O Rock2008

Rock2008
4 Polubień
2 Rozwiązań
32 Postów
Re: Karencja a nadpłacanie

Automatycznie zmienia się wysokość raty odsetkowej (też mam karencję do kwietnia chyba 2023). Z tego co pamiętam po kilki dniach aktualizuje się harmonogram. Inna procedura jest gdybyś chciała nadpłatą skrócić okres kredytowania - mnie to nie interesowało. 

0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Zmiana zmiennej raty opartej o WIBOR na stałą
Umawiasz się z doradzą i składasz wniosek o aneks do umowy i przynosisz zaświadczenie o dochodach. Następnie Twój wniosek jest wysyłany do analizy. Oprocentowanie stałe jest wyliczane na dzień złożenia wniosku. Następnie czekasz 1,5 m-ca aż sprawdzą Twoją zdolność kredytową.

Jeśli bank uzna, że Twoje zarobki są zbyt małe do kapitału, który Ci pozostał - to może nie wyrazić zgody.

Oprocentowanie stał...
0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Minimalna kwota nadpłaty kredytu hipotecznego
U mnie bez problemu każda kwota przechodzi i z automatu wcześniejsza spłata przekłada się na obniżenie raty. Jeśli zależy Ci na skróceniu okresu kredytowania (a nie obniżeniu raty) musisz to zgłosić - dopytaj o tę kwestie doradcę.
0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Zmiana zmiennej raty opartej o WIBOR na stałą

Ja złożyłem wniosek o aneks w kwietniu (środa przed świętami). Przeliczenie trwało około 1,5 m-ca i była sprawdzana zdolność kredytowa, która w ciągu roku bardzo spadła - ale mogę podpisać aneks. 

 

Wydaje mi się, że korzystnie jest podpisać aneks na oprocentowanie stałe, a kiedy raty zaczną spadać porostu przenieść kredyt (refinansować do innego banku). Choćby ze względu na marże taki myk się opłac

...
0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Ubezpieczenie mieszkania z cesją na bank - kilka pytań

1. Kiedy dokładnie ubezpieczyć mieszkanie i zrobić cesje na bank ? Po odebraniu mieszkania czy po przeniesieniu własności (po wizycie II raz u notariusza) ? Chodzi o mieszkanie nowe. 

 

2. Kredyt zaciągnąłem rok temu na kwotę około 315 000 zł. W ciągu roku dokonałem nadpłaty i teraz kapitał do spłaty wynosi 243 000 zł... W tym roku chce jeszcze wpłacić 40 - 50 tyś. Wartość mieszkania przy kupnie wyn

...
2
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Zdolność kredytowa przy zmianie oprocentowania ze zmiennego na stałe ?

Pytanie, wydaje się dość fundamentalne. Przy tak długim okresie oczekiwania na decyzje i wzrastającym każdego dnia oprocentowaniu zdolność kredytowa niestety maleje. Więc niezależnie od tego, kto złożył wniosek jakieś kryteria ustalania zdolności występują - pytanie jakie ? Czy zależą one od dnia składania wniosku ? Czy od dnia analizy ? W tym obszarze działania banku brakuje mi transparentności. 

...
1
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Rezygnacja z okresu karencji
Czy tak "wiadomo", że przy tej opcji koszt kredytu jest niższy... można polemizować. Każde 1000 zł raty odsetkowej teraz ma znacznie większą siłę niż 1000 zł  za 10 czy 20 lat. Nawet jeśli nominalnie oszczędzisz więcej to i tak siła nabywcza tego co Ci zostanie nie będzie taka sama co ja oszczędzę na racie  teraz. Tym co oszczędzam - mogę również spłacać kapitał. Jeśli wpłacam 10 000 tyś to przy o
...
1
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Czas oczekiwania na decyzje
U mnie jak był statut analiza dokumentów to szybko była decyzja - do tyg.
0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Rezygnacja z okresu karencji
A dlaczego chcesz rezygnować z okresu karencji ? Korzystniej jest wg mnie utrzymać karencję i spłacać ratę odsetkową (i dobrowolnie) kapitałową - dzięki temu każdorazowo obniżasz kapitał i de facto zmniejszasz ratę odsetkowa również. Bez karencji zaczniesz spłacać ratę kapitałową i odsetkową, nie zmniejszasz kapitału ale skracasz okres kredytowania.
3
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Zdolność kredytowa przy zmianie oprocentowania ze zmiennego na stałe ?

