Odpowiedz
Highlighted

Wkład własny

Dostaliśmy pozytywną decyzję kredytową od ING. Niedługo podpisujemy umowę. Chciałabym się dowiedzieć jak wygląda sprawa z wkładem własnym. Operat rzeczoznawcy dostarczyliśmy do banku swój. Rzeczoznawca wycenił działkę z ogrodzeniem na 62 tys. i postęp prac budowlanych wyniósł 5% (mamy jeszcze wykonane przyłącze kanalizacyjne), a wartość gruntu niezabudowanego bez ogrodzenia wynosi 44 tys. Bank wziął pod uwagę wartość gruntu niezabudowanego, czyli 44 tys. Musimy się jeszcze okazać wkładem własnym w kwocie 60 tys. I teraz pytania:
1. Dlaczego bank nie wziął wartości działki na dzień wyceny nieruchomości (62 tys), tylko wartość gruntu niezabudowanego (44 tys).?
2. Czy możemy teraz to ogrodzenie wliczyć do wkładu własnego? W operacie ogrodzenie było wliczone do wyceny (62 tys-wartośc gruntu z ogrodzeniem i przyłączem kanalizacyjnym), w kosztorysie wpisaliśmy zagospodarowanie działki 100%- jednak ogrodzenie nie zostało przez bank wzięte pod uwagę, natomiast kierownik budowy wpisał w dziennik budowy wykonanie ogrodzenia we wrześniu, w momencie kiedy zaczęliśmy prace budowlane na działce.
Jakby nie było ogrodzenie zostało wykonane z naszych pieniędzy i powinno być wliczone we wkład własny.
Proszę o odpowiedź.
Odpowiedz
0 Lajków
Milena1
Nowy w branży
Nowy w branży icon
3
0
14-09-2020
Wiadomość 1 z 3 (593 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wkład własny

W tej sytuacji, proszę, zapytaj opiekuna wniosku, czy jest możliwość zmiany decyzji kredytowej. Nie zawsze jest taka opcja, jednak warto skontaktować się w tej sprawie z opiekunem. Osoba u której kompletowałaś dokumenty, będzie mogła to dla Ciebie sprawdzić i wyjaśnić. 

 

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Odpowiedz
0 Lajków
AgnieszkaS
Moderator
Moderator icon
390
107
12-10-2015
Wiadomość 2 z 3 (447 wyświetleń)
Highlighted

Re: Wkład własny

Jutro podpisujemy umowę i zaczęliśmy budowę także już za późno na zmianę decyzji. Dobrze, że mieliśmy jakieś dodatkowe środki w zapasie. Nie ukrywam, że jestem rozczarowana postawą ING, mimo, że oferta jest w porządku.
Odpowiedz
0 Lajków
Milena1
Nowy w branży
Nowy w branży icon
3
0
14-09-2020
Wiadomość 3 z 3 (407 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Wkład własny

@MagdalenaD Dziekuje za odpowiedz i dopytam:

Czy w momencie skladania wniosku musze dysponowac wkladem wlasnym w postaci gotowki na koncie jesli przewidywany termin wplaty wkladu wlasnego jest za 6 mie...

27-11-2020
Re: Wkład własny

@MS1 wkład własny wynosi minimum 20% kwoty nabycia nieruchomości lub inwestycji (przy budowie). Nie mogą nim być obligacje skarbowe

27-11-2020
Re: Błąd w dokumentach po decyzji ostatecznej, ile czasu na poprawę?

Dzisiaj w końcu błędy zostały poprawione, wszystko się zgadza, trwało to tydzień. Ale z terminami w placówkach na podpisanie umowy krucho, dopiero na 8 grudnia udało się znaleźć wolny

27-11-2020
Najbardziej pomocni użytkownicy