Kredyty hipoteczne

[#1]

ostek  ja dzisiaj dostałam wstępną pozytywną z Millennium - wniosek złożony 23.07, teraz mam dostarczyć operat, który juz jest zrobiony. W ING wniosek złożony 22.07 i jeszcze brak jakiejkolwiek decyzji. Moja siostra równo miesiąc od złożenia kompletnego wniosku wraz z operatem dostała ostateczną poztywna z BNP (bez wstępnej), a z Santander wstępną pozytywną po 7 dniach i dalej cisza...

[#2]

Mój wniosek w ING otrzymał status przekazania do decyzji ostatecznej podobno wczoraj (takie mam info od doradcy). Wniosek składałem 11 czerwca, status analiza dokumentów otrzymał 25 czerwca. Także nie liczyłbym na szybką odpowiedź z ich strony. Santander składałem w tym samym dniu, przekazanie do decyzji ostatecznej dostał jakoś 10 dni temu, czasy operacyjne wskazują, ze jeszcze z 14 dni im zejdzie. Wyjdzie bite 3 miesiące od złożenia wniosku. BNP już nie uznaje zewnętrznych operatów, więc z wyceną obecnie to też będzie przynajmniej z 1,5 miesiąca, bo oprócz tego mają obecnie dobrą ofertę i tam też zrobiły się zatory.

[#3]

Nieprawda, moja siostra dostała w BNP decyzję tydzień temu równo miesiąc po złożeniu wniosku. Jest to ostateczna decyzja.

[#4]

Ja z BNP dostałem decyzje dzisiaj. Wniosek składany 22 lipca. Więc też by się zgadzało, że jest to około miesiąca. Jednak w warunkach do spełnienia jest zapłata 700 zł za operat wewnętrzny banku oraz dopiero wycena nieruchomości i jej akceptacja przez bank. Również składałem z moim operatem (doradca powiedział, że może być to sugestia dla banku, ale nie będą go respektować jako jedynej wyceny). Wynika z tego, że po decyzji jeszcze bank musi wycenić "po swojemu" nieruchomość. Jak wycena nie pójdzie po naszej myśli to warunki z decyzji mogą się całkowicie zmienić.

[#5]

Nie wiem, chyba to kwestia indywidualna, bo BNP od niej nic chce wiecej prócz umowy deweloperskiej a moj doradca twierdzi, że wycena z zewnątrz jest jak najbardziej akceptowalna przez ten bank, bo też chciałam złożyć wniosek ale po decyzji z Millennium już rezygnuję Poczekam na ING bo jednak oferta, z której korzystałam składając wniosek była baardzo korzystna  

[#6]

Nareszcie!!! Po 3 miesiącach batalii jest decyzja Pozytywna. Na jutro jestem umówiony na podpisanie umowy w banku . Był to niezwykle ciężki czas pełen niepewności i nerwów z mojej strony ,ale się opłaciło. Wszystkim życzę powodzenia w dalszym procesie kredytowym ,gdyż wiem ,że nie jest on ani łatwy ani krótki

[#7]

Złożyłem w ING, bo oferta była okay (aczkolwiek np. w innym banku przy zbliżonym oprocentowaniu (różnica setnych) dostałem o 2 lata dłuższe stałe oprocentowanie (zależy mi aby je utrzymać), a od 2011 mam konta firmowe i osobiste, ale czasy procesowe skłoniły mnie właśnie do szukania innych ofert, trafiłem na tę wspomnianą. Zapewniano mnie w oddziale, że wszystko szybciej się odbędzie. No nie krytykuję wszystkiego, ale czasy procesowe zwyczajnie są stresujące w ING, szczególnie jeśli ktoś kupuję mieszkanie i nikt nie będzie na niego miesiącami czekał.

[#8]

@bpacholek to czemu uwa am ze ING to mercedes mozesz poczytac w moich postach na tym forum. Co do ofert ze stalym oprocentowaniu to w CA chyba mozna dostac 7 lat stalego oprocentowania, ale bez mozliwosci przedluzenia tyvh warunkow tzn potem juz tylko oprocentowanir zmienne. Duzym plusem jest brak zasilania konts wplywami z wynagrodzenia, niskie ubezpieczenie pomostowe, akceptacja zewnetrznego operatu, brak dziwnego cross sellu, brak oplat za nadplate od 1 dnia, przejrzyste warunki umowy, w miare tanie aneksy (jesli juz), mozliwosc skrocenia karencji bez oplat, mozliwosc skrocenia okresu kredytu przy nadplatach (do 3 miesiacy od nadplaty za darmo), brak kiniecznosci posiada ia karty kredytowej czy debetowej sprawia ze obsluga konta w calym okredie kredytowania jest bliska 0zl, mozliwosc wiecznego korzystania ze stalego oprocentowania po 5 latach (co prawda na nowych warunkach ale da się) i kilka innych zalet.

Minusem mogą być obecnie dlugie czasy kredytowe, ale to jest zwiazane z iloscia wnioskow wplywajacych w banku m.in. dlatego ze jest to b.dobra oferta inaczej tych wnioskow by przeciez nie bylo.

Sam skorzystalem z kolejnego kredytu w PNB i wystarcza mi obecnie 2 kredyty hipoteczne w ING - dywersyfikuje ryzyko ilżeby nie trzymać wsztstkich kredytów w jednych rękach.

[#9]

@Manakandi ja mi bank zaakceptował zewnętrzny operat za który płaciłem 200zł i wiem że go zaakceptował już po zmianie podejścia do zewnętrznego operatu tzn akceptacji tylko swoich operatów - warto napisać wniosek do banku a jeśli korzystasz z pośrednika to sam Ci taką opcję powinien zaoferować bo jeśli operat jest zrobiony zgodnie ze sztuką (zwłaszcza gdy cena nieruchomości jest atrakcyjna w porównaniu z okolicą) i wytycznymi to bank nie powinien go odrzucić.

Ja operat składałem wraz z wnioskie. o kredyt i od razu otrzymałem dectzję ostateczną.

Warto tu nadmienić, że w BNP do kredytu hipotecznego.możemy dostać do 50000zł limit w koncie na 0zł i 0% na 12 miesięcy z tego skorzystałem bo to darmowy pieniądz. W BNP jest crosssell i denerwuje ubezpieczenie na życie zwłaszcza dla singli przez cały okres kredytu oraz konieczność utrzymania karty debetowej i wydawania 300zł, ale w moim przypadku spłacę kredyt do 5 lat więc warunki są w miarę atrakcyjne. Boleć może wydanie 250zł za aneks w razie potrzeby ale da się z tym żyć.

[#10]

Jaki jest okres oczekiwania na ostateczną decyzję, tzn przejście z kroku 5 na 6 ?