01-06-2020 21:28
Staram się o kredyt hipoteczny w kwocie 420 tys. Jako wkład własny wnoszę działkę budowlaną o wartości 135 tys. (rzeczoznawca w operacie wycenił ją na wyższą kwotę 142 tys). Bank wyraża chęć zawarcia umowy ale pod warunkiem wniesienia dodatkowo 30 tys kosztów z mojej strony. Czy bank nie otrzyma 30% wkładu w działce? Nie rozumiem podejścia Banku?
02-06-2020 19:06
@Marta2 Wkład własny powinien być w wysokości co najmniej 30% wartości nieruchomości. Jeśli potrzebujesz na budowę 420 tys. zł i działka jest warta ok. 142 tys. zł to łączny koszt inwestycji to 562 tys. zł. Z tego 30% to 169 tys. zł, czyli sama działka nie wystarczy. W tym przypadku prosimy np. o rozpoczęcie budowy.
Jeśli chodzi o dokładne szczegóły to proszę o kontakt ze swoim specjalistą.
02-06-2020 21:41
Dziękuję za wyjaśnienie. Teraz rozumiem dlaczego Bank prosi o wykazanie kosztu.
02-06-2020 22:05
02-06-2020 22:12
03-06-2020 08:11 | Edytowano: 03-06-2020 08:14
Idąc tokiem mojego przykładu wychodzi, że jest to kwota około 132 tys.
03-06-2020 22:11
@Krdytobiorca Najprawdopodobniej pomniejszymy kwotę kredytu, a jednym z warunków będzie wniesienie własnych środków w kwocie 42 tys zł. Jeśli potrzebujesz kwotę 350 tys. kredytu, a wartość działki to 90 tys., łączna kwota inwestycji daje 440 tys. zł. Licząc 30% od tej kwoty, wkład własny powinien wynosić około 132 tys. Dodatkowej gotówki powinieneś mieć około 42 tys.
03-06-2020 22:40
Czyli dokładnie gotówki 42 tys
No właśnie nie jest to takie proste, bo ING Business nie jest dostępne dla JDG. Więc nawet jeśli ktośzdecyduje się płacić więcej, to nie musiałby najpierw się przekształcić w spółkę.
24-12-2024Skontaktuj się z nami przez czat w Moim ING. Specjaliści z tego zakresu są dostępni w dni robocze od 8:00 do 16:00. Dostępne opcje w tej sytuacji możemy sprawdzić również pod numerem 32 357 00 77 w dn
... 24-12-2024Użytkownik | Liczba Lajków |
---|---|
10 | |
5 | |
5 | |
4 | |
2 |