Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam,
Zakupiłem mieszkanie obciążone hipoteką.
Standardowo, ING wypłaca kwotę kredytu w 2 transzach - pierwsza na spłatę hipoteki, druga po złożeniu wniosku o wykreślenie poprzedniej hipoteki.
Bank zbywcy ociąga się z wydaniem niezbędnych dokumentów. Ile mam czasu na uruchomienie 2 transzy?
W akcie jest zapis, że sprzedający otrzyma pieniadze do 5 kwietnia (już wiemy, że nie dotrzymamy tego terminu, ale sprzedający nie mają z tym problemu).
W umowie jest, że muszę złożyć wniosek o uruchomienie 2. transzy do 30 dni od uruchomienia pierwszej, czyli do 24 kwietnia.
Co jeśli nie uruchomimy transzy do 5 kwietnia? Czy jesteśmy bezpieczni do 24 kwietnia, czy jednak muszę się kontaktować z bankiem i poinformować, że potrzebuję więcej czasu, bo nie mam wciąż dokumentów z banku zbywcy?

[#2 · Accepted solution]

Każda sytuacja jest rozpatrywana indywidualnie. Jeśli w umowie kredytowej jest zapis, że warunek ma być spełniony do 24.04, to ważne, żeby w tym terminie przedstawić nam dokumenty potwierdzające spełnienie warunku (potwierdzenie złożenia i opłacenia w sądzie wniosku o wykreślenie) i wniosek o uruchomienie transzy. Środków nie wypłacimy, dopóki nie będziemy mieć potwierdzenia, że wniosek do sądu został złożony. Termin z aktu nie powinien być przeszkodą do uruchomienia transzy. Dla pewności zachęcam również do kontaktu z naszą infolinią hipoteczną: 32 357 00 57. Specjaliści są dostępni w dni robocze w godzinach 8:00-20:00 oraz w soboty od 8:00 do 16:00.