Kredyty hipoteczne

Odpowiedz

Kredyt na dom z rynku wtórnego bez dostępu do drogi

[ Edytowane ]
Witam, zastanawiam się nad zakupem działki budowlanej z domem (z roku 1996) wszystkie dokumenty są w porządku (dom ma wszystkie media), droga fizycznie istnieje, przebiega przez 3 działki (każdy właściciel działki dał kawałek swojego terenu na drogę) niestety nie jest to jakkolwiek prawie uregulowane, czyli formalnie nie ma dostępu do drogi publicznej. Zastanawiam się czy to ma wpływ na decyzje kredytową, jak w przypadku budowy, która byłaby nie możliwa bez takiego dostępu, tu jednak dom jest wybudowany ? Od sprzedającego dom, dowiedziałem się że ustanowienie służebności od sąsiadów byłoby możliwe, jednak z uwagi na nieobecność jednego właściciela, bardzo czasochłonne, a to już problem bo dom chce sprzedać jak najszybciej. Jak bank podchodzi do takiej sprawy ? Czy to wpływa na wartość nieruchomości , czy wyklucza udzielenie kredytu ?
Odpowiedz
0 Lajków
Paweł-Konrad
Nowy w branży II
Nowy w branży II icon
1
0
27-12-2019
Wiadomość 1 z 3 (3 776 wyświetleń)

Re: Kredyt na dom z rynku wtórnego bez dostępu do drogi

Nieruchomość powinna mieć uregulowany stan prawny i dostęp do drogi publicznej lub prywatnej. W innym przypadku decyzja kredytowa najprawdopodobniej będzie negatywna. 

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Odpowiedz
0 Lajków
MartaK
Były moderator
Były moderator icon
672
176
04-09-2015
Wiadomość 2 z 3 (3 685 wyświetleń)

Re: Kredyt na dom z rynku wtórnego bez dostępu do drogi

Decyzja zawsze będzie odmowna w każdym banku, stan prawny musi być uregulowany.

 

Bank ustanawiając zabezpieczenie musi mieć pewność sprzedaży nieruchomości jeśli realizacja zastawu hipotecznego była by konieczna.

 

Pozwolenie na budowę też nie powinno być wydane...

 

Konieczna jest służebność gruntu. Można ją ustanowić sądownie bez zgody i obecności właścicieli gruntów nawet - ale... to trwać może optymistycznie miesiącami, praktycznie latami.

 

Michał Straus Faraon24

 

Odpowiedz
0 Lajków
Faraon24
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
28
5
30-12-2019
Wiadomość 3 z 3 (3 662 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Aplikacja mobilna i narzędzia śledzące innych firm

Niestety ale jakoś nie przekonuje mnie taka argumentacja.

Po pierwsze, dlaczego blokowanie występuje na etapie logowania do aplikacji? Sugeruje to, że "analizie" podlega już proces logowania. Na podlin

...

01-03-2024
Re: Zajęcie komornicze

Chcielibyśmy to dla Ciebie wyjaśnić, jednak tutaj nie mamy dostępu do informacji o Twoim koncie w systemie. Napisz proszę nas przez czat w Moje ING lub skontaktuj się z naszą infolinią. Nasi specjaliś

...

01-03-2024
Re: Re.: Nowy wygląd Mojego ING

Też odczułam ciarki żenady na widok "daaj mi tę noc". A potem otworzyłam apkę i ciśnienie mi się podniosło od scrollowania tych małych ikonek i omijania śmietnika z ofertami. Mam wrażenie jakby ta apl

...

01-03-2024
Najbardziej pomocni użytkownicy