Kredyty hipoteczne

[#1]

Dobry wieczór, wraz ze znajomym chcielibyśmy wybudować domy na gruncie na którym mamy współwłasność 50/50. 

Ja chciałbym wybudować dom ze środków własnych + kredyt, on również. Nie chcemy jednak odpowiadać wzajemnie za swoje zobowiązania. Podział działki na 2 mniejsze nie wchodzi w gre.

Słyszałem tylko że bank nie chce zabezpieczać się na gruntach, które są współwłasnością. Czy to prawda, jeśli tak, czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji?

[#2 · Accepted solution]

W tej sytuacji, nie będzie możliwości finansowania nieruchomości kredytem hipotecznym w naszym banku. Zabezpieczenie może stanowić jedynie całość nieruchomości. Jednym z rozwiązań będzie skorzystanie z kredytu hipotecznego wspólnie wraz z współposiadaczem działki.

[#3]

Dzień dobry,

jak wygląda procedura uzyskiwania kredytu hipotecznego dla wszystkich współwłaścicieli działki? Jakie inne rozwiązanie można przyjąć? 

Stoję przez decyzją o kupnie działki wspólnie z kuzynką, na której chcemy wybudować dom typu bliźniak. Działkę kupimy za gotówkę, w równych częściach 50/50. Budowę domu chcielibyśmy finansować z kredytu hipotecznego. Działki nie możemy podzielić po zakupie gdyż plan zagospodarowania tego nie przewiduje. Możemy znieść współwłasność dopiero po wybudowaniu domu.

[#4]

Abyśmy mogli finansować tę inwestycję, każdy właściciel działki powinien przystąpić do kredytu (wniosek o kredyt, powinniście złożyć wspólnie). Jedynym rozwiązaniem w tej sytuacji będzie wcześniejszy podział działki.