Kredyty hipoteczne

Odpowiedz

Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

Dzień dobry, 

przeczytałem, że:

marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu.

 

Co w przypadku, kiedy wpis do hipoteki nastąpi to w dłuższym odstępie czasu?

Chciałbym wziąć kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Pierwszą transzę uruchomiłbym we wrześniu 2020, ostatnią we wrześniu 2021, a planowany termin oddania do końca lutego 2022.

Odpowiedz
0 Lajków
pawel1228
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
25-08-2020
Wiadomość 1 z 4 (3 459 wyświetleń)

Re.: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

@pawel1228
Jeśli wpis do hipoteki nastąpi w dłuższym odstępie czasu to w tym wydłużonym okresie będziesz ponosił ten dodatkowy koszt w postaci podwyższonej marży o 0,05pp.
Czyli jeżeli odbierzesz mieszkanie np: w lutym 2022 to od daty złożenia papierów w sądzie o wpis hipoteczny może upłynąć dodatkowe 6 miesięcy zanim wpis się pojawi (ustanowiona hipoteka). Oczywiście w niektórych Sądach to trwa krócej, a w niektórych dłużej więc podana informacja ma jedynie charakter informacyjny.

Przy okazji... ta podwyższona marża 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki jest jedną z niższych na rynku kredytów hipotecznych i w niektórych bankach wynosi nawet 3% więc nie ma się czym przejmować.
Odpowiedz
0 Lajków
m365
Zaprawiony analityk III
Zaprawiony analityk III icon
184
81
18-04-2020
Wiadomość 2 z 4 (3 406 wyświetleń)

Re: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

@pawel1228 W przypadku nieruchomości deweloperskich, okres 6 miesięcy liczymy od daty aktu notarialnego. W Twoim przypadku będzie to sierpień 2022. 

Odpowiedz
0 Lajków
Użytkownik nie istnieje
Wiadomość 3 z 4 (3 356 wyświetleń)

Re: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

W warszawie na wpis czeka się obecnie do 10 miesięcy, ale jak pisali przedmówcy podwyższenie o 0,05 to praktycznie nic w porównaniu do innych banków.

 

https://bip.warszawa.so.gov.pl/artykuly/807/hipoteka-ksiegi-wieczyste

Odpowiedz
0 Lajków
atapi
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
15
4
28-10-2019
Wiadomość 4 z 4 (2 877 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
godziny pobierania raty kredytu z konta

W jakich godzinach pobierana jest rata kredytu z konta?

05-12-2022
Re.: Drenaż baterii w Androidzie 13 - telefony Google Pixel

Nie skanowałeś przypadkiem na przykład kodu QR w autobusie? U mnie na Samsungu jest ten sam błąd, aplikacja cały czas korzysta w tle z aparatu pomimo tego, że już dawno nie powinna.

05-12-2022
Re: ubezpieczenie spłaty - zmiana wariantu ubezpieczenia

Jeśli spełniasz warunki dla wariantu podstawowego (maksymalny wiek kredytobiorcy, lub maksymalna kwota kredytu), możesz zrezygnować z wariantu rozszerzonego ubezpieczenia. Taka zmiana nie wpłynie na w

...

05-12-2022
Najbardziej pomocni użytkownicy