Skoro kredyt bierzecie razem, to bank nie będzie patrzył przez palce na małżonkę, szczególnie że certyfikatu na pewne dochody i zdrowie nie masz i zawsze istnieje możliwość, że na dochodach małżonki będziecie się opierać.
ING nie bierze również pod uwagę wartości miejsca postojowego w garażu i komórki lokatorskiej w przypadku mieszkań - nie są one brane pod uwagę w kwocie udzielanego kredytu, więc jak ktoś liczył na kwotę kredytu w wysokości 80% wartości inwestycji, to może mieć problem ze spięciem budżetu.
Re: Nadpłata odsetek - kredyt hipoteczny w transzach
Nadpłata odsetek nie ma większego sensu, zresztą w systemie takiej opcji nie ma, przy próbie nadpłaty niewypłaconego jeszcze w całości kredytu dostajesz komunikat "Kredyt nie został jeszcze uruchomiony w całości. Jeśli teraz nadpłacisz kredyt, to przy spłacie rat może zostać zamknięty i nie wypłacimy kolejnych transz."
Lepiej odkładać pieniądze i po wypłacie ostatniej transzy nadpłacić kapitał, ty
Finalnie koszt kredytu i tak będzie mniejszy, bo nadpłacając zmniejsza za każdym razem kwotę kapitału, a wyrównując ratę do pierwotnej, bez skracania, wyjdzie jej na to samo, co z podpisaniem aneksu, dlatego ważniejsze jest to, jaki ma cel w formalnym skróceniu okresu. Ja wolę mniejszą ratę i zdolność kredytową na wypadek potencjalnej okazji, ale kto co lubi czy potrzebuje.
Możesz co miesiąc dodatkowo nadpłacać w kwocie będącej różnicą między pierwotną ratą a tą po przeliczeniu po nadpłacie, wszystko zależy od tego jaka jest wartość kredytu, ile rat i na ile te 1500 kwartalnie realnie wpływa na skrócenie okresu, jak emocjonalnie podchodzisz do zobowiązania - wolisz ramki banku czy samodyscyplinę.
72 to nie jest "bardzo niski skoring" i wcale nie musi wynikać z opóźnień w spłacie, a bardziej z niekorzystania z instrumentów kredytowych, za co nie dostaje się punktów dodatnich lub kilku zapytań kredytowych w ostatnich 12 miesiącach, za co dostaje się punkty ujemne. Sam skoring na poziomie ~70 w BIK nie jest żadną przeszkodą w otrzymaniu kredytu w ING, tak, jak w większości banków.
Re.: Ile trwa proces oczekiwania na decyzję ws hipoteki
@Karola Alert BIK nie jest żadnym wyznacznikiem, z wpisów na forum zdecydowana większość zapytanie w BIK miała w dniu decyzji lub dzień przed decyzją. Dla banku najbardziej wiarygodny jest stan bieżący, a nie sprzed tygodnia czy dwóch.
Po zapytaniu w BIK mam decyzję w ten sam dzień, choć status nadal na podejmujemy decyzję. 5 dni od dostarczenia ostatniego dokumentu, a w 3 dniu roboczym od zmiany statusu na podejmujemy decyzję.
Re.: Pomocy ! Ile obecnie czasu na Decyzje ostateczna ?
U mnie wycena była dostarczona w zeszły wtorek 24.11, umowa z deweloperem w środę 25.11, w sobotę 28.11 status zmienił się na podejmujemy decyzję, dzisiaj 02.12 było zapytanie w BIK.
Nie, no z tymi dodatkowo zatrudnionymi osobami to lekka przesada - ty myślisz, że kto będzie ich wdrażał? Zapewne twój obecny analityk. Czas oczekiwania się wydłuży, a nie skróci.
Re: ING żąda bez jakiegokolwiek powodu oświadczeń o źródłach pochodzenia majątku i środków pienię...
@jarek003 Podstawa prawna była ogólna i w związku z oporem z mojej strony (na którymś etapie formularza przestałam go wypełniać), co do podawania danych do trzeciego pokolenia wstecz, włącznie ze szczegółowymi danymi pracodawcy i wszystkich moich źródeł dochodu, konto wg informacji od konsultanta banku, który mnie nagabywał w temacie, zostanie zamknięte. Od kontaktu z bankiem minęły chyba ze 3 tyg
Re: ING żąda bez jakiegokolwiek powodu oświadczeń o źródłach pochodzenia majątku i środków pienię...
@mmer teorię możesz mieć, ale niestety z tą samą procedurą wystąpił wobec mnie inny bank, który z Niderlandami nie ma nic wspólnego.
Jak wg ciebie naruszają prawo to wystąp do Prezesa UODO - ten aktualny (w odróżnieniu od poprzedniczki, co się władzy kłaniać nie chciała) jest bardzo chętny do szafowania karami i łatania dziurawego budżetu.
Z ustawy wynika tylko tyle, że każdy kto ma konto i dokonuj
Deweloper w umowie na pewno zabezpieczył odsetkami nieterminową wpłatę którejkolwiek transzy. Rozwiązanie umowy to problem dla obu stron, więc sięga się po to rozwiązanie w ostateczności - jest to obwarowane ustawowo i też powinno w twojej umowie (prospekcie) się znajdować.
Zaświadczenie nie jest wystawione źle - takie, a nie inne są do niego objaśnienia - wynagrodzenie zasadnicze + oddzielnie premia, i o ile kłócić się można o wynagrodzenie urlopowe w części bazującej na zasadniczym, o tyle nadgodziny nie mogą się w nim znaleźć i wynika to z mechanizmu nadgodzin, w tym ich nieplanowania i rocznego limitowania - to z definicji nie jest stały dochód (patologiczna syt
Liczy się ciągłość umowy, tego że jesteś w ciąży i na L4 w dokumentach nigdzie nie widać. Bierz raczej pod uwagę, że na macierzyńskim będziesz mieć zmniejszone przychody, co może wpłynąć na waszą zdolność już w trakcie spłacania kredytu i dojdzie wam 1 osoba na utrzymaniu.
Jako analityk rekomendujesz wybranie oferty tylko po jej cenie? Zbędny cross-sell, który sam w sobie potrafi mocno koszty podbić to jedno, czym innym jest wybór rzetelnego partnera do długoterminowej umowy - tu nie liczy się sama cena. Droższa oferta niekoniecznie będzie tą mniej opłacalną i wiem to z własnego doświadczenia, przerabiałam i na swoje szczęście tą teoretycznie droższą opcję kiedyś ju
U mnie wniosek z 12.10 wstępną decyzję otrzymał 06.11, ale z błędnymi danymi, dodatkowo zmieniliśmy na tym etapie ofertę -korekta poszła 09.11, ponownie decyzję wstępną dostaliśmy 16.11 i teraz od 17.11 wisi na wycenie.
Re.: Umowa kredytu hipotecznego z 2016r. - czy nadpłata może skrócić czas kredytowania?
Do skrócenia okresu kredytowania niezbędne jest zawarcie aneksu - w niektórych przypadkach wiąże się to z ponowną ocena zdolności kredytowej. Jeżeli chcecie spłacić kredyt wcześniej w całości, to nie wymaga to aneksowania - spłacacie, bank rozlicza odsetki do momentu spłaty i tyle.
