O dalena

dalena
4 Polubień
3 Rozwiązań
21 Postów
Re.: Decyzja negatywna

Skoro kredyt bierzecie razem, to bank nie będzie patrzył przez palce na małżonkę, szczególnie że certyfikatu na pewne dochody i zdrowie nie masz i zawsze istnieje możliwość, że na dochodach małżonki będziecie się opierać.

0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Nadpłata odsetek - kredyt hipoteczny w transzach

Z pierwszego postu wynika, że albo autor w stresie nie zrozumiał, albo doradca informację o nadpłacie odsetek mu podał. (co z założenia nie ma sensu)

 

Jeżeli  skrócenie nie spowoduje wzrostu raty, nie powinna być przeliczana zdolność. Ale to moje domniemanie.

 

Dla mnie skracanie okresu nie ma sensu, do zdolności (ogólnie nie dla tego kredytu) liczy ci się wartość raty, odsetki i tak rozliczą w realn

...
1
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Operat szacunkowy

ING nie bierze również pod uwagę wartości miejsca postojowego w garażu i komórki lokatorskiej w przypadku mieszkań - nie są one brane pod uwagę  w kwocie udzielanego kredytu, więc jak ktoś liczył na kwotę kredytu w wysokości 80% wartości inwestycji, to może mieć problem ze spięciem budżetu.

1
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Nadpłata odsetek - kredyt hipoteczny w transzach

Nadpłata odsetek nie ma większego sensu, zresztą w systemie takiej opcji nie ma, przy próbie nadpłaty niewypłaconego jeszcze w całości kredytu dostajesz komunikat "Kredyt nie został jeszcze uruchomiony w całości. Jeśli teraz nadpłacisz kredyt, to przy spłacie rat może zostać zamknięty i nie wypłacimy kolejnych transz."

 

Lepiej odkładać pieniądze i po wypłacie ostatniej transzy nadpłacić kapitał, ty

...
5
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: skrócenie okresu kredytowania a nadplata

Finalnie koszt kredytu i tak będzie mniejszy, bo nadpłacając zmniejsza za każdym razem kwotę kapitału, a wyrównując ratę do pierwotnej, bez skracania, wyjdzie jej na to samo, co z podpisaniem aneksu, dlatego ważniejsze jest to, jaki ma cel w formalnym skróceniu okresu. Ja wolę mniejszą ratę i zdolność kredytową na wypadek potencjalnej okazji, ale kto co lubi czy potrzebuje.

0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: skrócenie okresu kredytowania a nadplata
Możesz co miesiąc dodatkowo nadpłacać w kwocie będącej różnicą między pierwotną ratą a tą po przeliczeniu po nadpłacie, wszystko zależy od tego jaka jest wartość kredytu, ile rat i na ile te 1500 kwartalnie realnie wpływa na skrócenie okresu, jak emocjonalnie podchodzisz do zobowiązania - wolisz ramki banku czy samodyscyplinę.
0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Jaka punktacja w BIK dla wniosków pozytywnych a negatywnych?

@Deatherock

72 to nie jest "bardzo niski skoring" i wcale nie musi wynikać z opóźnień w spłacie, a bardziej z niekorzystania z instrumentów kredytowych, za co nie dostaje się punktów dodatnich lub kilku zapytań kredytowych w ostatnich 12 miesiącach, za co dostaje się punkty ujemne. Sam skoring na poziomie ~70 w BIK nie jest żadną przeszkodą w otrzymaniu kredytu w ING, tak, jak w większości banków.

0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Ile trwa proces oczekiwania na decyzję ws hipoteki

@Karola Alert BIK nie jest żadnym wyznacznikiem, z wpisów na forum zdecydowana większość zapytanie w BIK miała w dniu decyzji lub dzień przed decyzją. Dla banku najbardziej wiarygodny jest stan bieżący, a nie sprzed tygodnia czy dwóch.

0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Pomocy ! Ile obecnie czasu na Decyzje ostateczna ?

I dziś 02.12 jest decyzja, choć status się jeszcze nie zmienił.

1
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Decyzja Ostateczna

Po zapytaniu w BIK mam decyzję w ten sam dzień, choć status nadal na podejmujemy decyzję. 5 dni od dostarczenia ostatniego dokumentu, a w 3 dniu  roboczym od zmiany statusu na podejmujemy decyzję.

1
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Pomocy ! Ile obecnie czasu na Decyzje ostateczna ?

U mnie wycena była dostarczona w zeszły wtorek 24.11, umowa z deweloperem w środę 25.11, w sobotę 28.11 status zmienił się na podejmujemy decyzję, dzisiaj 02.12 było zapytanie w BIK.

