Kredyty hipoteczne

[#1]

Witam

Powoli przymierzam się do zmiany mieszkania na większe i wygodniejsze a w głowie mam pewne scenariusze. Potrzebuję wsparcia jak to najsensowniej zrobić.(Pierwsze mieszkanie miałem w kredycie hipotecznym ING i spłaciłem w 8 zamiast 10 lat)

Obecnie posiadam mieszkanie o wartości około 260tyś. Celuje w kolejne (większe/wygodniejsze) o wartości 400tyś (może 450 tyś z bólem serca) i nie wiem jak do sprawy podejść ? Nakreśliłem sobie dwa rozwiązania:

1. Kupić mieszkanie za 400 tyś i jednocześnie sprzedawać obecne za 260 tyś. Wtedy chyba musiał bym wziąć kredyt na 400 tyś ? (ponieważ jest ryzyko że nie sprzedam tego za 260 tyś) ? Na wkład 20% mam oszczędności. Jak tylko sprzedał bym stare mieszkanie nadpłacił bym kredyt - pytanie czy mogę np po 6 miesiącach od wzięcia kredytu nadpłacić te 260 tyś? Wtedy do spłaty pozostało by 60 tyś (400-260-80).

2. Sprzedać mieszkanie za 260 tyś i szukać nowego. Zostawić sobie margines np. 3 miesięcy w umowie na wyprowadzkę - kiedy to szukał bym nowego lokum. Tu ryzyko jest że nie znajdę nowego lokum i pozostanie .... mieszkanie z teściową

Poradźcie jak to z Waszego doświadczenia lepiej zrobić. Proszę też o odpowiedź pracownika banku na pytanie - jak szybko od wzięcia kredytu mogę nadpłacać ? Kiedyś to było 3 lata.

Dziękuję i pozdrawiam

[#2]

Dziękuję za zainteresowanie naszą propozycją. Ofertą kredytów hipotecznych zajmują się nasi eksperci hipoteczni w placówkach banku. 

Na kontakt z naszym specjalistą możesz umówić się w Moim ING. Po zalogowaniu do Mojego ING proszę wybrać: Pomoc i kontakt (na dole strony) -> Skontaktuj się -> Spotkania ze specjalistą ING. Możesz również umówić się na stronie www.ing.pl wybierając kolejno: Kontakt -> Umów spotkanie. 

Z dostępnych opcji polecam wybór spotkania wideo, na którym możesz porozmawiać z dowolnego miejsca, nie tracąc czasu na dojazd. Rozwiązanie to jest bardzo proste – nie trzeba niczego instalować, wystarczy wejść w linka, który prześlemy na mejla. Będziesz mógł zobaczyć naszego specjalistę oraz przygotowane materiały. 

Przed spotkaniem zapraszamy do sprawdzenia maksymalnej możliwej kwoty kredytu na naszej stronie www.ing.pl , w zakładce Kredyty i pożyczki, wybierając Kredyt hipoteczny, a potem Oblicz ratę i zdolność kredytową