Odpowiedz
Highlighted

Wysokość wkładu własnego

Staram się o kredyt hipoteczny w kwocie 420 tys. Jako wkład własny wnoszę działkę budowlaną o wartości 135 tys. (rzeczoznawca w operacie wycenił ją na wyższą kwotę 142 tys). Bank wyraża chęć zawarcia umowy ale pod warunkiem wniesienia dodatkowo 30 tys kosztów z mojej strony. Czy bank nie otrzyma 30% wkładu w działce? Nie rozumiem podejścia Banku? 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
4
0
01-06-2020
Wiadomość 1 z 8 (806 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wysokość wkładu własnego

@Marta2 Wkład własny powinien być w wysokości co najmniej 30% wartości nieruchomości. Jeśli potrzebujesz na budowę 420 tys. zł i działka jest warta ok. 142 tys. zł to łączny koszt inwestycji to 562 tys. zł. Z tego 30% to 169 tys. zł, czyli sama działka nie wystarczy. W tym przypadku prosimy np. o rozpoczęcie budowy.

Jeśli chodzi o dokładne szczegóły to proszę o kontakt ze swoim specjalistą.


***Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
DawidSz
Moderator
Moderator icon
120
25
26-11-2018
Wiadomość 2 z 8 (718 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wysokość wkładu własnego

Dziękuję za wyjaśnienie. Teraz rozumiem dlaczego Bank prosi o wykazanie kosztu. 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
4
0
01-06-2020
Wiadomość 3 z 8 (694 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wysokość wkładu własnego

A co w przypadku kiedy działka nie jest wystarczającym wkładem własnym, a nie ma się całej kwoty wymaganej różnicy tylko część tej kwoty? Czy Bank wtedy wydaje decyzję negatywną? Czy pomniejsza kredyt?
Odpowiedz
0 Lajków
Krdytobiorca
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
10
0
29-04-2020
Wiadomość 4 z 8 (680 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wysokość wkładu własnego

Jeśli chcę wnioskować o 350 tysięcy, a działka jest warta 90 tys to ile muszę mieć dodatkowej gotówki żeby otrzymać kredyt?
Odpowiedz
0 Lajków
Krdytobiorca
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
10
0
29-04-2020
Wiadomość 5 z 8 (675 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wysokość wkładu własnego

[ Edytowane ]

Idąc tokiem mojego przykładu wychodzi, że jest to kwota około 132 tys.

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
4
0
01-06-2020
Wiadomość 6 z 8 (593 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wysokość wkładu własnego

@Krdytobiorca Najprawdopodobniej pomniejszymy kwotę kredytu, a jednym z warunków będzie wniesienie własnych środków w kwocie 42 tys zł. Jeśli potrzebujesz kwotę 350 tys. kredytu, a wartość działki to 90 tys., łączna kwota inwestycji daje 440 tys. zł. Licząc 30% od tej kwoty, wkład własny powinien wynosić około 132 tys. Dodatkowej gotówki powinieneś mieć około 42 tys.

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
Odpowiedz
0 Lajków
MateuszF
Moderator
Moderator icon
226
57
12-04-2017
Wiadomość 7 z 8 (510 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wysokość wkładu własnego

Czyli dokładnie gotówki 42 tys 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
4
0
01-06-2020
Wiadomość 8 z 8 (505 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: wcześniejsza spłata pożyczki

Do kwoty, którą nadpłaciłaś wliczyliśmy już faktyczne odsetki, które powinnaś pokryć. Nie pobieramy ich do przodu. 
Jeśli przy pożyczce miałaś prowizję, to zwrócimy ją proporcjonalnie do okresu spłaty

...

08-07-2020
Wpisanie hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości

Dzień dobry,

niedługo mija 180 dni na wpisanie hipoteki do księgi wieczystej. Nieruchomość w Gdańsku, gdzie sądy i tak nigdy nie wyrabiały się w tym terminie, ale dodatkowo po drodze uderzył koronawiru

...

08-07-2020
Re: Prośba o pilne rozpatrzenie reklamacji 022972/062020

klaymen47 Czy otrzymałeś jakieś informacje w swojej sprawie? 

08-07-2020
Najbardziej pomocni użytkownicy