Tak jak w temacie. 

 

Może ktoś potrafi wytłumaczyć jak liczona jest zdolność kredytowa przy zmianie oprocentowania ze zmiennego na stałe w ING ? Wiem, że posiadane raty, dzieci na utrzymaniu, rodzaj umowy są brane pod uwagę.  Ale  jeśli się ma już kredyt to czy są brane pod uwagę takie same kryteria jak dla nowych klientów czy inne. No i chyba sprawa najważniejsza z kiedy brana jest pod uwagę zdoln

...
3
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

Mile zaskoczony jestem, bo jeszcze w kwietniu kiedy podpisywałem umowę takiej możliwości nie było (była, ale dla osób, które kilka lat wcześniej zawierały umowę). Bardzo dobrze ! 

 

0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Zmiana kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe

Dzień dobry, czy po 1 lipca istnieje możliwość przekształcenia  kredytu hipotecznego (umowę podpisałem w kwietniu 2021) z oprocentowana zmiennego na stałe ? W maju i czerwcu takiej możliwości nie było. Czy teraz jest. Bazuje na artykule https://www.money.pl/gospodarka/wazne-zmiany-w-przepisach-czy-bedzie-trudniej-o-kredyt-na-mieszkanie-lub-dom-6659406132800064a.html 

 

Jeśli tak - to jak to wygląd ?

...
5
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: “Podejmujemy decyzję" - jak długo czekać?
Ja czekałem od 15 kwietnia do 21 kwietnia, a dzisiaj podpisałem umowę. Wg strony od 3 - 5 dni roboczych (zroluj na sam dół) https://www.ing.pl/partner/indywidualni/hipoteka/proces-kredytowy
18
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Zmiana Stóp Porcentowych a oprocentowanie Stałe

Z ciekawości. A mając kredyt z oprocentowaniem zmiennym (lub zawierając umowę o kredyt z takim oprocentowaniem), można zmienić go  na oprocentowanie stałe ? 

1
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Bezpieczeństwo płatności w ING

Sprawdziłem - da się na szczęście autoryzować transakcje odciskiem palca na iPhone. Więc karta zostaje w domu :-))

 

 

1
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Bezpieczeństwo płatności w ING

W związku z zaciągnięciem kredytu hipotecznego otworzyłem konto w ING i zamówiłem kartę VISA (podpinając ją pod usługę Apple Pay) z założeniem, że będzie to moje główne konto. 

 

Zawsze mnie dziwiło dlaczego płatności zbliżeniowe nawet do 100 zł nie mogą być zabezpieczone PIN-em...  Pierwotne założenie kart płatniczych zostało w tym przypadku dość mocno wypaczone, bo w razie zgubienia karty można si

...
2
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Promocyjne otwarcie konta a kredyt hipoteczny w ING

Moje starania o kredyt przyniosły sukces... A wyglądało to tak: 

 

19 luty - wysłanie wniosku 

23 luty - rejestracja wniosku 

8 marca - analiza dokumentów *

15 kwietnia - wstępna decyzja pozytywna 

21 kwietnia - decyzja pozytywna ostateczna 

28 kwietnia zaplanowane podpisanie umowy 

 

"dlatego tak późno, że brakowało wyciągów z mojego konta 

 

Między czasie trzeba było podpisać dwa aneksy przedłużające umowę

...
0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Promocyjne otwarcie konta a kredyt hipoteczny w ING

Mają info. że 10 dni się czeka wole dopytać jak to jest w praktyce. Dla mnie to dość istotna informacja. 

