Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam,

Wniosek składany bez operatu szacunkowego.

Otrzymał wstępną decyzję. Planuje nadac zewnetrzny operat szacunkowy w poniedzialek 30.11.2020. 

Bardzo proszę o informację:

1) Jak dlugo czekac na Decyzje ostateczna po nadaniu operatu szcunkowego? 

2) Po podpisaniu umowy kredytowej i dostarczeniu do banku Aktu Notarialnego - jak dlugo czekac na wyplatu pieniędzy? 

Dodam, że chodzi o Krakowie, bo to pewnie zależy od lokalizacji.
Dziękuję z góry za odpowiedzi.
Pozdrawiam

[#2]

@RM, jeśli dołączysz operat do wniosku kredytowego w dniu 30.11.2020 to minie ok. 5 dni (zajmie to max czas do 7go grudnia), aby został przeprocesowany przez bank. W chwili gdy wszystkie dokumenty będą skompletowane, to wniosek zmieni status na Decyzja Ostateczna i max do 4 dni roboczych ją otrzymasz. W najgorszym wypadku do 11 grudnia otrzymasz decyzję finalną.

Co do uruchomienia pieniędzy to bank wspomina, że ich uruchomienie to max 10 dni, ale w rzeczywistości wytarczy 1 dzień roboczy. Jedyny problem jaki możesz tu napotkać to termin umówienia się w banku na podpisanie umowy, ale w Krakowie nie powinno być problemu.

Podane powyżej czasy są jedynie szacunkowe, a Twój doradca kredytowy powinien Cię informować na bieżąco o zmianie statusu wniosku.

ps. ewentualnie samodzielnie możesz sprawdzać czasy publikowane przez bank na poszczególne etapy procesu kredytowego: https://www.ing.pl/partner/hipoteka/proces-kredytowy 

Jeśli posiadasz swój numer wniosku kredytowego to możesz śledzić jego bieżący status tutaj: https://forms.ingbank.pl/statuswniosku 

[#3]

Na moim przykładzie, operat zewnętrzny wraz z umową notarialną z deweleporem dostarczyłem do pośrednika popołudniu we wtorek 10 listopada. Status wnioski na stronie zmienił się dopiero 17 listopada we wtorek po południu (do tego czasu był cały czas na wyniku wstępnej analizy), decyzja ostateczna przyszła w piątek 21 listopada rano. Również Kraków.

Niestety był błąd w dokumentach decyzji ostatecznej, na poprawę czekałem tydzień, wczoraj umawiałem wizytę dopiero na 8 grudnia - na ten termin były wolne wizyty tylko w 2 placówkach na cały Kraków

[#4]

Dziekuje bardzo za odpowiedzi!

Jescze takie pytanie - czy potrzebno dla banku dla decyzji koncowej promesa z banku zbywcy? Czy to potrzebno tylko pod czas podpisywania umowy z ING?

[#5]

@Kicu123, nie pamiętam w których placówkach ING w Krakowie można podpisać hipotekę, ale jest ich mniej niż wszystkich placówek stacjonarnych. Ja mogę polecić oddział na Kapelance i p.Dorote lub p.Anete - z obiema miałem nie raz do czynienia i obsługa jest premium. Na terminy do Doroty praktycznie nie czekam tylko dzwonie do niej bezpośrednio więc nie wiem jak to jest z terminami na umówienie spotkania przez infolinię lub pośrednika.

[#6 · Accepted solution]

@RM  Do wydania decyzji kredytowej potrzebujemy potwierdzenia pozostałego salda kredytu zbywcy do spłaty. Może to być zaświadczenie o kredycie lub umowa kredytowa z aktualnym harmonogramem. Na moment podpisania umowy kredytowej potrzebujemy zaświadczenie z banku zbywcy potwierdzające, że pozostała kwota do spłaty nie przekracza kwoty udzielanego kredytu. Zaświadczenie z banku ważne jest 30 dni, więc może być tak że wystarczy tylko jeden dokument, do wydania decyzji i podpisania umowy. 

[#7]

Dziekuje!