Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry,

miałem kredyt hipoteczny z ratą malejącą na 12,5 roku. Nie nadpłacałem. Natomiast po 6 latach spłaciłem całość kapitału jednorazowo. Czy w zwiąku z tym należy mi się zwrot części odsetek?

Pozdrawiam

[#2]

Bank nie zwraca odsetek, bank zwraca automatycznie część pobranej prowizji (o ile była pobrana) w ciągu 14 dni. Tak przynajmniej jest w przypadku kredytu gotówkowego. Zakładam, że w kontekście kredytów hipotecznych jest podobnie. Jednak mowa o prowizji, a nie o odsetkach.

[#3]

Odsetki się płaci nie od jakichś hipotetycznych przyszłych długów (bo nie wiadomo, jakie będzie oprocentowanie), tylko od obecnego zadłużenia, więc poza może wyrównaniem jakichś drobiazgów z ostatnią ratą, nie należy się żaden zwrot odsetek.

[#4 · Accepted solution]

Zgadza się, odsetek nie zwracamy. Płacisz je tylko za okres, z którego korzystałeś z kredytu - nie pobieramy odsetek za okres niewykorzystany.  W przypadku wcześniejszej całkowitej spłaty kredytów hipotecznych, udzielonych od 22 lipca 2017 r, a spłaconych/nadpłaconych od 11 września 2019 r. rozliczamy pobraną prowizję za ich udzielenie proporcjonalnie do rzeczywistego okresu spłaty.