O boski89

boski89
5 Polubień
0 Rozwiązań
25 Postów
Re.: Warunki kredytu hipotecznego
Waterpolo  nigdzie nie jest napisane że to musi być wynagrodzenie. Liczy się suma wpłat w danym okresie rozliczeniowym, która ma wynosić 2000 zł i wcale nie musi być to kwota przekazana od pracodawcy.
1
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Aneks po nadpłacie - bezpłatny w ciągu 3 mc-y od nadpłaty

Skrócenie okresu kredytowania zawsze będzie korzystniejsze niż zmniejszenie raty.

11
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Utrudnianie rezygnacji z karencji w spłacie kredytu hipotecznego

Również zamierzam skorzystać z tej opcji ale chyba wybiorę metodę tradycyjną i udam się do banku. Proponował bym Ci Galanel88 to samo rozwiązanie. Dużo ludzi na forum pisze że są problemy przez bankowość elektroniczną

1
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wniosek o kredyt czas oczekiwania

Z informacji od banku jakie uzyskałem środki na koncie oszczędnościowym owszem wliczają się do wkładu własnego ale tylko 3-krotność pensji jaka zarabiasz. Pierwsze słyszę że całość się liczy. Co do wyciągów z konta ode mnie chcieli tylko wpływy.

0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wniosek o kredyt czas oczekiwania

Szansa jest. Czy to przyśpieszy tu bym polemizował. W moim przypadku nie przyśpieszyło

0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wniosek o kredyt czas oczekiwania
Nie panikuj. O wszystkim zostaniesz poinformowany w najbliższym czasie. Niestety załatwianie kredytu przez doradcę trwa dłużej. To że Ty sprawdzasz status i zauważyłeś zmianę nie oznacza że doradca otrzymał ją w tym samym czasie
0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wniosek o kredyt czas oczekiwania

Jeżeli bank "Posiada już wszystkie" dokumenty wtedy decyzje powinieneś mieć w miarę szybko.

Niestety ten status co widziałeś potrafi się zmienić na "czekamy na dodatkowe dokumenty" (Mi już chyba ze 4 razy się zmienił) przez co wydłuży się okres na podjęcie decyzji. Wszystko zależy od banku

0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Kredyt hipoteczny a etapy jeszcze nie wykonane

Jeżeli będziesz miał "wystarczający wkład własny" (piszę w cudzysłowie bo w moim przypadku to nie wystarczyło przy budowie domu 120m i działce 1900m2) i dostaniesz pierwszą transzę to musisz udokumentować postęp prac na budowie które będzie wymagał bank do wypłacenia Ci kolejnej transzy. Dla banku nie będzie się liczyło czy wydałeś to ze swojej skarpety czy z pieniędzy kredytu. Ma być zrobione to

...
0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Punkyacja
Punktacja czego? bo nie napisałeś. Chodzi Ci o BIK?
1
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Kredyt hipoteczny a etapy jeszcze nie wykonane

Miałem podobną sytuację. Do wkładu własnego liczyć się będzie stan na dzień składania wniosku działki i postępu prac budowy domu. W tym przypadku będzie to działka i fundament. Jeżeli bank stwierdzi że wkład własny będzie za mały wtedy może uznać że będziesz musiał wnieść więcej. Np. Budując ściany. Co do gotówki jaką posiadasz na dalszą budowę bank może wziąć pod uwagę tylko 3-ktotność twojej pen

...
3
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wstępna decyzja

Jedno zasadnicze pytanie składałeś bezpośrednio czy przez doradcę?

7
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wstępna decyzja

Zawsze trzeba się zabezpieczyć. Dopóki nie masz decyzji ostatecznej niczego nie możesz być pewna. Podejrzewam że w ING zejdzie Ci jeszcze dobry miesiąc/

11
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wstępna decyzja

Takie pytanie kieruj na prywatną wiadomosć Emotikon: Szczęśliwy

0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wstępna decyzja

To co napisała pani moderator jest nieprawdą i jest nie adekwatne do tego co tak naprawdę się dzieje w ING.

