Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry, jesteśmy w trakcie budowy domu. Staramy się o kredyt na dalszą budowę. Intwrwsuje nas eco kredyt. Projekt naszego domu przewiduje roczne zapotrzebowanie na energie na poziomie 73. Jednak zmieniamy grubosci docieplenia oraz ich parametry, parametry przenikalnosci okien, zrezygnowalismy z okien dachowych, dodatkowo planujemy pełne deskowanie dachu, zmieniamy sposób ogrzewania na pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Na wszystkie zmiany jest zgoda projekta na drugiej stronie projektu. Znalezlismy firmę, która wykonuje świadectwa energetyczne domów na podstawie danych z projektu, planowanych zmian oraz usytuowania względem stron świata. Nie znalazlam informacji w regulaminie kredytu na temat standardów takiej opinii/ charakterystyki. Czy bank weźmie pod uwagę charakterystykę wykonaną przez specjalistę w tej dziedzinie?

[#2]

@PaulinkaL Tak, zaakceptujemy taką charakterystykę wykonaną przez specjalistę. Możesz również przedstawić oświadczenie napisane przez projektanta.

[#3]

Tak ale wg projektu/ Projektanta zapotrzebowanie jest wieksze. Na zaplanowane zmiany Projektant wyraża zgodę już w Projekcie

[#4 · Accepted solution]

W charakterystyce energetycznej powinna być zawarta informacja, że zapotrzebowanie na energie użytkową nie przekracza 40kwh/m2. Energia użytkowa dotyczy zapotrzebowania na wentylacje i ogrzewanie -  chodzi o zapotrzebowanie w skali roku.
Jeśli w charakterystyce nie ma takiej informacji, projektant powinien o niej oświadczyć. Ważne, żeby podpisał się pod oświadczeniem z tą informacją. To, czy dom spełni standard domu energooszczędnego, ocenimy dopiero po wstępnej analizie, po otrzymaniu operatu szacunkowego. Możesz poprosić  swojego doradcę o wcześniejsze zaopiniowanie dokumentów, które masz. 

[#5]

Dziękuje za odpowiedź. Tak jak pisałam w pierwszym zapytaniu. Charakterystyka energetyczna projektu ocenia projekt za 73kwh/m2. Jednak zmieniamy sposób ogrzewania z kotła na paliwo stałe na pompę ciepła, montujemy panele fotowotaiczne, rezygnujemy z okien dachowych, zmieniamy wymiary okien, większamy wartswy docieplenia i współczynniki okien, drzwi i bramy garażowej względem tego co było ujęte w projekcie. A pytam: czy bank weźmie charakterystykę zrobioną przez specjalistę z uprawnieniami wg naszych założeń?

[#6]

@PaulinkaL Tak, zaakceptujemy taką charakterystykę wykonaną przez specjalistę. 

[#7]

Witam,
Czy istnieje jakiś wzór oświadczenia?

?
Jeśli nie to mógłby Pan podać jakie informacje w takim oświadczeniu powinny się znajdować?

[#8]

@mesteken Oświadczenie pisze projektant, nie mamy wzorów takich oświadczeń.