04-05-2018 16:58
@Ostróżka Akceptujemy wyceny zewnętrze w formie operatu szacunkowego, jeśli od ich wykonania nie minęło więcej niż 12 miesięcy. Wycena musi być zrealizowana przez rzeczoznawcę majątkowego, który takie uprawnienia do wykonania operatu posiada. Na operacie ma być zawarta informacja, że wycena została wykonana na cele kredytu zabezpieczonego wierzytelnością. Koszt wyceny zależy od nieruchomości wycenianej. Koszt wyceny domu wybudowanego lub w budowie 680 zł, mieszkanie 420 zł, działka gruntu 420 zł a nieruchomość nietypowa 1200 zł.
06-05-2018 21:05 | Edytowano: 06-05-2018 21:08
Zleciłem w piątek wycenę przez zewnętrznego rzeczoznawcę, otrzymałem już pozytywne decyzje wstępne z dwóch banków, poza ING, jeżeli do czwartku nie dostanę info, to cóż "ktoś inny zarobi" - różnica w ofertach nie jest wielka - a ING wybrałem z wygody, bo maja fajną stronę www do zarządzania - ale nie stać mnie na czekanie 2 miesięcy, bo mają dużo pracy - mój deweloper chce sprzedać i w sumie może, na pniu, to co ma – sprawa, o tyle łatwa, że budynek już stoi i czeka.
Powodzenia wszystkim i sobie też tego życzymy
07-05-2018 21:37 | Edytowano: 07-05-2018 21:40
Przepraszam, za FLOOD, gdybym wcześniej sprawdził forum i przeczytał to:
Pewnie nigdy bym się nie zdecydował na ING.
Obecnie:
Rejestracja wniosku: 3-4 dni robocze
Analiza wstępna: 17-20 dni roboczych
Wycena nieruchomości: 7-9 dni roboczych
Decyzja ostateczna: 7-9 dni roboczych
Niestety, nie każdy potrafi tyle czekać - bo jest to NIEPOWAŻNE, licząc po minimum 3+17+7+7=34 dni robocze!!! -> 2 miesiące kalendarzowe, a po maksimum 4+20+9+9=42 dni robocze!!!
Polecam więc robić wycenę zewnętrznie, poza ING, żeby w dniu decyzji wstępnej wręczyć go z marszu - zaoszczędzicie około 1,5-2 tygodnie (wydacie 50-80 zł więcej, zaoszczędzicie mnóstwo czasu).
W innym banku 16 do 25 dni roboczych --> 1/2 a 1 miesiąc kalendarzowy
ING co się z wami dzieje, czyżby reklamy zjadły wam cały budżet na Analityków? Czy może kadra zarządzająca bierze zbyt wysokie bonusy za "fantastyczne wyniki", które mogłyby być dużo lepsze, gdyby ludzie nie szli do innych banków po kredyty, po całej nerwówce, jaką fundujecie potencjalnym kredytobiorcom?
Mam już dwie decyzje wstępne w innych bankach, dam wam jeszcze szansę, ale gdy zbliży się termin graniczny (wyznaczyłem go na 12.05.2018), to idę do innego banku - bo zachowujecie się jak typowy "Janusz Biznesu" - chcecie klienta, przedstawiacie ładną ofertę, tylko nie jesteście w stanie wywiązać się, wymagacie wdzięczności i cierpliwości (wręcz niebiańskiej) i jeszcze tupiecie nogą, że to Wy tu gracie pierwsze skrzypce i tak możecie - otóż nie, mamy wolny rynek a sprawdzając w dniu dzisiejszym, jeden z wybranych przeze mnie banków ma prawie taką samą ofertę jak wasza - różnica "kilku złotych" na wystartowanie kredytu - ale rata niższa o 15, więc się prawie zwróci - a i ubezpieczenia nie trzeba płacić na zdrowie (więc pierwsze trzy lata do przodu 80 zł miesięcznie).
