Odpowiedz

Rozliczenie kosztorysu

Bank wypłaca drugą transzę kredytu w momencie gdy stan zaawansowania budowy będzie wyczerpywał kwotę pierwszej transzy (40%). Rozliczenie następuje na podstawie sporządzonego wcześniej kosztorysu. Chciałbym prosić, aby osoby obeznane w temacie pomogły zrozumieć szczegóły jak to się odbywa.

 

W kosztorysie mamy np. pozycję "Stropy, schody, wylewki" albo "Okna i drzwi". Budując do stanu surowego zamkniętego wiadomym jest, że na tym etapie nie będzie w środku wylewek, ale strop zostanie już wykonany. Podobnie w przypadku okien i drzwi. Stolarka zewnętrzna będzie zamontowana, ale już drzwi wewnętrzne montuje się na zupełnie innym etapie budowy.

 

Jak więc bank rozlicza te pozycje w kosztorysie? Załóżmy, że pozycja "Okna i drzwi" została oszacowana na 30.000zł. Czy jeśli będą wstawione wyłącznie okna i drzwi zewnętrzne to bank zaliczy to na poczet prac wykonanych w ramach pierwszej transzy czy trzeba zrealizować całość z pozycji "Okna i drzwi", a więc razem z drzwiami wewnętrznymi?

 

 

Odpowiedz
0 Lajków
ostek
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
7
1
05-08-2021
Wiadomość 1 z 6 (4 956 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

Prace w kosztorysie mogą być wykonane w różnej kolejności i w różnym stopniu mogą być zrealizowane. Jeśli np. w punkcie okna i drzwi, będą tylko wprawione okna i drzwi zewnętrzne, to ten punkt będzie zaliczony na jakąś część.

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
ŁukaszW
Były moderator
Były moderator icon
699
228
12-10-2015
Wiadomość 2 z 6 (4 913 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

Czy pozycja "okna i drzwi" nie dotyczy przypadkiem stolarki zewnętrznej?

Odpowiedz
0 Lajków
miumiu
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
3
0
21-02-2021
Wiadomość 3 z 6 (4 503 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

[ Edytowane ]

Wszystko zależy od tego czy kredytujemy budowę do stanu „deweloperskiego” czy do stanu „pod klucz”. Odpowiednią opcję wybiera kredytobiorca. Jeśli będzie to stan deweloperski, to stolarka wewnętrzna wykracza już poza jego definicję, a więc pozycja będzie zaakceptowana na 100% przy wykonaniu okien i drzwi zewnętrznych. Przy stanie „pod klucz” cześć tej pozycji będzie przeznaczona na stolarkę wewnętrzną.

 

 

**

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.

Odpowiedz
0 Lajków
DamianB
Były moderator
Były moderator icon
108
21
14-12-2020
Wiadomość 4 z 6 (4 395 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

A jak jest z punktem Elewacja? Bo też nie jest to wszystko wyszczególnione. W stanie deweloperskim wystarczy zaciągnięcie ścian zewnętrznych klejem bez tynków?
Odpowiedz
0 Lajków
karola130
Zaprawiony analityk I
Zaprawiony analityk I icon
79
7
13-11-2020
Wiadomość 5 z 6 (4 321 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

Tak, wystarczy, że ściany budynku będą zaciągnięte klejem. Warstwa ozdobna nie jest konieczna. 

 

 



-----------------
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Jeśli chcesz szybciej uzyskać odpowiedź, zachęcamy Cię do kontaktu na czacie w Moim ING lub skorzystania z Wirtualnego Asystenta
Odpowiedz
0 Lajków
AgnieszkaBin
Moderator
Moderator icon
785
172
04-09-2015
Wiadomość 6 z 6 (4 223 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku

Zaświadczenie o udzieleniu kredytu hipotecznego otrzymasz tylko na spotkaniu przy podpisaniu umowy kredytowej. Dla inwestycji deweloperskich możesz je otrzymać dopiero po nadaniu docelowego adresu nie

...

22-07-2024
Re.: Godziny otwarcia placówek

W ostatnich latach 3-krotnie wpłacałem gotówkę w wpłatomatach w Katowicach i Częstochowie. I 3-krotnie wpłatomaty połykały część gotówki i ... przestały działać. Godziny oczekiwań na rozwiązanie probl

...

22-07-2024
Re.: Jak oceniacie płatności za parkowanie

Ale czemu masz z czegoś rezygnować? Używasz tej aplikacji którą w danej chwili otworzysz i tyle.

Różnice w miejscach będą ponieważ mPay to mPay, a ING korzysta z usług Mobilet.

21-07-2024
Najbardziej pomocni użytkownicy