Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam

W umowie kredytu hipotecznego jeden z punktów brzmi następująco

"Bank w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy ma prawo do podwyższenia marży o ? p.p w stosunku rocznym, w przypadku nie wykonania przez kredytobiorcę zabowiązania polegającego na zapewnieniu wpływu na rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy określony w wysokości min. ???? zł miesięcznie.

Marża zostanie podwyższona od dnia płatności raty w miesiącu następnym po miesiącu, w którym to zobowiązanie nie zostało dotrzymane i będzie obowiązywać do końca trwania umowy kredytowej"

Nie podałem wartości przy marży ani minimalnej kwoty wpływającej na konto specjalnie, dlatego są tam znaki zapytania.

Co  ten zapis dokładnie oznacza?

1) W okresie 3 lat - czyli po 3 latach tego obowiązku nie ma?

2) Co rozumiemy pod pojęciem wpływy - z wynagrodzenia tylko i wyłącznie czy to może być przelew z innego konta (np własnego rachunku z innego banku - czyli z innego konta innego banku na swoje nazwisko) lub wpłata we wpłatomacie?

3) Czy po tych 3 latach można zrezygnować z konta ?

4) Jeśli można zrezygnować - jaki jest koszt aneksu do umowy? Tylko jakaś kwota czy jeszcze jakieś podwyższenie oprocentowania kredytu o ileś %?

5) Jeśli to może być rachunek techniczny, to w jaki sposób wygląda spłata kredytu? Dzisiaj w ramach konta mamy podgląd do kredytu (ile zostało, jakie oprocentowanie, jaka najbliższa rata itp). Czy w rachunku technicznym również jest taka możliwość podglądu kredytu? Jeśli nie, to skąd klient ma wiedzieć, jaka jest najbliższa rata do zapłacenia? Wysyłacie harmonogram pocztą (za darmo czy za opłatą), na maila czy jakaś inna forma - np telefon ze strony klient raz w miesiącu przed przelewem odpowiedniej wykości raty?

[#2]

Cześć,
Wiem na pewno że w pkt 2 wpływy muszą być z konta zewnetrznego, tzn. takiego, do którego nie ma Pan upoważnienia lub nie jest Pan właścicielem. To oznacza, że nie może być to Pana konto w ING lub innym banku (nawet konto firmowe).

[#3]

Tylko nie Pan
W Internecie wypowiadamy się w pierwszej osobie
Dziękuje
Czekam na odpowiedź specjalistów z ING

[#4 · Accepted solution]

Jako, że odpowiedzi brak sam się dowiedziałem a kiedyś może się to komuś przydać.

Odpowiedzi:

1) Po 3 latach nie ma tego obowiązku

2) Wpływy - nie są ważne z jakiego źródła. Ważne aby była miesięcznie odpowiednia kwota. Czyli może być przelew z innego rachunku, może być wpłata w kasie lub we wpłatomacie. Najwygodniejsze moim zdaniem - przelew wynagrodzenia, niż przelewać z innego konta a na drugi dzień zabierać (po zaksięgowaniu)

3) Po 3 latach można zrezygnować z konta 

4) Aneks do uwowy - 200zł. Jedyny koszt. Zakładają rachunek techniczny

5) Nie ma w rachunku technicznym żadnego podglądu do kredytu. Działa to na zasadzie jak płacenie rachunku czyli przelew raty na danyn nr konta.  Wszystkie informacje, jak również harmonogram spłaty - korenspondencja pocztowa. Usługa darmowa.

Pozdrawiam

[#5 · Accepted solution]

@viggenMałe doprecyzowanie punktów 3 / 4.  Możesz zrezygnować z rachunku, proszę jednak pamiętać, że jest on powiązany z kredytem - pobieramy z niego raty. Rezygnacja z rachunku spowoduje konieczność podpisania aneksu do umowy kredytowej zmieniającego rachunek do spłaty. Stąd naliczona zostanie opłata w wysokości 200 zł.

[#6]

Decyduje się na kredyt hipoteczny w ING wraz z narzeczonym. W przyszłym tygodniu podpisujemy umowę kredytową a w między czasie chce otworzyć rachunek bankowy. czy ten rachunek musi być wspólny na mnie i na narzeczonego czy może go założyć tylko jedna z osób ?

[#7 · Accepted solution]

@Agnieszka94 miło mi czytać, że wybraliście naszą ofertę Konto może założyć jedno z Was. Nie wymagamy prowadzenia konta wspólnego. 
 

[#8 · Accepted solution]

@Agnieszka94 miło mi czytać, że wybraliście naszą ofertę Konto może założyć jedno z Was. Nie wymagamy prowadzenia konta wspólnego.