 

Jutro albo pojutrze będę miał decyzje ostateczną (zakładam pozytywną) i muszę się wyrobić do 7 maja... (terminy spotkań są jednak odległe). 

 

 

3
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Promocyjne otwarcie konta a kredyt hipoteczny w ING

1. A jeśli oczekuje się na decyzje ostateczną w sprawie kredytu hipotecznego, to dalej jest możliwe skorzystanie z promocji  https://www.ing.pl/_fileserver/item/y9b7g6n ?  

 

2. Rozumiem, że po podpisaniu umowy i wykonaniu zlecenia przelania środków kredytu na konto dewelopera trwa 10 dni ? To bardzo długo. Czy zawsze tak jest ? 

6
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Promocyjne otwarcie konta a kredyt hipoteczny w ING

1. Czy osoba decydująca się na kredyt hipoteczny w ING może przed zawarciem umowy otwory konto w ING w ramach promocji https://www.ing.pl/_fileserver/item/y9b7g6n

 

2. Z uwagi na dług czas oczekiwania na możliwość podpisania umowy o kredyt hipoteczny w dużych miastach (na 2 tyg), czy podpisując umowę w innym mieście (nie w Krakowie a Wadowicach) będzie to mieć później jakieś znaczenie ? Tz. czy z

...
8
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Złożony wniosek przez pośrednika 12.03.21 brak jakiejkolwiek odpowiedzi na wniosek ile mogę cze
Wejdź na stronę https://forms.ingbank.pl/INGeWniosekWormsExt/WizardWfB.aspx?path=T3_MI-EndUserWormsExt-CAWK-STR&bankId=14&profileId=144&c=1 i wpisz numer Twojego wniosku (poproś o niego agenta, albo odczytaj z formularza informacyjnego, który otrzymałaś). Dzisiaj wstępne decyzje są wystawiane dla wniosków z 11 marca. Skoro Twój wniosek został złożony 12 marca to zakładając, że od złożenia wniosku ...
0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Kredyt hipoteczny - ile czasu na decyzję
Ja złożyłem swój wniosek 19 lutego, a decyzje wstępną otrzymałem wczoraj 12 kwietnia. Między rejestracją wniosku a rozpoczęciem analizy okazało się, że wyciągi z mojego konta nie dotarły (ale dowiedziałem się o tym po reklamacji) :-) Więc podpytaj pośrednika - może ma coś na sumieniu :-))
0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Jutro być może decyzja

Wynik analizy wniosków, których status zmienił się na analiza dokumentów 8 marca minął... informacji brak Emotikon: Smutny(  Dziwnie pojawiła się informacja, że analizowane są wnioski z dnia 10 marca. A co z 9 ? :-) 

 

Ja na decyzje czekam od 19 lutego... już terminy mnie gonią. Wszystkie dokumenty złożyłem... Bardzo długo to trwa... 

0
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Jutro być może decyzja

Jutro czyli 12 kwietnia być może będzie decyzja w sprawie mojego wniosku (9 i 12 kwietnia rozpatrywane są wnioski, które zmieniły status na "analiza dokumentów 8 marca). 

 

1. Wniosek złożyłem z operatem. Więc jutro można spodziewać się decyzji (czy trzeba czekać jeszcze 3 dni żeby operat został sprawdzony) i wtedy dopiero zapadnie decyzja ? 

2. Załóżmy, że decyzja będzie pozytywna (bez żadnych warun

...
4
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: numer kredytu
https://forms.ingbank.pl/INGeWniosekWormsExt/WizardWfB.aspx?path=T3_MI-EndUserWormsExt-CAWK-STR&bankId=14&profileId=144&c=1 a numer znajdziesz w formularzu informacyjnym dot. Twojego kredytu - powinnaś go otrzymać na maila
1
Rock2008
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Publiczne statystyki
Data rejestracji ‎13-03-2021 12:43
Data ostatnich odwiedzin ‎26-06-2022 10:41
Łączna liczba zamieszczonych wiadomości 32
Łączna liczba otrzymanych Lajków 4
Posty, które lubię