44
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re: Re.: Wniosek o kredyt czas oczekiwania

Napisz proszę z ciekawości jak później przebiegła twoja przygoda z kredytem bo ja narazie stoję od miesiąca  w miejscu z własnym operatem. i tylko słyszę ze jest dużo wniosków ciągle

0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wypłata transz kredytu

Wygląda na to że to doradca źle przekazał wniosek do banku lub analityk zmienił wniosek. Jeżeli chciałaś 2lata karencji w spłacie kredytu wtedy wiosek musiał by być złożony na 23 lata a nie 25. co za tym idzie zmienia się zdolność kredytowa. Inną możliwością jest to że bank stwierdził że nie ma zdolności na 23 i wydłużył okres do 25 (defakto 27 lat). Co do wypłaty transz spróbuj porozmawiać zanim

...
0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wstępna decyzja

Spróbuj pogonić doradce. (Aczkolwiek usłyszysz zapewne że mają dużo wniosków) albo cierpliwie czekaj. Niestety działa to w ten sposób że doradca wysyła dokumenty do oddziału a z oddziału dopiero idą do analityka i z powrotem ta samą droga. przez to tak długo to trwa.

50
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wstępna decyzja
Wszystko zależy głównie od twoich zdolności finansowych oraz analityka
0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wstępna decyzja
Kwota jaką obliczył Twój doradca to prawdopodobnie Twoja zdolność kredytowa. Z doświadczenia mogę Ci powiedzieć że jeżeli analityk wyliczy że kwota o którą wnioskujesz nie wystarczy na wybudowanie domu wtedy podniesie z 250 na np 280. Nie ma znaczenia że budujesz metoda gospodarczą i według Ciebie wystarczy. Można przyjąć że koszt budowy 1m2 domu według ING to ok 2700 zł.
52
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wstępna decyzja

Decyzja wstępna oznacza że bank "wstępnie" deklaruje Ci możliwość przyznania kredytu na okres i kwotę o którą składałeś wniosek. Później wniosek trafia do analityka i to on dogłębnie sprawdza Ciebie pod kątem przyznania kredytu oraz stawia warunki kredytowe. Wstępna pozytywna decyzja nie oznacza jednak że kredyt zostanie przyznany.

 

Co do spokoju wszystko zależy od tego jaka masz sytuacje finansową

...
55
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Kredyt hipoteczny a komornik

Niestety strzelałaś sobie w kolano. Bank raczej odrzuci automatycznie twój wniosek z powodu KRD i BIK'u. Dla analityka nie liczy się ile kto zarabia i co ma. Skoro nie spłacałaś regularnie swojego zobowiązania zacznij od usunięcia wpisów w Biku i KRD. Niestety jest to czasochłonne. Jedynym rozwiązaniem jakie mi się nasuwa to rozdzielność majątkowa i wzięcie kredytu tylko na męża (oczywiście jeżeli

...
0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wstępna decyzja

Ja składałem pod koniec sierpnia.a decyzji ostatecznej jeszcze nie mam.

57
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wstępna decyzja
U nas też szło sprawie z operatem zewnętrznym. Grunt to dystans do tego
0
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Re.: Wstępna decyzja
Wstępna decyzja to dopiero początek. Analityk to jakaś porażka odpowiada raz na tydzień.
63
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Problem z kredytem hipotecznym

Witam. Mam pytanie do eksperta/

 

Staram się o kredyt hipoteczny. Dochody są, zdolność jest, wartość nieruchomości którą posiadam (działka 1900m, własność wspólna z żoną, dom już jest w budowie - stan zero zrobiony) jest wystarczająca do banku. Kwota kredytu o którą się staram 250 tys. na 25 lat + 2 lata karencji. Wszystko się zgadza. Ale według mojego eksperta kredytowego bank zażyczył sobie dodatk

...
2
boski89
Doradca z ambicjami
Doradca z ambicjami icon
Publiczne statystyki
Data rejestracji ‎11-09-2019 10:15
Data ostatnich odwiedzin ‎18-12-2019 23:31
Łączna liczba zamieszczonych wiadomości 25
Łączna liczba otrzymanych Lajków 5
Posty, które lubię