Kredyty hipoteczne

Odpowiedz

Kredyt na dom z rynku wtórnego bez dostępu do drogi

[ Edytowane ]
Witam, zastanawiam się nad zakupem działki budowlanej z domem (z roku 1996) wszystkie dokumenty są w porządku (dom ma wszystkie media), droga fizycznie istnieje, przebiega przez 3 działki (każdy właściciel działki dał kawałek swojego terenu na drogę) niestety nie jest to jakkolwiek prawie uregulowane, czyli formalnie nie ma dostępu do drogi publicznej. Zastanawiam się czy to ma wpływ na decyzje kredytową, jak w przypadku budowy, która byłaby nie możliwa bez takiego dostępu, tu jednak dom jest wybudowany ? Od sprzedającego dom, dowiedziałem się że ustanowienie służebności od sąsiadów byłoby możliwe, jednak z uwagi na nieobecność jednego właściciela, bardzo czasochłonne, a to już problem bo dom chce sprzedać jak najszybciej. Jak bank podchodzi do takiej sprawy ? Czy to wpływa na wartość nieruchomości , czy wyklucza udzielenie kredytu ?
Odpowiedz
0 Lajków
Paweł-Konrad
Nowy w branży II
Nowy w branży II icon
1
0
27-12-2019
Wiadomość 1 z 3 (4 666 wyświetleń)

Re: Kredyt na dom z rynku wtórnego bez dostępu do drogi

Nieruchomość powinna mieć uregulowany stan prawny i dostęp do drogi publicznej lub prywatnej. W innym przypadku decyzja kredytowa najprawdopodobniej będzie negatywna. 

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Odpowiedz
0 Lajków
MartaK
Były moderator
Były moderator icon
672
177
04-09-2015
Wiadomość 2 z 3 (4 575 wyświetleń)

Re: Kredyt na dom z rynku wtórnego bez dostępu do drogi

Decyzja zawsze będzie odmowna w każdym banku, stan prawny musi być uregulowany.

 

Bank ustanawiając zabezpieczenie musi mieć pewność sprzedaży nieruchomości jeśli realizacja zastawu hipotecznego była by konieczna.

 

Pozwolenie na budowę też nie powinno być wydane...

 

Konieczna jest służebność gruntu. Można ją ustanowić sądownie bez zgody i obecności właścicieli gruntów nawet - ale... to trwać może optymistycznie miesiącami, praktycznie latami.

 

Michał Straus Faraon24

 

Odpowiedz
0 Lajków
Faraon24
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
30
5
30-12-2019
Wiadomość 3 z 3 (4 552 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Re.: Kredyt na oprocentowanie stałe a wakacje kredytowe

Ja to samo. Otrzymałem nawet pismo od Rzecznika Finansowego, że ING ma rację Emotikon: Smutny 

12-02-2025
Re.: Zamknięcie konta, a karta debetowa

Jeśli konto miało saldo dodatnie to nie, mogłeś przelać pieniądze lub wybrać punkt kasowy. Jeśli saldo było ujemne wypadałoby uiścić brak.

Karta zamyka się wraz z kontem. Można ją zutylizować. Warto je...

11-02-2025
Zamknięcie konta, a karta debetowa

Dzień dobry!

Zamknąłem konto swoje konto w ING oraz usunąłem bankowość w aplikacji.
Tutaj pojawia się moje pytanie - czy muszę o czymś jeszcze pamiętać? Co z kartą debetową? Mogę ją wyrzucić?

Zaznaczam, ...

11-02-2025
Najbardziej pomocni użytkownicy