśli potrzebujesz kwotę 350 tys. kredytu, a wartość działki to 90 tys., łączna kwota inwestycji daje 440 tys. zł. Licząc 30% od tej kwoty, wkład własny powinien wynosić około 132 tys. Dodatkowej gotówki powinieneś mieć około 42 tys.

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
Odpowiedz
0 Lajków
MateuszF
Moderator
Moderator icon
533
119
12-04-2017
Wiadomość 7 z 8 (5 686 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

Czyli dokładnie gotówki 42 tys 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 8 z 8 (5 681 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: ING nie dba o bezpieczeństwo środków, brak autoryzacji nawet przy przelewach wysokokwotowych

Czyli tak samo potwierdzacie to co pisałem wcześniej, nic tylko piszecie o algorytmie który z bezpieczeństwem nie ma nic wspólnego. Jesteście jedynym bankiem w PL który umożliwia wysłanie przelewu bez

...

28-03-2024
Wakacje kredytowe 2024, dochód

Dzień dobry, czy 13stka wliczana jest do dochodu przy obliczaniu RdD? Czy skoro bank nie wizął jej pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej, teraz też należy ją pominąć ?

27-03-2024
czas oczekiwania na decyzje

co to znaczy 21 od dnia zlozenia kompletu dokumentow czyli czego w przypadku osoby na umowie o prace? pytam sie o ostateczna decyzje etap 6?

27-03-2024
Najbardziej pomocni użytkownicy