Kredyty hipoteczne

Odpowiedz

Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

Dzień dobry, 

przeczytałem, że:

marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu.

 

Co w przypadku, kiedy wpis do hipoteki nastąpi to w dłuższym odstępie czasu?

Chciałbym wziąć kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Pierwszą transzę uruchomiłbym we wrześniu 2020, ostatnią we wrześniu 2021, a planowany termin oddania do końca lutego 2022.

Odpowiedz
0 Lajków
pawel1228
Doradca z ambicjami I
Doradca z ambicjami I icon
5
0
25-08-2020
Wiadomość 1 z 4 (4 811 wyświetleń)

Re.: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

@pawel1228
Jeśli wpis do hipoteki nastąpi w dłuższym odstępie czasu to w tym wydłużonym okresie będziesz ponosił ten dodatkowy koszt w postaci podwyższonej marży o 0,05pp.
Czyli jeżeli odbierzesz mieszkanie np: w lutym 2022 to od daty złożenia papierów w sądzie o wpis hipoteczny może upłynąć dodatkowe 6 miesięcy zanim wpis się pojawi (ustanowiona hipoteka). Oczywiście w niektórych Sądach to trwa krócej, a w niektórych dłużej więc podana informacja ma jedynie charakter informacyjny.

Przy okazji... ta podwyższona marża 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki jest jedną z niższych na rynku kredytów hipotecznych i w niektórych bankach wynosi nawet 3% więc nie ma się czym przejmować.
Odpowiedz
0 Lajków
m365
Zaprawiony analityk III
Zaprawiony analityk III icon
185
84
18-04-2020
Wiadomość 2 z 4 (4 758 wyświetleń)

Re: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

@pawel1228 W przypadku nieruchomości deweloperskich, okres 6 miesięcy liczymy od daty aktu notarialnego. W Twoim przypadku będzie to sierpień 2022. 

Odpowiedz
0 Lajków
Użytkownik nie istnieje
Wiadomość 3 z 4 (4 708 wyświetleń)

Re: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

W warszawie na wpis czeka się obecnie do 10 miesięcy, ale jak pisali przedmówcy podwyższenie o 0,05 to praktycznie nic w porównaniu do innych banków.

 

https://bip.warszawa.so.gov.pl/artykuly/807/hipoteka-ksiegi-wieczyste

Odpowiedz
0 Lajków
atapi
Doradca z ambicjami II
Doradca z ambicjami II icon
15
4
28-10-2019
Wiadomość 4 z 4 (4 229 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Problem z założeniem konta.

Od 11 listopada syn próbuje założyć online konto Mubi 18-26, bezskutecznie, konto zablokowane.
Wizyta w placówce w Jaworznie nie przyniosła efektu. Pani w okienku dzwoniła na infolinię (to jakiś żart) ...

21-11-2024
Re.: Oświadczenie KYO w przypadku kredytu hipotecznego

Z racji tego, że masz u nas kredyt hipoteczny wspólny z żoną, to macie również wskazane konto, z którego kredyt jest spłacany. W takiej sytuacji każdy ze współposiadaczy kredytu może zostać poproszony

...

21-11-2024
Nadplata kredyt 2016

Witam wszystkich,
Umowa kredytowa została podpisana w 2016 i chciałbym zacząć go nadpłacać ale nie znalazłem odpowiedzi na parę pytań,


Pierwsze dotyczy zapisu w umowie, że jeśli chce nadpłacać kredyt to...

20-11-2024
Najbardziej pomocni użytkownicy