Kredyty hipoteczne

[#1]

Dzień dobry,

Dostałem pozytywną decyzję kredytu hipotecznego w Państwa banku.

Czy podczas okresu karencji, gdzie mam tylko ratę odsetkową, mogę nadpłacić kapitał większą kwotą?

Jeśli tak to czy kredyt po nadpłacie będzie trochę tańszy z racji zmniejszenia kapitału?

[#2 · Accepted solution]

Gratulujemy pozytywnej decyzji  
Możesz nadpłacić dowolną kwotę, z już uruchomionej transzy. Jeśli kredyt mamy Ci wypłacić w kilku transzach pamiętaj, żeby nie spłacić całej uruchomionej kwoty - to spowoduje zamknięcie kredytu.
Nadpłacając kredyt spłacasz kapitał, a to od niego naliczamy odsetki. Im mniejsza kwota kapitału do spłaty, tym mniejsze odsetki. Ostatecznie więc taki kredyt będzie Cię kosztować mniej  

****

Jeśli podoba Ci się moja odpowiedź, daj mi lajka.
Jeśli odpowiedź Ci pomogła, zaakceptuj ją jako rozwiązanie.
 

[#3]

Dzień dobry, 

Czy to oznacza, że można nadpłacać kredyt przed uruchomieniem wszystkich transz kredytu, a nadpłata kredytu nie zablokuje możliwości wypłaty kolejnej transzy? 

Czy może Pan wskazać gdzie w regulaminie, albo umowie jest taki zapis? 

Dziękuję! 

[#4]

Dokładnie tak - możesz nadpłacać kredyt w każdej chwili - przed wypłatą transzy, w okresie karencji. W umowie widnieje zapis, że taka nadpłata jest możliwa. Nie ma żadnego zapisu, który w jakikolwiek sposób ogranicza Twoje spłaty.