Kredyty i pożyczki

[#1]

Dzien Dobry,

Mieszkam i pracuje w Stanach Zjednoczonych.  Rozumiem, ze Polacy zarabiajacy w EUR maja mozliwosci pobierania kredytow w niektorych bankach w polskich zlotych.  Chcialbym sie dowiedziec o mozliwosci kredytu dla osob zarabiajacych w USD.  W mojej sytuacji, jestem zainteresowany kredytem mieszkaniowym, kwota okolo 250,000 PLN. Zakladam, ze moj wklad wlasny to bedzie minimum 25% wartosci nieruchomosi, moje zarobki sa wystarczajace, zeby spokojnie splacic kredyt, mam dobra ocene kredytowa w USA.  Rozumiem, ze jest tez kwestia ryzyka walutowego, ale jestem w stanie udowodnic, ze jestem w stanie splacac kredyt nawet w sytuacji kiedy wartosc USD spadnie stosunkowo mocno wobec PLN.

Dziekuje bardzo za jakakolwiek informacje.

Klient ING. 

[#2]

W chwili obecnej w ofercie banku mamy kredyty hipoteczne w walucie polskiej. Aby ubiegać się o niego należy osiągać dochód w tej samej walucie, wypłacany na terenie kraju.

[#3]

Podpinając się pod ten temat - Czy jeżeli ten klient osiągający dochód w Walucie USD (lub EUR), będzie robił co miesiąc regularne przelewy w stałej kwocie (z tytułem przelewu: Wynagrodzenie za [miesiąc] ) na konto w walucie PLN, to będzie się mógł ubiegać już o kredyt (czy to zwykły czy hipoteczny)? 

z góry dziękuję za odpowiedź.

[#4]

To jest bardzo ciekawy pomysl.  Jesli kredytobiorca ogolnie prezentuje niskie ryzyko kredytowe to czemy bank nie chcialby udzielic pozyczki?

[#5]

Dzien Dobry,

Niestety, nie jest to odpowiedz, ktora satysfakcjonuje moja sytuacje.  Rozumiem, ze wiekszac kredytow udzielanych w Polsce jest dla kredytobiorcow zarabiajacych z zlotowkach, ale czy w przypadku osob zarabiajacych w innych walutach, nie moze sktrukturyzowac tak transakcji, zeby zadowalala bankowe przepisy i w tym samy czasie dawala bankowie zabepieczenie na ryzyko kredytowe?

Dziekuje,

Klient 

[#6]

@meltrance @Klient1234 Tak jak już wspomnieliśmy wcześniej obecnie udzielamy kredyty tylko w polskich złotych. Aby o taki kredyt się ubiegać, należy posiadać zarobki w walucie w której kredyt jest zaciągany. Jest to związane z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego. 

[#7]

Czy dochody z wynajmowanej nieruchomosci w Polsce kwalifikuja sie jako zarobki w zlotowkach?  Rozumiem rowniez, ze nie ma wymogu, zeby kredytobiorca zarabial w zlotowkach, jest to jednynie, tak jak Pani wspomniala, rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego.

Dziekuje.

Klient 1234 

[#8]

@Klient1234  Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości w Polsce i wynajmujesz ją, to możemy ująć dochód do zdolności kredytowej. Minimalny okres uzyskiwania dochodu z tytułu najmu, musi być od co najmniej 12miesięcy.

Natomiast wymagamy, by zarobki były w walucie PLN. Dla ustalenia czy waluta dochodu jest wyrażona w PLN, decydujące znaczenie ma informacja, w jakiej walucie ustalone jest wynagrodzenie (zgodnie z zawartą umową), a nie w jakiej walucie jest wypłacane.