Odpowiedz

Wysokość wkładu własnego

Staram się o kredyt hipoteczny w kwocie 420 tys. Jako wkład własny wnoszę działkę budowlaną o wartości 135 tys. (rzeczoznawca w operacie wycenił ją na wyższą kwotę 142 tys). Bank wyraża chęć zawarcia umowy ale pod warunkiem wniesienia dodatkowo 30 tys kosztów z mojej strony. Czy bank nie otrzyma 30% wkładu w działce? Nie rozumiem podejścia Banku? 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 1 z 8 (5 983 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

@Marta2 Wkład własny powinien być w wysokości co najmniej 30% wartości nieruchomości. Jeśli potrzebujesz na budowę 420 tys. zł i działka jest warta ok. 142 tys. zł to łączny koszt inwestycji to 562 tys. zł. Z tego 30% to 169 tys. zł, czyli sama działka nie wystarczy. W tym przypadku prosimy np. o rozpoczęcie budowy.

Jeśli chodzi o dokładne szczegóły to proszę o kontakt ze swoim specjalistą.


***Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
DawidSz
Były moderator
Były moderator icon
225
47
26-11-2018
Wiadomość 2 z 8 (5 895 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

Dziękuję za wyjaśnienie. Teraz rozumiem dlaczego Bank prosi o wykazanie kosztu. 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 3 z 8 (5 871 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

A co w przypadku kiedy działka nie jest wystarczającym wkładem własnym, a nie ma się całej kwoty wymaganej różnicy tylko część tej kwoty? Czy Bank wtedy wydaje decyzję negatywną? Czy pomniejsza kredyt?
Odpowiedz
0 Lajków
Krdytobiorca
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
20
0
29-04-2020
Wiadomość 4 z 8 (5 857 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

Jeśli chcę wnioskować o 350 tysięcy, a działka jest warta 90 tys to ile muszę mieć dodatkowej gotówki żeby otrzymać kredyt?
Odpowiedz
0 Lajków
Krdytobiorca
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
20
0
29-04-2020
Wiadomość 5 z 8 (5 852 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

[ Edytowane ]

Idąc tokiem mojego przykładu wychodzi, że jest to kwota około 132 tys.

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 6 z 8 (5 770 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

@Krdytobiorca Najprawdopodobniej pomniejszymy kwotę kredytu, a jednym z warunków będzie wniesienie własnych środków w kwocie 42 tys zł. Jeśli potrzebujesz kwotę 350 tys. kredytu, a wartość działki to 90 tys., łączna kwota inwestycji daje 440 tys. zł. Licząc 30% od tej kwoty, wkład własny powinien wynosić około 132 tys. Dodatkowej gotówki powinieneś mieć około 42 tys.

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
Odpowiedz
0 Lajków
MateuszF
Moderator
Moderator icon
533
119
12-04-2017
Wiadomość 7 z 8 (5 687 wyświetleń)

Re: Wysokość wkładu własnego

Czyli dokładnie gotówki 42 tys 

Odpowiedz
0 Lajków
Marta2
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
01-06-2020
Wiadomość 8 z 8 (5 682 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re.: Kredyt hipoteczny - czas oczekiwania na decyzję

Tak, wczoraj dostaliśmy informację o zakończonej analizie i wstępną decyzję. Ja śledzę wpisy o ich czasach procesowych i były zgodne ze stanem faktycznym. Dzisiaj nadal są wnioski z 4.03 - czas analiz...

28-03-2024
Re: Kupno biletów przez CarPlay - czy to żart

Przepraszamy za dłuższy czas odpowiedzi. Temat jest analizowany po naszej stronie. Damy znać jeśli wprowadzone będą zmiany w tym zakresie.

28-03-2024
Re.: Kredyt hipoteczny - czas oczekiwania na decyzję

Dzień dobry,

Czy ma już Pani decyzję?

Ja złożyłam wniosek 6.03, od 8.03 jest w analizie. Nie proszono mnie o dodatkowe dokumenty, miałam operat zewnętrzny, 19.03 ING sprawdzał mnie w BIK i nadal beż żad

...

28-03-2024
Najbardziej pomocni użytkownicy