2
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: Re.: Decyzja wstepna

Nie, no z tymi dodatkowo zatrudnionymi osobami to lekka przesada - ty myślisz, że kto będzie ich wdrażał? Zapewne twój obecny analityk. Czas oczekiwania się wydłuży, a nie skróci.

6
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: ING żąda bez jakiegokolwiek powodu oświadczeń o źródłach pochodzenia majątku i środków pienię...

@jarek003 Podstawa prawna była ogólna i w związku z oporem z mojej strony (na którymś etapie formularza przestałam go wypełniać), co do podawania danych do trzeciego pokolenia wstecz, włącznie ze szczegółowymi danymi pracodawcy i wszystkich moich źródeł dochodu, konto wg informacji od konsultanta banku, który mnie nagabywał w temacie, zostanie zamknięte. Od kontaktu z bankiem minęły chyba ze 3 tyg

...
0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re: ING żąda bez jakiegokolwiek powodu oświadczeń o źródłach pochodzenia majątku i środków pienię...

@mmer teorię możesz mieć, ale niestety z tą samą procedurą wystąpił wobec mnie inny bank, który z Niderlandami nie ma nic wspólnego.

Jak wg ciebie naruszają prawo to wystąp do Prezesa UODO - ten aktualny (w odróżnieniu od poprzedniczki, co się władzy kłaniać nie chciała) jest bardzo chętny do szafowania karami i łatania dziurawego budżetu.

 

Z ustawy wynika tylko tyle, że każdy kto ma konto i dokonuj

...
2
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Odstapienie od kredytu
Deweloper w umowie na pewno zabezpieczył odsetkami nieterminową wpłatę którejkolwiek transzy. Rozwiązanie umowy to problem dla obu stron, więc sięga się po to rozwiązanie w ostateczności - jest to obwarowane ustawowo i też powinno w twojej umowie (prospekcie) się znajdować.
0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Źle wystawione zaświadczenie o dochodach

Zaświadczenie nie jest wystawione źle - takie, a nie inne są do niego objaśnienia - wynagrodzenie zasadnicze + oddzielnie premia, i o ile kłócić się można o wynagrodzenie urlopowe w części bazującej na zasadniczym, o tyle nadgodziny nie mogą się w nim znaleźć i wynika to z mechanizmu nadgodzin, w tym ich  nieplanowania i rocznego limitowania - to z definicji nie jest stały dochód (patologiczna syt

...
1
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Kredyt hipoteczny
Liczy się ciągłość umowy, tego że jesteś w ciąży i na L4 w dokumentach nigdzie nie widać.
Bierz raczej pod uwagę, że na macierzyńskim będziesz mieć zmniejszone przychody, co może wpłynąć na waszą zdolność już w trakcie spłacania kredytu i dojdzie wam 1 osoba na utrzymaniu.
0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Wniosek o kredyt czas oczekiwania

Heh, pewna sytuacja to ta, kiedy nie ma potrzeby brać i spłacać kredytu, a 80% nie gwarantuje automatycznie spłaty pozostałych 20%. 

0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Kredyt hipoteczny ile do decyzji?

Jako analityk rekomendujesz wybranie oferty tylko po jej cenie? Zbędny cross-sell, który sam w sobie potrafi mocno koszty podbić to jedno, czym innym jest wybór rzetelnego partnera do długoterminowej umowy - tu nie liczy się sama cena. Droższa oferta niekoniecznie będzie tą mniej opłacalną i wiem to z własnego doświadczenia, przerabiałam i na swoje szczęście tą teoretycznie droższą opcję kiedyś ju

...
1
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Czas oczekiwania na decyzję kredytową

U mnie wniosek z 12.10 wstępną decyzję otrzymał 06.11, ale z błędnymi danymi, dodatkowo zmieniliśmy na tym etapie ofertę -korekta poszła 09.11, ponownie decyzję wstępną dostaliśmy 16.11 i teraz od 17.11 wisi na wycenie. 

8
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Re.: Umowa kredytu hipotecznego z 2016r. - czy nadpłata może skrócić czas kredytowania?

Do skrócenia okresu kredytowania niezbędne jest zawarcie aneksu - w niektórych przypadkach wiąże się to z ponowną ocena zdolności kredytowej. Jeżeli chcecie spłacić kredyt wcześniej w całości, to nie wymaga to aneksowania - spłacacie, bank rozlicza odsetki do momentu spłaty i tyle.

0
dalena
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
Publiczne statystyki
Data rejestracji ‎17-11-2020 10:22
Data ostatnich odwiedzin ‎11-10-2021 12:42
Łączna liczba zamieszczonych wiadomości 21
Łączna liczba otrzymanych Lajków 4
Posty, które lubię