Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam. Staram się o kredyt hipoteczny na nieruchomość od dewelopera która jest w trakcie budowy. Decyzję wstępną dostałem pozytywną z rata 1400 zł. Żeby była decyzja ostateczna bank prosi o umowę deweloperska. I tutaj mam pytanie.. czy po podpisaniu deweloperki i dostarczeniu umowy do banku moga zmienić się warunki z decyzji wstępnej np bank w decyzji ostatecznej podniesie ratę kredytu na 1500zl?? Bo moim zdaniem jest to chore że najpierw podpisuje umowę deweloperska a dopiero wtedy dostaje decyzję ostateczna.. czy nie powinno być tak że najpierw decyzja ostateczna a dopiero potem umowa deweloperska która po dostarczeniu uruchamia kredyt?

[#2]

Piszesz decyzja z rata 1400, a w wnioski składałeś jakaś inna opcje i zmienili?

[#3]

Tak, na decyzji wstępnej przyznali mi kredyt z rata miesięczna w wysokości 1400zl. Co masz na myśli "inna opcja i zmienili" bo nie rozumiem?? Złożyłem wniosek o 300 tys. W decyzji wstępnej przyznali mi kredyt z rata 1400zl. Czy po podpisaniu umowy deweloperskiej i dostarczeniu jej do banku warunki decyzji ostatecznej mogą być gorsze (w sensie wyższa rata kredytu) czy nie mogą się zmienić i pozostają jak w decyzji wstępnej?? Bo jeżeli mogą się zmienić to jest to chore że najpierw podpisuje umowę deweloperska. Bank wiedząc że jest podpisana deweloperka ma każdego klienta w szachu bo może podnieść ratę kredytu w decyzji ostatecznej (wiedząc że klient jest uwiązany umowa z deweloperem). I o ile klient moze nie zgodzić się na warunki decyzji ostatecznej to ma problem bo podpisał umowę deweloperska i w przypadku odstąpienia od umowy traci np wkład własny który został już wpłacony dla dewelopera.

[#4 · Accepted solution]

Warunki decyzji się nie zmienią - marża i prowizja będą takie same. Jeśli zdecydowałeś się na kredyt z oprocentowaniem zmiennym, to w zależności od stawki wiboru, rata może się zmienić. Wibor aktualizujemy co 6 miesięcy.