O dalena

dalena
8 Polubień
6 Rozwiązań
45 Postów
Re.: uruchomienie transzy
Może czy nawet powinno być wcześniej, bo pieniądze te muszą dotrzeć w terminie do developera.
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Wakacje kredytowe a okres karencji

Proszę przytoczyć przepis ustawy w całości, a nie to co panu odpowiada do argumentacji. Bank nie będzie czytał przepisów zawężająco do jednego artykułu, jak pan, szczególnie, że wypłacając kolejną transzę w trakcie zawieszenia umowy zwiększałby kwotę kapitału za którą okresowo nie otrzyma wynagrodzenia - stąd w ustawie zawieszenie wykonywania umowy, a nie samodzielne odroczenie spłaty kredytu. Tak

...
2
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: uruchomienie transzy

10 dni to okres na przeprocesowanie wniosku o wypłatę, więc wniosek musisz złożyć na 10 dni przed wskazaną przez ciebie we wniosku datą wypłaty.

3
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Zmiana stóp procentowych, a zdolność kredytowa przy złożonym wcześniej wniosku
Zdolność liczona jest wg warunków z dnia złożenia wniosku, takie też obowiązuje oprocentowanie, tzn. wg oferty, zgodnie z którą wniosek był składany.
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Wakacje kredytowe a okres karencji

Wg ustawy zawieszeniu ulega wykonanie umowy, a nie sama spłata - proszę sobie poczytać dokument źródłowy. To zapisy ustawy, a nie interpretacja. Kolokwializm "wakacje", jakkolwiek by pan chciał, nie jest zapisany w ustawie - tu się liczy przepis, a nie pańskie potoczne jego rozumienie.

 

Proszę się zapoznać z warunkami "wakacji covidowych", też zawieszeniu ulegało wykonanie umowy -  a to oznacza, że

...
4
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Wakacje kredytowe a okres karencji
W ustawie jest mowa o zawieszeniu wykonania umowy - zakładam, że zawieszenie to obustronne zaprzestanie jej realizacji, a to oznaczałoby brak możliwości wypłaty transzy.
W uzasadnieniu ustawy jest zapis "okres kredytowania oraz wszystkie terminy
przewidziane w umowie kredytu, ulegają stosownemu przedłużeniu o okres, na który nastąpiło
zawieszenie wykonywania umowy".
6
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Fundusz wsparcia kredytobiorców

Dochód do celów wsparcia z Funduszu przyjmowany jest zgodnie z ustawą o pomocy społecznej - zasiłek pielęgnacyjny wlicza się do dochodu, wyłączenia możesz sprawdzić w art. 8 ust. 4 ustawy.

0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Pożyczka hipoteczna a wakacje kredytowe

Zależy co rozumiesz pod pojęciem "pożyczka hipoteczna", bo pożyczka hipoteczna jest kredytem zabezpieczonym na hipotece, ale cel wydatkowania pozyskanych środków jest dowolny, nie musi być związana z nabyciem nieruchomości, a wakacje kredytowe są w ustawie związane z nabyciem nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Wakacje kredytowe 2022

@Michalek88 opublikowanie ustawy to umieszczenie jej w Dzienniku Ustaw, do tego jeszcze trochę, a zważywszy na wątpliwości interpretacyjne ustawy, po jej wyjściu z Sejmu , co do możliwości skorzystania z wakacji dla osób, które maja kredyt na budowę (deweloperka lub dom), obecna jej treść wydaje się mocno ograniczać grono osób uprawnionych, i jeżeli senat, albo sejm po powrocie ustawy z senatu, te

...
1
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Re.: Nadpłata kredytu...

Jeżeli chcesz płacić wyższą ratę to możesz to przecież zrobić przez mechanizm nadpłaty, nie musisz podpisywać aneksu - odsetki i tak zawsze płacisz od wartości kapitału pozostałego do spłaty, niezależnie jak długi masz okres kredytowania, a część kapitałową raty możesz zwiększać nadpłatą - w ten sposób obchodzisz płatny aneks zwiększający umowną (maksymalną) wysokość raty w przypadku skrócenia okr

...
1
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re: Oprocentowanie stałe

"Wina" przeglądarki?

2
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Zmiana oprocentowania ze zmiennego na stałe

Możliwość zmiany jest, musisz złożyć wniosek u doradcy. Oprocentowanie zgodne jest ofertą banku z dnia złożenia wniosku - dziś dla opcji łatwy start to 10,54% - zmienia się to w każdy poniedziałek, aneks nie jest związany z dodatkowymi opłatami, znacznym kosztem pośrednim z pewnością jest wyższa, niż pierwotnie w umowie, marża banku po upływie okresu obowiązywania oprocentowania stałego i powrocie

...
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Fundusz wsparcia kredytowego
Adres zameldowania to nie to samo, co zamieszkiwanie i tworzenie gospodarstwa domowego, ustalony sądownie plan opieki w formule 1/2 mógłby dać podstawę do wliczenia dzieci, wspólna opieka z miejscem zamieszkania przy matce nie. Alimenty mogą być rownież argumentem przeciw, bo chociaż część rodziców obciążonych alimentami nie ogranicza zaspokajania potrzeb dzieci tylko do alimentów, to zazwyczaj ot...
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Pożyczka z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców

Wzór wniosku jest na stronie BGK, samo ubezpieczenie nie jest przesłanką do nieotrzymania pomocy - dopiero skorzystanie z ochrony, czyli opłacanie rat z ubezpieczenia dyskwalifikuje.

