Kredyty hipoteczne

[#1]

Mamy z mężem działkę budowlaną, w momencie zakupu jej wartość wynosiła 75 000. Do działki doprowadziliśmy wodę oraz ogrodziliśmy ją.  
Obecnie kupiliśmy projekt, wprowadziliśmy zmiany adaptacyjne i czekam na pozwolenie na budowę. Według kosztorysu inwestorskiego koszt budowy do stanu deweloperskiego wynosi 295 tys.
Oboje z mężem mamy umowę o pracę na czas nieokreślony. Mąż około 6 lat, ja 2,5 roku. Mamy jedno dziecko Nasze miesięczne dochody z pensji to mąż ok 3600 ja ok 2300. Do stycznia tego roku byłam na urlopie macierzyńskim i  otrzymywałam zasiłek macierzyński z tego tytułu w wysokości 1500 zł.  

Czy mamy wystarczającą zdolność kredytową?

Czy moglibyśmy wziąć kredyt na 200 tys, na stan surowy zamknięty? lub tylko z wykończoną jedną kondygnacją?
Czy działka może być traktowana jako wkład własny w tym przypadku?

[#2]

@emwil Możliwości finansowe wstępnie możemy oszacować podczas rozmowy telefonicznej. Zapraszam do kontaktu z infolinią banku pod numerem 32 357 00 65. Podczas rozmowy będziemy mogli doprecyzować również szczegóły oferty. Infolinia jest czynna w dni robocze od godziny 07:00 do 21:00 oraz w soboty od 08:00 do 16:00.

[#3]

liczyłam na odpowiedź tutaj... Jeśli nie na wszystkie, to chociaż na część pytań.

[#4 · Accepted solution]

Nieruchomość, która będzie budowana musi zostać doprowadzona minimum do stanu deweloperskiego. Jest też możliwość wykończenia tylko jednej kondygnacji. Wszystkie prace, które będą prowadzone muszą zostać opisane w kosztorysie na formularzu banku.
 

Tak, wartość działki może stanowić wkład własny, pod warunkiem, że nie została nabyta za pośrednictwem kredytu hipotecznego.

W kwestii Twojego dochodu, to oczywiście nie ma żadnego problemu. Dochód uzyskiwany w czasie urlopu macierzyńskiego będzie uwzględniony do wyliczenia zdolności kredytowej. Bierzemy pod uwagę średnią za ostatnie 3 miesiące.