- Subskrybuj źródło RSS
- Oznacz temat jako nowy
- Oznacz temat jako przeczytany
- Przyklej wątek Wątek u bieżącego użytkownika
- Zakładka
- Subskrybuj
- Strona dopasowana do drukarki
Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
20-03-2021 15:39
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
Dzień dobry,
planuję kupić mieszkanie od developera, budowa zacznie się w połowie tego roku i potrwa 2 lata.
3/4 wartości mieszkania planuję opłacić gotówką a pozostałą 1/4 kredytem.
Ile czasu może upłynąć od podpisania umowy kredytowej do przelania mi środków?
Nie chciałbym płacić odsetek od środków, których nie potrzebuję od razu.
A może lepszym wyjściem jest pójście po kredyt dopiero za rok, kiedy te środki będą mi potrzebne?
Pozdrawiam
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
21-03-2021 15:47
Re: Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
Miło mi czytać, że nasza oferta Cię zainteresowała Jeśli zdecydujesz się na kredyt, ze stałym oprocentowaniem, kredyt możesz uruchomić do 60 dni. W przypadku oprocentowania zmiennego masz na to 180 dni.
Jeśli pieniądze będą potrzebne Ci w przyszłym roku, warto jeszcze trochę zaczekać ze złożeniem wniosku.
-----------------
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
Jeśli chcesz szybciej uzyskać odpowiedź, zachęcamy Cię do kontaktu na czacie w Moim ING lub skorzystania z Wirtualnego Asystenta.
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
21-03-2021 21:12
Re: Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
Czy w takim razie byłaby szansa na to, że kwota kredytu byłaby rozbita na transze by zminimalizować płacone odsetki?
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
22-03-2021 21:19
Re: Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
Taki kredyt możemy wypłacać w transzach, zgodnie z umową deweloperską. Okres karencji trwa do momentu podpisania aktu notarialnego, wtedy płaci się odsetki od uruchomionej kwoty. Później pełne raty odsetkowo-kapitałowe.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
22-03-2021 22:40
Re.: Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
Wartosc mieszkania 300000zl
Wklad wlasny 20%
Kwota kredytu 260000zl
Pierwsza transza kredytu ustalona z deweloperem to 21% wartosci mieszkania.
W wplaceniu 20% wkladu wlasnego (pomimo, ze mialem duzo wiecej pieniedzy) bank automatycznie musial uruchomic 1% kwoty kredytu na konto dewelopera.
Kolejne transze kredytu nie zostaly przeze mnie uruchamiane, gdyz transze kredytu placilem bezposredbio na konto dewelopera. I tak robilem do momentu ostatbiej transzy 20% po wykorzystaniu mojej gotowki przeznaczonej na ta nieruchomosc.
Zatem bank uruchamiajac tylko 1% kredytu naliczal mi smiesznir niskie odsetki przez 1.5 roku az do momentu kiedy to uruchomilem oststnia transze kredytu. Po uruchomieniu trabszy kredytu mialem opcje zmniejszenia kwoty kredytu lub uruchomienia nieuruchomionych srodkow z przyznanego kredytu na moje inne konto bankowe itd. W calym okresie poczatkowym placilem skladku na ubezpieczenia liczone tylko od uruchomionej kwoty kredytu wiec byly to smieszbie niskie pieniadze.
Pomimo, ze nie pitrzebowalem wnioskowac o wiekszy niz potrzrbny kredyt dali mi to ogromna elastycznosc.
Polecam takie rozwiazanie
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
23-03-2021 17:22
Re.: Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
Super, bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Nasuwa mi się jeszcze jedno pytanie.
Ile może może upłynąć od uruchomienia jakiejś części kredytu (w Twoim przypadku to była transza o wartości 1%) do wypłaty reszty?
Jest jakiś maksymalny okres? Czy takie rzeczy ustala się przy podpisywaniu umowy kredytowej?
I jeszcze jedno Ile transz wypłaca ING? To jest z góry narzucone przez bank, np. 2 czy to też do ustalenia?
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
23-03-2021 19:10 | Edytowano: 23-03-2021 19:21
Re.: Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
[ Edytowane ]- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
Wiec jesli deweloper wpisze Ci transze 21/20/20/20/19 to bank uwzgledni je w umowie kredytowej zgodnie ze wskazaniem. Moglabys ustawic transze 21/60/19 ale po co dawac deweloperowi wiecej pieniedzy niz wskazuje na to postep budowy itp.
Miedzy uruchomieniem transz warto zobaczyc czego deweloper wymaga. W ING zeby uruchomic kolejna transze nie trzeba dosylac wezwania do zaplaty (pisma od dewelopera) wiec sobie "dowolnie" transze uruchomisz lub przelejesz swoje pieniadze na wydzielone indywidualne konto u dewelopera itp.
Jesli korzystasz z experta kredytowego w banku lub poza to on powinien Ci doradzic jak to wszystko powinno wygladac.
Jesli masz gotowke na transze posrednie ktore wymaga deweloper to nie ma znaczenia ile ich bedzie, bo i tak zaplacisz pieniedzmi ktore posiadasz. Natomiast trick ktory opisalem polega na tym, zeby 1 transza bula mala kwotowo lub aby z 1 transzy uruchomic jakas niewielka czesc tej transzy (dopytaj u experta czy dla 1 transzy mozliwe bedzie uruchomienie tylko czesci kwoty 1 transzy, bo ja tak robilem z druga transza tj uruchomilem tylko niewielki ulamek kwoty 2 transzy).
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
24-03-2021 06:07
Re.: Czas od podpisania umowy do uruchomienia kredytu
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość
- Oznacz jako nowe
- Zakładka
- Subskrybuj
- Subskrybuj źródło RSS
- Wyróżnij
- Drukuj
- Zgłoś nieodpowiednią zawartość