Kredyty hipoteczne

Odpowiedz

Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

Dzień dobry,

Mam kredyt budowlano-hipoteczny, za który kupiłem mieszkanie od dewelopera. Na kredyt składają się dwie transze: pierwsza, która sfinansowała budowę i druga, niewielka, przeznaczona na wykończenie (jeszcze nie wnioskowałem o jej uruchomienie). Aktualnie trwa i za 3 miesiące kończy się 19-miesięczny okres budowlany. Jestem w trakcie wykańczania mieszkania, jednak do zakończenia przewidzianego w umowie okresu budowlanego nie uda się zakończyć prac.

Zastanawiam się nad następującymi rozwiązaniami:

  1. Wniosek o przedłużenie okresu budowlanego. Z wiedzy uzyskanej na forum wiem, że maksymalna długość okresu budowlanego to 36 miesięcy - czy to dotyczy także wykończenia mieszkania?
  2. Całkowita rezygnacja z uruchomienia transzy przeznaczonej na sfinansowanie robót wykończeniowych. Czy w tym przypadku uchylony zostałby warunek o rozliczeniu tej transzy i nie musiałbym zakończyć prac wykończeniowych w terminie, bo całkowicie finansowałbym je ze środków własnych? Zaznaczam, że dotychczas wypłacona pierwsza transza dotyczy wyłącznie sfinansowania robót budowlanych, które zostały już zakończone i pomyślnie rozliczone na podstawie protokołu odbioru lokalu.

Z góry uprzejmie dziękuję za odpowiedź!

Odpowiedz
0 Lajków
BartoszB
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
2
0
12-04-2022
Wiadomość 1 z 4 (2 659 wyświetleń)

Re: Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

Po naszej stronie obie opcje są możliwe, w Twojej sytuacji Emotikon: Szczęśliwy A więc decyzja zależy tylko i wyłącznie od Ciebie. 

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
ŁukaszW
Były moderator
Były moderator icon
699
228
12-10-2015
Wiadomość 2 z 4 (2 595 wyświetleń)

Re: Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

Dziękuję za odpowiedź!

Czyli jeszcze dla upewnienia się: jeśli zrezygnuję z transzy na wykończenie, to Banku nie będzie już interesowało jak długo będą trwały prace, a ja nie będę zobowiązany do trzymania się wcześniej złożonego kosztorysu wykończenia?

Odpowiedz
0 Lajków
BartoszB
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
2
0
12-04-2022
Wiadomość 3 z 4 (2 591 wyświetleń)

Re: Rozliczenie transzy na wykończenie mieszkania a rezygnacja z tej transzy

@BartoszB Warunkiem rezygnacji z wypłaty kolejnej transzy jest:

  • zakończenie inwestycji (potwierdzone dokumentami – spełniony warunek umowy) albo
  • posiadanie środków własnych pozwalających na zakończenie inwestycji - w tym przypadku również inwestycja musi zostać rozliczona.

 





-----------------
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Odpowiedz
0 Lajków
AgnieszkaBin
Moderator
Moderator icon
773
171
04-09-2015
Wiadomość 4 z 4 (2 543 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Kredyt hipoteczny na dom - dlaczego ciągle otrzymuję nieprawdziwe informacje o czasach ?

Dziękuję za zainteresowanie naszą ofertą. Każdy wniosek rozpatrujemy indywidualnie. Proszę, abyś skontaktował się z doradcą, u którego wnioskowałeś. Sprawdzimy Twoją sytuację.

17-04-2024
Re.: ING nie dba o bezpieczeństwo środków, brak autoryzacji nawet przy przelewach wysokokwotowych

Coś nałgałeś. Próbowałem właśnie zrobić przelew i nawet nie chodzi o to, że wymagają autoryzacji. Ja w ogóle go nie mogę wykonać. Pojawia się komunikat:

 

Nie możesz zrobić tego przelewu w Moim ING. Kwo

...

17-04-2024
Nadpłata w okresie karencji

Witam. Mam uruchomiony kredyt hipoteczny. Obecnie spłacam tylko raty odsetkowe (okres karencji), zostały mi do uruchomienia trzy transze. Czy w takim przypadku mogę już nadpłacać uruchomioną kwotę kre...

16-04-2024
Najbardziej pomocni użytkownicy