Kredyty hipoteczne

[#1]

Czy to prawda, że nie będzie możliwości otrzymania kredytu hipotecznego na dokończenie budowy domu na działce budowalnej 2400m2, jeśli została ona wydzielona z pola uprawnego o pow. 7ha, nawet jeśli otrzyma ona nową KW? Otrzymałam taką informację od doradcy kredytowego. 

[#2 · Accepted solution]

W sytuacji, jeśli działka ma swoją księgę wieczystą, jest to działka budowlana, a Ty masz pozwolenie na budowę, to nie powinno być kłopotu z otrzymaniem kredytu. Pamiętaj, że zawsze przed decyzją badamy Twoją zdolność kredytową oraz sprawdzamy wszystkie dokumenty. 
Trudno mi się odnieść do informacji, jakie przekazał Ci doradca kredytowy, ponieważ znamy za mało szczegółów. Chętnie odpowiemy na Twoje wszystkie pytania oraz przedstawimy ofertę. Prosimy o kontakt z infolinią pod numerem: 32 357 00 65. Jest czynna w dni robocze od 8:00 do 20:00 oraz w soboty od 8:00 do 16:00.

[#3]

Bajki! Jestem w identycznej sytuacji. Wydzielalem działkę z budową (wartość aktualna 372 000 - docelowa 550 000zl). Założona nowa księga wieczysta dla działki. Czekałem na decyzję wstępna ok 20 dni. Pozytywna. Dosłałem operat szacunkowy i decyzja na wyższym szczeblu decyzyjnym negatywna. Powód? Wewnętrzna polityka pseudobanku. Wyjaśnienia dla mojego doradcy - sąd będzie miał problem z wpisaniem hipoteki na tą działkę bo kredytobiorca jest w posiadaniu WIĘKSZEJ działki rolnej. To jakaś kpina i pseudopowod. Nie ma żadnej podstawy prawnej żeby sąd nie wpisał hipoteki. Nie będę składał reklamacji. Podjąłem w związku z tym zdarzeniem odpowiednie kroki prawne. Będę domagał się zadośćuczynienia i odszkodowania.

[#4]

Bank podjął ostateczną decyzję w oparciu o wszystkie dostarczone dokumenty i w ramach wewnętrznych regulacji, które określają poziom ryzyka, jaki możemy przyjąć. 
Jeśli nie zgadzasz się z decyzją, to zawsze możesz złożyć dyspozycję z prośbą o szersze wyjaśnienie powodu decyzji odmownej. 
W tej sprawie możesz skontaktować się ze specjalistami z działu hipotek, którzy są dostępni na naszej infolinii 32 357 00 57 lub czacie w Moim ING, od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 20:00, w soboty do 16:00.