Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam.
Chciałbym się zapytać o kwestie operatu szacunkowego do nieruchomości - jako jeden z dokumentów jakie należy dostarczyć do banku ,(w przypadku gdy to bank prowadzi wycene nieruchomości poprzez swojego rzeczoznawce majątkowego). Czy otrzymawszy wstępną pozytywną decyzję do kredytu hipotecznego , oraz po zakończeniu wyceny dzialki przez rzeczoznawce z banku, jest dopiero naliczany okres 21 dni do otrzymania decyzji ostatecznej ( czy znaczy to że bank znajduje sobie dodatkowy czas na przedlużenia okresu oczekiwania na decyzje ostateczną? )

[#2]

Czas na podjęcie decyzji kredytowej liczy się od dnia, kiedy złożysz komplet dokumentów. Musimy mieć też operat szacunkowy. 
 

[#3]

Chodzilo mi konkretnie o sytuacje gdy dostarczylem wszelkie potrzebne dokumenty ,a bank zajmuje się oparatem szacunkowym ( przez wlasnego rzeczoznawce) - czy w takiej sytuacji czas na podjęcie decyzji liczy się od dnia gdy bank otrzyma operat od wlasnego rzeczoznawcy - bo tak to rozumiem że gdybym osobiście dostarczył operat od własnego rzeczoznawcy to procedura byłaby szybsza?

[#4]

Tak, bo operat wchodzi w skład "kompletu dokumentów". Bez operatu dokumenty do wniosku nie są kompletne, niezależnie od tego, kto operat wykonuje. Gdybyś złożył wniosek od razu z własnym operatem, to byłby komplet (przynajmniej dopóki bank nie poprosi o inne dokumenty, bo wtedy czas leci od początku), chociaż czy teraz byłoby szybciej...?

[#5]

Dziękuję za odpowiedź. A czy wiadome jest ile czasu zajmuje bankowi wycena nieruchomości?

[#6 · Accepted solution]

Z tego co widze na stronie ING wycena nieruchomości ze strony banku trwa 10 dni roboczych ( w moim przypadku pustej dzialki) - z informacji od sprzedajacego wiem ,że rzeczoznawca był w wizji lokalnej na działce 30 czerwca. Czy wiadome jest kiedy zostanie zakończona wycena - czy możliwe jest to przed terminem 10 dni tak jak jest to na stronie ING -czy papierek musi leżeć np od 8-10 dnia bezczynnie na dopelnienie terminu. I chcialbym sie zapytac jak to jest z terminem 21 dni po dostarczeniu operatu do kompletu dokumentów w celu wydania ostatecznej decyzji skoro na stronie pisze że zajmuje to 7-9 dni roboczych?

[#7]

Rzeczywiście, czas na wycenę nieruchomości to 10 dni. Jak tylko rzeczoznawca prześle nam operat, skierujemy wniosek do dalszej analizy. Decyzję podejmiemy najszybciej jak będzie to możliwe. Jak mamy wszystkie potrzebne dokumenty, decyzję ostateczną podejmiemy w około 8-10 dni. 
 

[#8]

Serdecznie dziękuje za odpowiedź