Odpowiedz

Rozliczenie kosztorysu

Bank wypłaca drugą transzę kredytu w momencie gdy stan zaawansowania budowy będzie wyczerpywał kwotę pierwszej transzy (40%). Rozliczenie następuje na podstawie sporządzonego wcześniej kosztorysu. Chciałbym prosić, aby osoby obeznane w temacie pomogły zrozumieć szczegóły jak to się odbywa.

 

W kosztorysie mamy np. pozycję "Stropy, schody, wylewki" albo "Okna i drzwi". Budując do stanu surowego zamkniętego wiadomym jest, że na tym etapie nie będzie w środku wylewek, ale strop zostanie już wykonany. Podobnie w przypadku okien i drzwi. Stolarka zewnętrzna będzie zamontowana, ale już drzwi wewnętrzne montuje się na zupełnie innym etapie budowy.

 

Jak więc bank rozlicza te pozycje w kosztorysie? Załóżmy, że pozycja "Okna i drzwi" została oszacowana na 30.000zł. Czy jeśli będą wstawione wyłącznie okna i drzwi zewnętrzne to bank zaliczy to na poczet prac wykonanych w ramach pierwszej transzy czy trzeba zrealizować całość z pozycji "Okna i drzwi", a więc razem z drzwiami wewnętrznymi?

 

 

Odpowiedz
0 Lajków
ostek
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
05-08-2021
Wiadomość 1 z 6 (2 067 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

Prace w kosztorysie mogą być wykonane w różnej kolejności i w różnym stopniu mogą być zrealizowane. Jeśli np. w punkcie okna i drzwi, będą tylko wprawione okna i drzwi zewnętrzne, to ten punkt będzie zaliczony na jakąś część.

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
ŁukaszW
Moderator
Moderator icon
674
214
12-10-2015
Wiadomość 2 z 6 (2 024 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

Czy pozycja "okna i drzwi" nie dotyczy przypadkiem stolarki zewnętrznej?

Odpowiedz
0 Lajków
miumiu
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
2
0
21-02-2021
Wiadomość 3 z 6 (1 614 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

[ Edytowane ]

Wszystko zależy od tego czy kredytujemy budowę do stanu „deweloperskiego” czy do stanu „pod klucz”. Odpowiednią opcję wybiera kredytobiorca. Jeśli będzie to stan deweloperski, to stolarka wewnętrzna wykracza już poza jego definicję, a więc pozycja będzie zaakceptowana na 100% przy wykonaniu okien i drzwi zewnętrznych. Przy stanie „pod klucz” cześć tej pozycji będzie przeznaczona na stolarkę wewnętrzną.

 

 

**

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.

Odpowiedz
0 Lajków
DamianB
Moderator
Moderator icon
103
18
14-12-2020
Wiadomość 4 z 6 (1 506 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

A jak jest z punktem Elewacja? Bo też nie jest to wszystko wyszczególnione. W stanie deweloperskim wystarczy zaciągnięcie ścian zewnętrznych klejem bez tynków?
Odpowiedz
0 Lajków
karola130
Zaprawiony analityk I
Zaprawiony analityk I icon
79
7
13-11-2020
Wiadomość 5 z 6 (1 432 wyświetleń)

Re: Rozliczenie kosztorysu

Tak, wystarczy, że ściany budynku będą zaciągnięte klejem. Warstwa ozdobna nie jest konieczna. 

 

 





-----------------
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Odpowiedz
0 Lajków
AgnieszkaBin
Moderator
Moderator icon
693
159
04-09-2015
Wiadomość 6 z 6 (1 334 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Kontrola biletów w komunikacji miejskiej

Chcielibyśmy rozwiać Pani wątpliwości, jednak nie posiadamy wiedzy jak taka blokada mogłaby zostać włączona. Oczywiście nie jest to możliwe w przypadku aplikacji banku. Być może będzie jakaś opcja blo

...

25-06-2022
Pożyczka hipoteczna a wakacje kredytowe

Czy pożyczki hipoteczne podlegają wakajom kredytowym 2022 ustanowionych przez rząd?

25-06-2022
Re.: Orlen w portfelu

Witam, czy coś się zmieniło w przedmiotowej kwestii, czy jest bramę pod uwagę uczestnictwo w programie moje akcje PZU? Naprawdę wielka szkoda że ING nie uczestniczy w tych programach...

25-06-2022
Najbardziej pomocni użytkownicy