Kredyty hipoteczne

[#1]

Czy do wypłaty drugiej transzy kredytu hipotecznego muszę rozliczyć się w całości z pierwszej? Doradca wspominał, że wnioskować o wypłatę środków mogę już przy wykorzystaniu 70% z pierwszej transzy ale nie widzę takiego zapisu w umowie.

[#2]

@Bonns, ja miałem 4 transze kredytu hipotecznego i z pierwszej transzu uruchomiłem mała część/kwoty tej transzy (5000zł), gdyż tych pieniędzy nie potrzebowałem z uwagi ma gotówkę, która akurat mi wpadła.

W drugiej transzy uruchomiłem połowę transzy bez problemu.

Z uwagi, że mieszkanie było w trakcie budowy, dopiero po uruchomieniu ostatniej transzy albo mogłem zmniejszyć kwotę przyznanego kredytu o niewypłacone pieniądze z danych transz, albo mogłem poprosić o wypłatę tych pieniędzy ma moje konto bez zmiany kwoty kredytu, co dawało mi duże pole do manewru przy uruchamianiu transz a na końcu gdybym potrzebował to kwotę której nie uruchomiłem to miałem taką opcję.

Zatem po uruchomieniu ostatniej transzy (mogłem z niej również zrezygnować, gdybym miał gotówkę) następowało rozliczenie kwoty kredytu vs wypłaconych kwot z transz.

[#3]

Nie wiem czy się dobrze rozumiemy. Sprecyzuję Chciałabym zawnioskować o wypłatę drugiej transzy kredytu ale według kosztorysu mogę wykazać około 70% wykorzystania środków z pierwszej transzy. Po prostu prace wyszły nam drożej niż jest to rozpisane w kosztorysie. Moje pytanie to - czy bank będzie wymagał ode mnie rozliczenia się z prac wartych 100% wysokości pierwszej transzy przed wypłatą drugiej czy wystarczy wykazać te 70%? 

[#4]

@Bonns, w przypadku rozliczenia transzy na budowę domu nie pomogę, bo nie brałem jeszcze takiego kredytu hipotecznego. Wierzę, że ktoś inny udzieli Ci odpowiedzi. Z przyjemnością rozwinę swoją wiedzę w tym kierunku więc fajnie, że doprecyzowałeś pytanie.

[#5 · Accepted solution]

@Bonns W przypadku budowy domu powinieneś rozliczyć się w całości z pierwszej transzy. Dopiero wtedy będziesz mógł zawnioskować o kolejną.