Kredyty hipoteczne

[#1]

witam, 

czy skorzystanie z wakacji kredytowych, majac kredyt hipoteczny ze stala stopa na 5 lat, wydluzszy okres obowiazywaia stalej stopy o zawieszone miesiace ? przykladowa stala stopa obowiazuje do lutego 2024, po skorzystaniu w sumie z 8 msc wakacji przez caly okres, stala stopa obowiązywałaby do pazdziernika 2024? 

ps. czy przy zawieszeniu konieczne jest zalaczenie pelnomocnictwa drugiego kredytobiorcy? czy jak drugi kredytobiorca ma swoj dostep do moje ing, nie moze jakos tego przeklikac ze akceptuje?

[#2]

Zawieszenie spłaty wydłuża okres spłaty o te miesiące, w których korzystałaś ze wsparcia. Nie zmieniają się jednak, żadne pozostałe zapisy w umowie. A więc okres stałego oprocentowania się nie zmieni. 

Wniosek o zwieszenie raty, składa w Moje ING tylko jeden kredytobiorca i do wniosku konieczne jest udzielenie pełnomocnictwa drugiego współkredytobiorcy.  

[#3]

skoro wakacje nie są uznwane za okres kredytowanie, to dlaczego okres stałej stopy o ten okres się nie wydłuża? jest to niezgodne z ustawą, 

[#4]

Żadne warunki umowy kredytowej nie ulegają zmianie. Obowiązujące są wszystkie daty, również dotyczące wypłaty kolejnych transz czy spełnienia warunków umownych. 

[#5]

Art 73, punkt 11. Okresu zawieszenia spłaty kredytu nie wlicza się do okresu kredytowania. Okres kredytowania oraz terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty kredytu.

Jak się ma powyższy punkt z tym co Pani napisała?

Żadne warunki umowy kredytowej nie ulegają zmianie -  oczywiście, że ulegają, bo o 8 miesięcy przedłuża się okres kredytowania

Obowiązujące są wszystkie daty.. - nie są obowiązujące bo terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty kredytu.

Podsumowując, stałe oprocentowanie również będzie przedłużone o 8 miesięcy, bo jeśli nie, to nie wywiążą się Państwo z zapisów ustawy.

[#6]

dokładnie tak, zapis ustawy jaki by nie była dla banku jest wiążąca, w przypadku innej interpretacji sprawy do sądu/uokik

[#7]

Ustawa mówi, że zawieszeniu ulega spłata kredytu a nie warunki umowy. W związku z tym, że zgodnie z zapisami umowy okres stałej stopy jest na 60 miesięcy nie 60 rat to nie ulega on przedłużeniu. 

Oczywiście okres kredytowania i terminy wskazane w umowie (dotyczące spłaty kredytu) ulegają przedłużeniu czyli mówimy o przesunięciu terminu płatności raty, a nie innych terminach umownych. Dlatego też terminy i monitoring warunków umownych zostaje bez zmian. 

[#8]

Sokor: "Art 73, punkt 11. Okresu zawieszenia spłaty kredytu nie wlicza się do okresu kredytowania." przyjmuje że miesiące wakacyjne nie wliczają się, to i tak NIE będzie spełniony warunek 60 miesięcy (nie rat). 

Wystarczy policzyć ilość miesięcy z stałym oprocentowaniem w historii spłacania kredytu (po wykreśleniu tych wakacyjnych) i wyjdzie że brakuje kilku miesięcy

[#9]

"Ustawa mówi, że zawieszeniu ulega spłata kredytu a nie warunki umowy."

Ustawa mówi dokładnie, literalnie, nie pozostawiając pola do interpretacji, konkretnie w drugim zdaniu wspomnianego punktu: terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty kredytu. Jest to w oczywisty sposób jednocześnie zmiana warunków umowy, bo terminy w niej przewidziane takimi warunkami przecież są.

Z czym tu dyskutować? Jeśli ktoś ma w umowie przewidziane stałe do stycznia 2025, to korzystając z pełnych 8 miesięcy przedłuża je do września 2025.  Dlaczego? Gdyż terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty kredytu.

Interpretacja ING jest bardzo kulawa, gołym okiem nastawiona na własny zysk i mam wrażenie, że odbije się Wam czkawką. Ludzie nie są głupi i nie odpuszczą. W wielu przypadkach (głównie wśród ludzi biorących kredyt ze stałym oprocentowaniu przy zerowych stopach) w grę wchodzą grube tysiące złotych i każdy kto ma odrobinę oleju w głowie pójdzie z tym do sądu. Tym bardziej, że takich ludzi jest (będzie?) tysiące.