Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam,
Proszę o odpowiedź,kiedy mogę wnioskować o kredyt hipoteczny w sytuacji gdy:
Mąż zarabia ok 4000zl netto miesięcznie -umowa na czas nieokreślony
Ja : postanowiłam zmienić pracę,aktualnie zarabiam 3200 plus premie,od 1 czerwca 3700 zl netto,będzie to umowa na czas próbny,po 31 sierpnia na czas nieokreślony. Mamy na utrzymaniu 1 dziecko, standardowe rachunki za telefon tv i internet,nie ponosimy kosztów związanych z utrzymaniem domu takich jak wynajem prąd woda,raty kredytów jakie posiadamy to odpowiednio :
130zł -pozostało 1500 zł do spłaty
90 zł -pozostało 1800 zł do spłaty
93 zł pozostało 1400 zł do spłaty
2 kredyty odnawialne: 5000 zł i 6000zl odpowiednio na moim i męża koncie.
Posiadamy działkę jyz ogrodzona i pozwolenie na budowę oraz 10 000 oszczędności
Oboje wykonujemy zawody zaufania publicznego.
Kredyt jaki potrzebujemy do budowy domu to 360 000 zł.
Proszę o wstępne wyliczenia zdolności kredytowej i przedstawienie szans na kredyt wcześniej niż 1 wrzesnia 😊
Pozdrawiam
Kredyt o ja

[#2 · Accepted solution]

W przypadku skladania wniosku przed 1 września,  możemy liczyć jedynie dochody męża. W takim wypadku mieliby Państwo zdolność na ok. 180 000 tys. zł.

Umowę o pracę na czas określony możemy przyjąć, ale pod warunkiem, że na moment składania wniosku trwa jeszcze 12 miesięcy do przodu. Jak zależy Państwu na większej kwocie kredytu, to zachęcam do złożenia wniosku o kredyt po 1 września.

[#3]

Dziękuję za odpowiedź. Czy mogę prosić o wyliczenia zdolności kredytowej po 1 wrzesnia z umową na czas nieokreślony? Pozdrawiam

[#4]

Jeśli wniosek zostanie złożony po 1 września i wszystkie wymagania co do umowy zostaną spełnione to zdolność wyniesie około 700 000 zł zakładając, że okres spłaty będzie ustalony na 30 lat.

[#5]

Dziękuję bardzo. Faktycznie jest różnica. Wolę poczekać. Pozdrawiam

[#6]

Z własnego doświadczenia napisze tylko że warto spróbować. Ja z moją narzyczoną dostaliśmy wspólnie kredyt mimo że ona miała umowa na 6 miesięcy do przodu a ja 13 miesięcy (oboje umowa o prace na czas określony). Pozdrawiam.

[#7]

Przed samym wnioskowaniem warto pobrać raport BIK, o którym wiele osób zapomina. Na pewno warto pobrać taki raport, tym bardziej, że raz na pół roku jest dostępny za darmo. Ja kiedyś korzystałam z tego źródła informacji. Posiedzieliśmy nad nim z mężem wieczorem i mogliśmy sami ogarnąć jaka jest nasza obecna sytuacja finansowa. Wiele pomaga. Oczywiście finalnie i tak najważniejszy jest kontakt z przedstawicielem danego banku. Ten, jeżeli rzetelnie podchodzi do swojej pracy nie wciska byle produktu, tylko proponuje coś na miarę naszych dochodów. My byliśmy troszeczkę w innej sytuacji, bo ja wykonuje wolny zawód i mój dochód ciężko oszacować. Mąż pracuje w firmie, gdzie osiąga dochód 3500 PLN z premiami. Więc końcowo to i tak bankowiec musi wyliczyć zdolność kredytową i podpowiedzieć, co będzie najlepsze dla nas.