0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Fundusz wsparcia kredytowego

Dochody przyjmuje się dla gospodarstwa domowego, więc małżonka też, przy czym jego dochód pomniejszony jest o alimenty (dla dochodu przyjmuje się kryteria zapisane w ustawie o pomocy społecznej - można sobie poczytać co się wlicza, a co nie), a jeżeli dzieci nie zamieszkują z wami stale (wspólna opieka to nie to samo, co zamieszkiwanie) to dzieci nie wliczacie do gospodarstwa domowego.

2
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Odsetki w górę - kapitał w dół

Tak wygląda mechanizm stałych rat kapitałowo-odsetkowych przy wzroście oprocentowania - wyższa kwota odsetek kompensuje się z wyższą kwotą kapitału w późniejszym okresie. Trzeba było wybrać kredyt z ratą malejącą, wtedy nikt by cię nie "oszukał".

 

 

Podkreślam, że model (baaaaaaaaaaaaaaaaaardzo mocno) uproszczony.

Pierwotnie było 1500 - 1000 odsetki/500 kapitał i ostatnia rata 500 odsetki/1000 kapita

...
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: skrócenie okresu kredytowania a nadplata
bellatrix Pisząc w opozycji do mnie stoisz na stanowisku, że przy takich samych warunkach początkowych, spłacając w kapitał w takim samym tempie, ja zapłacę więcej odsetek, bo ty masz podpisany aneks, który ci wskazuje wysokość rat.

 

O to dokładnie ci chodziło? 

 

 

 

0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: skrócenie okresu kredytowania a wysokosc raty

Rośnie ci kapitałowa część raty, więc ten sam kapitał obniża o mniejszą ilość miesięcy, bo w pierwszym przypadku np. część kapitałowa raty wynosiła 500 i nadpłaciłaś 5 rat do przodu, ale kolejna wpłata dotyczyła części kapitałowej raty, która wynosiła 1200 i 2500 pokryło tylko 2 m-ce.

 

 

Zmniejszasz kapitał i skracasz okres, tym samym zwiększasz część kapitałową raty  i kolejne nadpłaty w tej samej

...
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Zmiana celu kredytowania

Przy zmianie warunków dokonywana jest ponowna ocena zdolności kredytowej - musisz brać pod uwagę, że jeżeli kredyt pierwotnie był pod korek, to obecnie zdolność kredytowa będzie niższa.

3
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: skrócenie okresu kredytowania a nadplata

Cytat bez kontekstu, a w kontekście dyskusji bez sensu, bo to "czysto" nie uwzględnia faktu, że i tak nadpłacasz cały czas dodatkowo kapitał, niezależnie od tego, co masz w harmonogramie, więc łączna kwota zapłaconych odsetek i bez aneksu będzie niższa.

 

Ty rozumiesz, że spłacając w tym samym okresie z aneksem i bez niego odsetek ostatecznie zapłacisz tyle samo? 

 

Matematycznie na przykładzie wygląd

...
2
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: skrócenie okresu kredytowania a nadplata

Formalne skrócenie okresu kredytowania, a spłacenie kredytu w tym samym czasie bez podpisania aneksu daje ten sam rezultat. Dyskusja nie dotyczy okresu, a zbędnego aneksu.  Po co biegać co miesiąc do banku, jak i tak się harmonogramu nie masz zamiaru trzymać, a bank musi cię rozliczać odsetkowo wg wpłat, a nie wg harmonogramu. Czego wy w tym nie rozumiecie?

Odsetki płacisz od kapitału, po każdej na

...
4
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: skrócenie okresu kredytowania a nadplata

Na czym oszczędzasz, skoro odsetki płacisz od bieżącej kwoty kapitału do spłaty, a na tą ma wpływ jedynie to jak szybko go spłacasz, a nie aneksy, które podpisujesz?

Żeby realnie zaoszczędzić aneks musiałby dotyczyć obniżenia oprocentowania, a nie skrócenia okresu, bo akurat tym można zarządzać i bez podpisywanego aneksu i marnowania czasu na kontakty z "panią z banku". 

8
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Zmiana oprocentowania

Kcieslik Przestań się pienić na forum (nic innego tu nie robisz), bo ani ci nikt pistoletu nie przykładał do głowy w momencie podpisywania kredytu, ani ING nie jest jedyna instytucją w Polsce, która kredytów hipotecznych udziela. Działanie banku jest zgodne z procedurami i całkowicie legalne, a po to ci przy podpisywaniu umowy dawali informację o możliwym wzroście oprocentowania, żebyś zdawał so

...
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Zmiana oprocentowania i 1000zł wyższy kredyt

To możliwe przy kredycie na poziomie 450000 PLN , każde 100 tys. przy wzroście o 1% daje ok 84 zł miesięcznie, , czyli każdy 1% w górę w przypadku 450 tys. kredytu to ok 375 zł na racie więcej, przy założeniu, że oprocentowanie wzrosło o 2,5% (biorąc pod uwagę WIBOR 6m, który stosuje ING) rata rośnie o 937. Mocne uproszczenie, ale to w sumie prosta matematyka, przy początkowej racie na poziomie 75

...
0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Re.: Decyzja negatywna

Skoro kredyt bierzecie razem, to bank nie będzie patrzył przez palce na małżonkę, szczególnie że certyfikatu na pewne dochody i zdrowie nie masz i zawsze istnieje możliwość, że na dochodach małżonki będziecie się opierać.

0
dalena
Doradca z ambicjami III
Doradca z ambicjami III icon
Publiczne statystyki
Data rejestracji ‎17-11-2020 10:22
Data ostatnich odwiedzin ‎01-08-2022 09:25
Łączna liczba zamieszczonych wiadomości 45
Łączna liczba otrzymanych Lajków 8
Posty, które lubię