Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry,

od pół roku mam kredyt hipoteczny w ING. Po wybudowaniu budynku okazało się, że moje mieszkanie jest o 0.05 m2 mniejsze niż w projekcie - w związku z tym, zgodnie z zapisami umowy deweloperskiej, przysługuje mi zwrot pieniędzy od dewelopera za te brakujące 0.05 m2 

Deweloper poinformował mnie, że jeżeli na zakup mieszkania zaciągany był kredyt i w związku z tym, dokonaliśmy cesji praw z umowy na bank kredytując, to należy przekazać informację o zwrocie do banku, aby ten mógł przygotować stosowne pismo wskazujące numer konta właściwy do zwrotu.

Nie uruchomiliśmy jeszcze pełnej kwoty kredytu czy w takim razie cesja weszła już w życie?

Kredyt to tylko 25% wartości całego mieszkania, reszta to wkład własny, dlaczego zwrot miałby być dokonywany na konto banku?

Czy takie zaświadczenie można samemu wygenerować z bankowości internetowej?

[#2]

ojiro jeśli kredyt nie został jeszcze uruchomiony (w sensie do dewelopera nie poszły jeszcze wszystkie pieniądze z kredytu), można zlecić ostatnią płatność w kwocie pomniejszonej o różnicę wynikającą z obmiaru.
Wtedy po uruchomieniu ostatnich pieniędzy dla dewelopera zostanie część nieuruchomionej kwoty – z niej można zrezygnować w placówce (wystarczy jeden kredytobiorca). Do rezygnacji potrzebne jest pismo od dewelopera o zmianie kwoty zakupu, albo potwierdzenie, że otrzymał już całość ceny zakupu w związku z umową deweloperską o danym numerze.