Witam
Powoli przymierzam się do zmiany mieszkania na większe i wygodniejsze a w głowie mam pewne scenariusze. Potrzebuję wsparcia jak to najsensowniej zrobić.(Pierwsze mieszkanie miałem w kredycie hipotecznym ING i spłaciłem w 8 zamiast 10 lat)
Obecnie posiadam mieszkanie o wartości około 260tyś. Celuje w kolejne (większe/wygodniejsze) o wartości 400tyś (może 450 tyś z bólem serca) i nie wiem jak do sprawy podejść ? Nakreśliłem sobie dwa rozwiązania:
1. Kupić mieszkanie za 400 tyś i jednocześnie sprzedawać obecne za 260 tyś. Wtedy chyba musiał bym wziąć kredyt na 400 tyś ? (ponieważ jest ryzyko że nie sprzedam tego za 260 tyś) ? Na wkład 20% mam oszczędności. Jak tylko sprzedał bym stare mieszkanie nadpłacił bym kredyt - pytanie czy mogę np po 6 miesiącach od wzięcia kredytu nadpłacić te 260 tyś? Wtedy do spłaty pozostało by 60 tyś (400-260-80).
2. Sprzedać mieszkanie za 260 tyś i szukać nowego. Zostawić sobie margines np. 3 miesięcy w umowie na wyprowadzkę - kiedy to szukał bym nowego lokum. Tu ryzyko jest że nie znajdę nowego lokum i pozostanie .... mieszkanie z teściową 
Poradźcie jak to z Waszego doświadczenia lepiej zrobić. Proszę też o odpowiedź pracownika banku na pytanie - jak szybko od wzięcia kredytu mogę nadpłacać ? Kiedyś to było 3 lata.
Dziękuję i pozdrawiam