Proszę i błagam, w imieniu swoim i innych forumowiczów, o uruchomienie zapasowych zasobów, kontraktorów i umów śmieciowych - abyście mieli moce przerobowe, które chociaż po części będą w stanie zadowolić waszych potencjalnych klientów.
I aby zakończyć moją wypowiedź obrazek
Pozdrawiam wszystkich zestresowanych, którzy podzielają moje zdanie (i tych co nie podzielają też).
08-05-2018 06:53
Wczoraj dostałem ostateczną decyzję.
U mnie było tak:
09.04 - złożenie wniosku, już z własnym operatem
25.04 - wstępna decyzja pozytywna (12 dni roboczych)
07.05 - ostateczna decyzja pozytywna (6 dni roboczych - w tym długi weekend)
Całość: 18 dni roboczych. Wszystko sam załatwiałem, bez pośredników. U mnie ING wyrobiło się idealnie, ale też wszystkie dokumenty dostarczone od razu przy składaniu wniosku.
08-05-2018 09:46
@wojtech twój przypadek, tylko potwierdza, że lepiej zrobić swój operat niż czekać na operat z ING - kolejny raz widać ich niekompetencje i nieudolność - dlaczego wniosek z operatem został rozpatrzony szybciej niż wniosek bez? Przecież ING mówi, że wnioski wpadają do jednej kolejki względem daty przyjęcia w systemie - chyba jednak rządzą tym inne nieznane kryteria - np. "rentowności" lub bezpieczeństwa banku - bo przecież nie naszego?
10.04 - złożenie wniosku
16.05 - przyjęcie go w systemie do analizy
No i cisza, chyba widać różnicę, że coś jest nie tak!?
@wojtech gratuluję!
08-05-2018 09:49
@MikiMart Ty składałeś wniosek czy pośrednik? Bo jeśli od 10 kwietnia czekałeś aż do 16 maja, żeby wniosek został przyjęty do analizy to coś nie halo. Mój został przyjęty chyba po jednym dniu do analizy. Składałem sam.
08-05-2018 12:30
@wojtech pośrednik składał - ale ogółem ING mnie rozczarowuje, w dwóch innych bankach pośrednik złożył w tym samym dniu lub nawet dwa dni później - i już mam tam decyzje wstępne.
Teraz już wiem:
- składać wnioski osobiście
- operat zlecać jeszcze przed wnioskiem lub przed decyzją wstępną (nie czekac na bank)
- piłować bank i pytać dzień w dzień o postępy
08-05-2018 23:12
Dzień Dobry,
Serdecznie witam wszystkich członków społeczności.
Niestety nie jest tak jak kolega wcześniej pisał.
Może od początku:
3.04 - złożenie wniosku (pośrednik)
11.04 - wysłanie operatu do banku.
16.04 - wniosek przekazany do analizy
08.05 - nadal wniosek w trakcie analizy.
Na infolinii uzyskałem informację, że bank ma 21 dni na przedłożenie decyzji ostatecznej. Niestety mija dzień 22 (licząc dni kalendarzowe od dnia 17.04.2018) i nadal nie ma informacji o decyzji banku.
09-05-2018 09:49 | Edytowano: 09-05-2018 09:50
@Wed a te 21 dni to czasem nie robocze i to liczone od zarejestrowania wniosku w systemie?
09-05-2018 09:51
@MikiMart tak, to powinny być liczone robocze i od zarejestrowania wniosku. Na kalendarzowe nie ma co patrzeć
Moj wniosek złożony 25 lipca i dalej na pkt 2. Juz raz chcieli papiery ktore i tak mają. Tragedia
01-09-2024No właśnie czytałem, że PEKAO ma jakieś systemy archaiczne. Ale ludzie i tak chwalą.
PKO BP przynajmniej ma nowy system (kilka lat temu stworzony) i dla tych co nie wiedzą, BLIK powstał w oparciu o sys
... 31-08-2024Ja ofertę Pekao znam, korzystałem z konta u nich. Problem w tym, że oferta to nie wszystko. A Pekao technologicznie i w przypadku podejścia do klienta leży i kwiczy.
To bank z procedurami z przed 20-30
... 31-08-2024