Kredyty hipoteczne

[#1]

No tak. Tylko właśnie ja mam tylko 2 duże transze w umowie kredytowej (mimo iż umowa deweloperska ma z 5 transz - czyli podobna sytuacja co opisywana w pierwszym komentarzu do tego wątku):

• 1 transza - cała kwota kredytu na mieszkanie (ok. 500k)
• 2 transza - kwota na wykończenie

Z tym że właśnie umowa wspomina o zapisie że taka transza dzieli się na "przelewy", która są tak jakby jak rozumiem "małym transzami" wewnątrz transzy? I właśnie pytam o to czy od razy będzie uruchomione całe 500k i od tego będę płacił odsetki czy jednak będzie to dzielona na te "przelewy" z umowy?

[#2]

Ja też tak mam zapisane - że kredyt będzie wypłacony w dwóch transzach, pierwsza duża, druga mniejsza. Ale ta większa transza zawiera w sobie kilka (w moim przypadku trzy pełne i część czwartej) wypłat do dewelopera, w terminach i kwotach zgodnych z harmonogramem umowy deweloperskiej. Później płacę transzę z wkładu własnego, a na ostatnią wypłatę idzie ta druga mniejsza transza z banku (kończąca inwestycję).

[#3]

@czarna666 Proszę, skontaktuj się z nami pod numerem 32 357 00 69, sprawdzimy dla Ciebie te informacje w harmonogramie transz

[#4]

Podczepię się pod ten temat

Też mam w decyzji wpisaną 1 transzę, a kupuję od dewelopera i transz do dewelopera będzie kilka

Czyli z tego co tu zostało napisane jedna transza z decyzji będzie się składała z tylu przelewów ile mamy wpisane w umowie deweloperskiej?

Czy liczba przelewów będzie jakość wyszczególniona w umowie kredytowej? Z tego wzoru umowy, który dostałam jest mowa tylko o jednej transzy, nigdzie nic nie ma o liczbie transzy (przelewów) do dewelopera.

Odsetki będę płacić tylko od kwoty uruchomionych przelewów czy od całej transzy?

Harmonogram spłat przesłany z decyzją kredytową mogę wyrzucić do kosza, bo i tak rozmija się z rzeczywistością?

W moim harmonogramie odrazy wypłacany jest cały kredyt, a później mam 20 miesięcy karencji, gdzie płacę odsetki i dopiero później raty kapitałowo-odsetkowe.

A przecież ten okres karencji miał być do czasu wypłaty ostatniego przelewu do dewelopera plus parę miesięcy.

[#5]

Czyli z tego co tu zostało napisane jedna transza z decyzji będzie się składała z tylu przelewów ile mamy wpisane w umowie deweloperskiej?

Tak, ta jedna transza będzie wypłacana w częściach, zgodnie z harmonogramem płatności z umowy deweloperskiej.

Czy liczba przelewów będzie jakość wyszczególniona w umowie kredytowej?

Nie będzie - masz do dyspozycji kwotę, na jaką udzielony jest kredyt i tę kwotę sukcesywnie wypłacasz zgodnie z harmonogramem płatności z umowy deweloperskiej.

Odsetki będę płacić tylko od kwoty uruchomionych przelewów czy od całej transzy?

Tylko od kwoty uruchomionych przelewów, czyli po każdej wypłaconej transzy większe. Podobnie składki na ubezpieczenie, jeśli takie wykupiłaś.

Harmonogram spłat przesłany z decyzją kredytową mogę wyrzucić do kosza, bo i tak rozmija się z rzeczywistością?

Harmonogram jest aktualizowany po wypłacie każdej transzy i odpowiada on aktualnej sytuacji, tzn. jeśli wypłacisz np. dopiero drugą transzę, to harmonogram pokazuje kolejne spłaty tylko dla aktualnie uruchomionej kwoty.

A przecież ten okres karencji miał być do czasu wypłaty ostatniego przelewu do dewelopera plus parę miesięcy.

Jeśli kredyt wypłacasz w transzach, to pewnie tak właśnie wyjdzie. Porównaj te 20 miesięcy z harmonogramem płatności z umowy deweloperskiej.

[#6]

Ok, dzięki Wszystko już rozumiem