Kredyty hipoteczne

Odpowiedz
Highlighted

Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

Dzień dobry, 

przeczytałem, że:

marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu.

 

Co w przypadku, kiedy wpis do hipoteki nastąpi to w dłuższym odstępie czasu?

Chciałbym wziąć kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Pierwszą transzę uruchomiłbym we wrześniu 2020, ostatnią we wrześniu 2021, a planowany termin oddania do końca lutego 2022.

Odpowiedz
0 Lajków
pawel1228
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
2
0
25-08-2020
Wiadomość 1 z 4 (838 wyświetleń)
Highlighted

Re.: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

@pawel1228
Jeśli wpis do hipoteki nastąpi w dłuższym odstępie czasu to w tym wydłużonym okresie będziesz ponosił ten dodatkowy koszt w postaci podwyższonej marży o 0,05pp.
Czyli jeżeli odbierzesz mieszkanie np: w lutym 2022 to od daty złożenia papierów w sądzie o wpis hipoteczny może upłynąć dodatkowe 6 miesięcy zanim wpis się pojawi (ustanowiona hipoteka). Oczywiście w niektórych Sądach to trwa krócej, a w niektórych dłużej więc podana informacja ma jedynie charakter informacyjny.

Przy okazji... ta podwyższona marża 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki jest jedną z niższych na rynku kredytów hipotecznych i w niektórych bankach wynosi nawet 3% więc nie ma się czym przejmować.
Odpowiedz
0 Lajków
m365
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
36
12
18-04-2020
Wiadomość 2 z 4 (785 wyświetleń)
Highlighted

Re: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

@pawel1228 W przypadku nieruchomości deweloperskich, okres 6 miesięcy liczymy od daty aktu notarialnego. W Twoim przypadku będzie to sierpień 2022. 

**
Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Moja odpowiedź Ci pomogła? Zaakceptuj ją jako rozwiązanie!
Odpowiedz
0 Lajków
MirosławP
Moderator
Moderator icon
452
130
25-03-2016
Wiadomość 3 z 4 (735 wyświetleń)
Highlighted

Re: Podwyższenie marży przed uzyskaniem wpisu hipoteki

W warszawie na wpis czeka się obecnie do 10 miesięcy, ale jak pisali przedmówcy podwyższenie o 0,05 to praktycznie nic w porównaniu do innych banków.

 

https://bip.warszawa.so.gov.pl/artykuly/807/hipoteka-ksiegi-wieczyste

Odpowiedz
0 Lajków
atapi
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
11
4
28-10-2019
Wiadomość 4 z 4 (256 wyświetleń)
Ostatnie wpisy na forum
Re: Płatność kartą

Niestety, tutaj nie sprawdzimy szczegółów Emotikon: Smutny Jeżeli złożyłeś już reklamację, proszę poczekaj na odpowiedź. Mam nadzieję, że uda się szybko wyjaśnić tę sprawę. 

20-10-2020
Pełnomocnictwo a cele

Dzień dobry,
Czy pełnomocnik do otwartego konta oszczędnościowego może dodawać do niego cele?

20-10-2020
Re.: Kredyt hipoteczny okres kredytowania, a wcześniejsza spłata i zwrot odsetek

Cześć

 

Co do rat malejących i tego, że możesz je sobie sam stworzyć to masz rację. Plus dla rat malejących ja widzę taki, że w ich przypadku odsetki spadają liniowo, a od początku spłacasz więcej kapit

...

20-10-2020
Najbardziej pomocni użytkownicy