Odpowiedz

Sprzedaż mieszkania z kredytem

Witam,

Planuję sprzedaż mieszkania, które zostało kupione na kredyt hipoteczny. Moje pytanie brzmi czy po sprzedaży muszę spłacać całość pozostałego do spłaty kredytu czy mogę go spłacać dalej tak jak do tej pory ?
Odpowiedz
0 Lajków
Yokos91
Nowy w branży II
Nowy w branży II icon
2
0
12-03-2023
Wiadomość 1 z 5 (2 151 wyświetleń)

Re.: Sprzedaż mieszkania z kredytem

[ Edytowane ]

Cześć, nie znam się ale się wypowiem : ) Skoro kredyt nie jest całkowicie spłacony i dalej jest spłacany ratami to nie możesz wykreślić banku z księgi wieczystej - wątpię, żeby nabywca chciał mieć twój bank na pierwszym miejscu we wpisie w księdze wieczystej w swoim nowym mieszkaniu, a jeżeli kupował na kredyt to jego bank cofnie mu kredyt jeżeli nie wypisze poprzedniego banku (twojego) w ciągu 180 dni ;-)

Odpowiedz
0 Lajków
derobert
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
1
0
13-02-2023
Wiadomość 2 z 5 (2 106 wyświetleń)

Re: Sprzedaż mieszkania z kredytem

Oczywiście możesz sprzedać mieszkanie, na które otrzymałeś u nas kredyt hipoteczny.
Aby to zrobić, musisz wykreślić wpis hipoteki z Księgi Wieczystej, nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.   
W tym celu potrzebne będą dokumenty umożliwiające wykreślenie wpisu hipoteki. Aby uzyskać te dokumenty masz dwie możliwości:

 

  • zmienić zabezpieczenie na inną nieruchomość
  • spłacić kredyt hipoteczny 

Jeśli zdecydujesz się na drugą opcję musisz ustalić z kupującym warunki transakcji kupna sprzedaży i warunki spłaty kredytu hipotecznego. Kredyt możesz spłacić ze swoich funduszy albo pieniądze na spłatę przekaże kupujący - w ramach transakcji. 
Jeśli to kupujący ma przekazać pieniądze na spłatę kredytu, robi to na specjalne konto techniczne w banku. To rozwiązanie zabezpiecza obie strony transakcji. Z tego konta pieniądze przekazujemy bezpośrednio na spłatę kredytu. 

Jeśli to kupujący ma wpłacić pieniądze i spłata kredytu będzie wykonana z konta technicznego, potrzebujesz Zaświadczenia o kredycie hipotecznym. W tym dokumencie podamy  aktualną kwotę kredytu, numer konta do spłaty i oświadczenie banku dot. zwolnienia zabezpieczeń (tzw. promesę).
Zaświadczenie będzie potrzebne u notariusza. Na jego podstawie przygotowany będzie akt notarialny, w którym będą określone warunki transakcji. 
Takie zaświadczenie możesz pobrać w Moje ING - zobacz jak w zakładce o Zaświadczeniach.


Po spłacie kredytu przygotujemy dokumenty pozwalające na zwolnienie zabezpieczenia z księgi wieczystej.  Mamy 14 dni na ich wysłanie. W tej przesyłce będzie potwierdzenie całkowitej spłaty kredytu, zezwolenie na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, zwolnienie z cesji polisy – jeśli była zakupiona poza bankiem. 

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
Odpowiedz
0 Lajków
NataliaKr
Moderator
Moderator icon
372
74
18-01-2021
Wiadomość 3 z 5 (1 976 wyświetleń)

Re: Sprzedaż mieszkania z kredytem

Czyli tak na prawdę przy spłacie całkowitej kredytu, banku nie interesuje za ile sprzedam mieszkanie(wiemy jak ceny poszły w górę) tylko to, żeby spłacić zobowiązanie do końca tak ?
Odpowiedz
0 Lajków
Yokos91
Nowy w branży II
Nowy w branży II icon
2
0
12-03-2023
Wiadomość 4 z 5 (1 781 wyświetleń)

Re: Sprzedaż mieszkania z kredytem

Zgadza się - zobowiązanie dla nas musi zostać spłacone, tak abyśmy mogli wykreślić bank z hipoteki.

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
Odpowiedz
0 Lajków
NataliaKr
Moderator
Moderator icon
372
74
18-01-2021
Wiadomość 5 z 5 (1 721 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Re.: iPhone z iOS 17 nie da się zalogować U2F

Już chciałem napisać, że działa po dzisiejszej aktualizacji, ale niestety nie.

Da się już sparować klucz, ale nie da się zalogować (klucz aktywowany w serwisie). Tym razem ten sam nieszczęsny bład wysk

...

26-09-2023
Re: Re.: iPhone z iOS 17 nie da się zalogować U2F

Nic nie dało. Problem istnieje w waszej aplikacji, a nie w użytkownikach.

26-09-2023
Re: Błąd dla iOS 17

To nie jest wątek o tym, że nie umiem się posługiwać NFC w telefonie, tylko o tym, że wasza aplikacja nie działa. Teraz nawet nie mogę dodać klucza w ustawieniach.

26-09-2023
Najbardziej pomocni użytkownicy