Kredyty hipoteczne

[#1]

Hej, mam pytanie do posiadaczy kredytu hipotecznego w ING. To nie jest temat dla obsługi tego forum i pracowników banku. To luźny temat do przemyśleń.

Dzis wibor przebił 5%, ING BANK prognozuje nawet 7,5% w 2023 roku. Mam pytanie - co o tym sądzicie? Nie mam jeszcze wielkiego ciśnienia i stresu, ale jeśli wibor będzie dochodził do 10% to się zrobi trochę wąsko. Jakie są wasze przemyślenia? Macie jakiś pomysł jak to może się zakończyć i czy ING bank będzie tylko doił czy prędzej czy później bank lub rząd wyjdą z jakąś propozycja?

[#2]

Jak na razie to widzę, że bank ING chce tylko doić klienta

[#3]

Jak na razie to widzę, że bank ING chce tylko doić klienta 

[#4]

Ale z jaką propozycją bank lub rząd mają wyjść? Dopłacania do kredytów? Przecież tutaj nie dzieje się nic niezgodnego z prawem. Stopy procentowe rosną (i tego należało się spodziewać, niezależnie od obecnej sytuacji; mówiło się o tym już w połowie 2020! roku) - rośnie WIBOR - rosną raty. Tak to działa w przypadku zmiennego oprocentowania kredytu.

Rozumiem, że ludzi bolą coraz wyższe raty, ale przecież każdy decyzję o zaciągnięciu kredytu podejmuje z własnej woli. Tylko z wielu wpisów na tym forum wynika, że mnóstwo ludzi robi to całkowicie bezmyślnie, nie rozumie zupełnie, co podpisuje i kompletnie nie kalkuluje ryzyka, zadłużając się na ogromne pieniądze na długie lata.

[#5]

Dlaczego zatem oprocentowanie lokat to 0.05 - 20% Belki a oprocentowanie kredytów to 7-8%?

[#6]

Bo oprocentowanie kredytów to marża + WIBOR. Oprocentowanie lokat nie opiera się na tych wartościach.

O ile mi wiadomo, w przypadku oprocentowania lokat banki mają dość sporą dowolność w ustalaniu jego wysokości. Poza tym, są już lokaty o oprocentowaniu na poziomie 3%.

[#7]

czarna666 litości. Wszyscy wiemy jaka jest konstrukcja produktów finansowych banku.  Zapewniam cię, że większość osób dobrze wiedziało co podpisuje i z jakim ryzykiem jest to związane. Niestety banki wykorzystują fakt, że dom/mieszkanie jest jedną z podstawowych potrzeb ludzkich. Decydujemy się na kredyt ponieważ chcemy zadbać o swoją rodzinę albo po prostu musimy mieć dach nad głową. Patologiczną sytuacją jest jednak to:  stopy procentowe - 3,5%. WIBOR6M - 5% lokaty: 1%. 

Dodatkowo problem tkwi w wadliwym wskaźniku referencyjnym jakim jest sam WIBOR. 

Banki powinny oferować wskaźnik alternatywny (który już istnieje - WKF), ale tego nie robią bo im się to nie opłaca. 

Tylko nie pisz teraz o tym, że wibor6m to prognozy, dlatego tak odlatuje w przyszłości. Zobaczysz w jakim tempie będzie on korygowany w dół jeśli stopy zaczną spadać. Dochodzą jeszcze klauzule abuzywne, oraz przerzucenie całego ryzyka na klienta. 

Bank doi klientów do czasu, aż klient nie zacznie walczyć o swoje i się upominać. Wiąże się to z dość kosztowną i mozolną batalią w sądzie. Ale warto. 

[#8]

Z tym, że "Wszyscy wiemy" i "większość osób dobrze wiedziało co podpisuje" to niestety się nie zgodzę. Wystarczy poczytać to forum chociażby.

I bynajmniej nie twierdzę, że mechanizm, jaki stosowany jest przez banki, jest super. Nie podoba mi się np. to, że w Polsce banki nie oferowały do niedawna kredytów ze stałym oprocentowaniem, a jak już zostały do tego zmuszone, to stałe oprocentowanie nadal jest tylko czasowe. I tak, wiem, że WIBOR jest zawyżony "na zapas".

Stwierdzam natomiast fakt, że taki on jest (i to raczej od dawna). Oczywiste jest też, że bank na kliencie chce zarobić. I trzeba brać na to poprawkę, decydując się na kredyt. 

[#9]

Co to oznacza, że WIBOR jest zawyżony na zapas? Na jakiej podstawie się opierasz?

[#10]

https://www.money.pl/pieniadze/oprocentowanie-kredytow-rozjezdza-sie-ze-stawkami-nbp-rata-powinna-by...